Примерный устав потребительского кооператива.

ПРИМЕРНЫЙ УСТАВ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА "_____________________________" (наименование) I. Цели и предмет деятельности кооператива "_____________________________" наименование 1. Кооператив_________________________________________________ (далее по тексту: "кооператив") является добровольным объединением граждан на основе членства для совместного удовлетворения потребностей на основе объединения принадлежащего им имущества, самостоятельности, самоуправления и самофинансирования, а также материальной заинтересованности членов кооператива и лиц, работающих в нем по трудовому договору и наиболее полного сочетания их интересов с интересами кооператива и общества. Наименование кооператива "___________________________________" Местонахождение кооператива:__________________________________ Членами кооператива являются: __________________________________ __________________________________ __________________________________ и т.д. Упомянутые граждане являются членами-учредителями кооператива. В кооператив могут быть приняты и другие члены, в соответствии с настоящим уставом. 2. Предметом деятельности кооператива является осуществление деятельности, направленное: - на удовлетворение нужд своих членов в_______________________ - на развитие кооперативной демократии; - на содействие и подготовке и повышения квалификации своих членов; - на правовое обслуживание членов кооператива и защиту их прав и законных интересов; II. Членство в кооперативе Права и обязанности членов кооператива 3. Членами кооператива могут быть граждане, достигшие 16- летнего возраста, заинтересованные в удовлетворении своих интересов участвовать в выполнении других задач, возложенных настоящим Уставом на кооператив. Никаких ограничений для вступления в кооператив (за исключением специально оговоренных в настоящем Уставе и законодательстве) нет. Право преимущественного вступления в члены кооператива имеют лица, выполняющие по трудовому договору с ним строительные, монтажные и т. п. работы. В коммерческой деятельности кооператива могут принимать участие в свободное от основной работы время рабочие, научные, инженерно-технические работники и служащие других кооперативов, предприятий, организаций и учреждений в качестве членов или по трудовому договору. Работы в кооперативе, требующие специальной подготовки или специального образования (в предусмотренных настоящим уставом случаях), могут выполняться только лицами, предъявившими документы, подтверждающие необходимую подготовку и соответствующее образование. Прием в члены кооператива производится общим собранием членов кооператива в присутствии подавшего заявление гражданина. Решение о приеме принимается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива. Член кооператива может быть исключен из кооператива только в случаях, предусмотренных настоящим Уставом и Правилами эксплуатации__________________, при этом за исключение должно голосовать 2/3 присутствующих на общем собрании членов кооператива. Исключение может быть обжаловано в суд. 4. Член кооперативе обязан: - соблюдать настоящий Устав и действующее законодательство; - неукоснительно соблюдать Правила эксплуатации______________, дома, гаража и т.д. решения органов управления кооператива; - своевременно вносить паевой взнос, в соответствии с п. 11 Устава; - обеспечивать надлежащее качество результатов работ, осуществляемых в соответствии с п. 10 Устава; - вносить по решению общего собрания дополнительные взносы для покрытия образовавшихся убытков кооператива; - активно участвовать в управлении делами кооператива; - беречь и укреплять собственность кооператива; - нести солидарную субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах не внесенных дополнительных взносов. 5. Член кооператива имеет право: - на удовлетворение своих потребностей в____________________; - получить работу в соответствии с профилем своей специальности (иной квалификации) и с учетом потребностей кооператива; - избирать и быть избранным в органы управления кооператива; - вносить предложения об улучшении деятельности кооперативом; - вносить предложения об улучшении деятельности кооператива, об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц; - участвовать в предпринимательской деятельности кооператива, предусмотренной в п. 10 настоящего Устава; - пользоваться имуществом кооператива, льготами и преимуществами, предусмотренными для его членов; - получать исчерпывающую информацию о деятельности кооператива; - на долю доходов, подлежащих распределению между членами кооператива в соответствии с размером паевого взноса; - на удовлетворение других потребностей в порядке, установленном общим собранием кооператива. 6. На лиц, работающих в кооперативе по трудовому договору, ведутся трудовые книжки в соответствии с "Инструкцией о порядке ведения трудовых книжек на предприятиях, в учреждениях и организациях", за исключением тех случаев, когда основным местом их работы являются иные предприятия, учреждения, организации, а также кооперативы. 7. Заявление члена кооператива о выходе из кооператива должно быть рассмотрено в месячный срок на общем собрании. Член кооператива считается выбывшим с момента принятия решения общего собрания по этому вопросу, внесения изменений в настоящий устав и осуществление регистрации этих изменений в установленном порядке. По окончании хозяйственного года, но не позднее чем через один месяц после утверждения годового баланса, бывшему члену кооператива выделяется причитающаяся ему доля от дохода кооператива, образовавшегося в результате предусмотренной п. 10 настоящего Устава деятельности. Расчет с бывшим членом кооператива, самовольно покинувшим его или исключенным из кооператива за грубое или систематические нарушения Правил эксплуатации_______________________, Правил внутреннего распорядка и настоящего Устава, производится в том же порядке, но без выплаты указанной доли дохода. Лица, работающие в кооперативе по трудовому договору, могут расторгнуть по своей инициативе этот договор в соответствии с действующим трудовым законодательством. Кооператив по своей инициативе может расторгнуть с ними трудовой договор также в соответствии с нормами трудового права с учетом особенностей, предусмотренных в законодательстве о потребительской кооперации. 8. За ущерб, причиненный кооперативу, лица, работающие в нем по трудовому договору, несут материальную ответственность в порядке и размерах, предусмотренных законодательством для рабочих и служащих. Если же ущерб причинен членом кооператива или гражданином, заключившим с кооперативом договор подряда, то убытки, понесенные кооперативом, возмещаются в соответствии с действующим гражданским законодательством. III. Предпринимательская деятельность кооператива 9. С момента государственной регистрации в установленном порядке кооператив является юридическим лицом и имеет самостоятельный баланс, а также печать со своим наименованием, отвечает по своим обязательствам своим обособленным имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Кооператив хранит денежные средства на счетах в учреждениях банка; производит все кассовые и расчетные операции в соответствии с установленными правилами. Перечисление или выдача денежных средств со счетов кооператива производится по распоряжению председателя и бухгалтера кооператива. 10. Кооператив на основе заключенных с другими предприятиями, учреждениями, организациями, гражданами договоров осуществляет наряду со своей основной деятельностью, упомянутой в разделе 1 настоящего Устава, также предпринимательскую деятельность силами как своих членов, так и принятых на работу по трудовому договору (либо на основе договора подряда) граждан. Эта деятельность является Дополнительной к основной деятельности кооператива, направлена на создание наиболее благоприятных условий для достижения целей кооператива, определенных настоящим Уставом и осуществляется в следующих сферах: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ IV. Паевой взнос 11. Каждый член кооператива обязан внести к моменту регистрации кооператива не менее__________% своего паевого взноса. Размер паевого взноса членов кооператива: 1.____________________________________________________________ 2.____________________________________________________________ 3.____________________________________________________________ Состав паевого взноса членов кооператива: 1.____________________________________________________________ 2.____________________________________________________________ 3.____________________________________________________________ Порядок внесения паевого взноса:______________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 12. В случае невнесения паевого взноса в сроки, упомянутые в п. 11 настоящего Устава, член кооператива обязан уплатить 10% годовых от невнесенной части паевого взноса. 13. Паевые взносы идут на формирование уставного (паевого) фонда кооператива. V. Образование и использование средств кооператива 14. Имущество кооператива образуется за счет: - паевых заносов вступавших в него членов; - взносов лиц, работающих в нем по трудовому договору (с их согласия); - доходов от деятельности, упомянутой в п. 10 Устава; - взносов предприятий, учреждений, организаций, граждан, вносимых в добровольном порядке в денежной форме или в форме передачи оборудования, сырья, материалов и т, п.; - банковских кредитов; - иных законных поступлений. Собственностью кооператива является имущество создаваемых им структурных подразделений. 15. Доход кооператива, полученный от предусмотренной в настоящем Уставе предпринимательской деятельности, используется на возмещение затрат, связанных с осуществлением этой деятельности, других материальных затрат, осуществление обязательных платежей и отчислений, уплату налогов. Из оставшегося дохода кооператив формирует: - фонд развития кооператива; - страховой фонд; - фонд оплаты труда членов кооператива и других лиц, работающих в нем по трудовому договору. 16. Страховой фонд предназначен на покрытие непредвиденных расходов, убытков, связанных с предпринимательской деятельностью, упомянутой в п. 10 настоящего Устава, а также на уплату долгов кооператива при его ликвидации. Кооператив оставляет за собой право страховать свое имущество и имущественные интересы. 17. Кооператив по решению общего собрания его членов может выделить часть своих доходов для строительства на долевых началах объектов жилищного и культурно-бытового назначения. 18. Кооператив имеет право: - продавать и передавать другим кооперативам, организациям, предприятиям, учреждениям, гражданам обменивать, сдавать в аренду предоставлять взаймы и в бесплатное временное пользование принадлежащие ему денежные средства, имущество, технику, материалы, транспортные средства, оборудование и другие материальные ценности; - списывать с баланса основные фонды, если они изношены или морально устарели; - в установленном законодательством порядке быть держателем ценных бумаг; - на договорных началах использовать имущество, предоставленное ему другими кооперативами, предприятиями и организациями, арендовать, брать взаймы и в бесплатное временное пользование денежные средства, технику, инвентарь, транспортные средства, складские помещения и сооружения, сырье и другие материальные ценности. Кооператив отвечает по своим обязанностям собственными средствами и имуществом. Государство не отвечает по обязанностям кооператива. Кооператив не отвечает по обязанностям государства, а также членов кооператива. Члены кооператива обязаны в течение 3-х месяцев с момента утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся у кооператива убытки путем внесения дополнительных взносов. VI. Труд: организация, оплата, дисциплина 19. Все работы в кооперативе выполняются его членами, а также гражданами, заключающими с кооперативом трудовой договор. Отдельные работы могут выполняться другими лицами по договору подряда, Трудовые отношения членов кооператива регулируются настоящим Уставом и законодательством о кооперации, а работающих в кооперативе по трудовому договору - законодательством о труде с учетом особенностей, установленных законодательными актами о потребительской кооперации. 20. Продолжительность и распорядок рабочего дня в кооперативе, порядок предоставления выходных дней, ежегодных и дополнительных отпусков, льготы и преимущества работающие в ночное время и другие вопросы трудовой деятельности членов кооператива регулируются настоящим Уставом и Правилами внутреннего распорядка кооператива. Оплата труда членов кооператива и лиц, работающих в нем по трудовому договору, максимальным размером не ограничивается и производится не реже одного раза в месяц. 21. Все строительные, геодезические, земляные, монтажные и иные работы в кооперативе осуществляются с соблюдением установленных правил и норм по технике безопасности и требований производственной санитарии. 22. Оплата труда членов кооператива, а также лиц, работающих в нем по трудовому договору, или выполняющих работу по договору подряда, производится за счет средств, остающихся на эти цели при распределении доходов, полученных в результат осуществления деятельности, упомянутой в п. 10 настоящего Устава. Указанные средства расходуются сначала на оплату труда работников, не являющихся членами кооператива, а затем на оплату труда членов кооператива, принимавших участие в этих работах. Остальная сумма распределяется между всеми членами кооператива в соответствии с размером паевого заноса каждого члена кооператива. 23. За нарушение настоящего Устава, Правил внутреннего распорядка и дисциплины труда на членов кооператива могут быть наложены меры взыскания. Их виды и порядок наложения устанавливаются в Правилах внутреннего распорядка. При этом на лиц, работающих в кооперативе по трудовому договору, распространяется законодательство о трудовой дисциплине рабочих и служащих государственных, муниципальных организаций и предприятий. 24. Споры членов кооператива об оплате труда, о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или смертью кормильца, а также о возмещении кооперативу ущерба, причиненного по вине его члена, рассматриваются в судебном порядке. Иные споры членов кооператива, связанные с их деятельностью в кооперативе, рассматриваются органами управления кооператива. Трудовые споры с участием работающих в кооперативе по трудовому договору лиц рассматриваются в судебном порядке. VII. Управление кооперативом 25. Управление кооперативом осуществляется на основе самоуправления, широкой демократии, гласности, активного участия его членов в решении всех вопросов деятельности кооператива. Делами кооператива управляет общее собрание его членов, а в период между собраниями - его правление и председатель. Хозяйственную и финансовую деятельность кооператива проверяет его ревизор (ревизионная комиссия), избираемый на один год. 26. Высшим органом управления является общее собрание его членов. Исключительной компетенцией собрания является: - принятие Устава, внесение в него изменений и дополнений; - избрание правления, председателя, ревизора, заслушивание отчетов об их деятельности; - решение вопросов о приеме в кооператив и об исключении из кооператива, о выходе из кооператива; - принятие Правил внутреннего распорядка, Положения о материальной ответственности за ущерб, причиненный имуществу кооператива, внесение изменений в них, а также Правил эксплуатации ______________________; - принятие Положений об оплате труда, о премировании, других внутренних нормативных актов, изменения и дополнения их; - определение размеров вступительного и паевого взносов; - определение размера и порядка внесения дополнительных взносов в случаях необходимости покрыть обрадовавшиеся убытки кооператива; - установление порядка распределения доходов и направление использования фондов кооператива; - утверждение годового финансового отчета кооператива и бухгалтерского баланса; - решение вопросов о ликвидации и реорганизации кооператива. Общее собрание кооператива может решать и другие вопросы, отнесенные настоящим Уставом в ведение кооператива. Все решения принимаются общим собранием открытым голосованием. 27. Общее собрание членов кооператива созывается в сроки, установленные самим собранием, но не реже___________раз в год. Для рассмотрения и утверждения годового финансового отчета и баланса общее собрание созывается в срок не позднее месяца по окончании со дня окончания хозяйственного года. Общее собрание правомочно решать вопросы, если на собрании присутствует не менее 2/3 членов кооператива. Решения о внесении изменений в Устав кооператива, о прекращении деятельности кооператива принимаются 2/3 голосов от общего числа членов кооператива. Остальные решения принимаются простым большинством голосов, за исключением случаев, упомянутых в п. 28 настоящего Устава. 28. Выборы членов правления, председателя, ревизора (ревизионной комиссии) кооператива производятся открытым голосованием. Избранным считается кандидат, набравший 2/3 голосов присутствующих членов кооператива. 29. Председатель и правление кооператива избираются общим собранием на срок___________лет. Председатель кооператива является председателем правления. Правление осуществляет руководство текущими делами кооператива и принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции общего собрания. Председатель кооператива обеспечивает выполнение решений общего собрания и правления, осуществляет повседневное руководство деятельностью кооператива, представляет кооператив в отношениях с государственными органами и другими учреждениями и организациями, кооперативами; заключает договоры, выдает доверенности, совершает иные действия. 30. Избираемый общим собранием ревизор (ревизионная комиссия) руководствуется настоящим Уставом и действующим законодательством. Он подотчетен общему собранию. Ревизор (ревизионная комиссия) проводит ежегодно не менее одной ревизии хозяйственно-финансовой деятельности кооператива. Он дает заключение по годовому финансовому отчету и балансу кооператива. Акты ревизии подлежат утверждению общим собранием членов кооператива. Порядок проведения ревизии и вопросы, подлежащие проверке, установлены в действующем законодательстве. 31. Кооператив назначает из числа своих членов или принимает на работу по трудовому договору обладающих необходимой квалификацией специалистов: бухгалтера, менеджера, юриста и т. д. Указанные работники подчиняются непосредственно председателю кооператива. 32. Председатель кооператива и ревизор, не оправдавшие доверия членов кооператива, могут быть отозваны досрочно по решению общего собрания. Лица, имеющие судимость за хищения, взяточничество и другие корыстные преступления, не могут быть избраны председателем, членом правлении кооператива, ревизоров (или членом ревизионной комиссии), а также занимать другие руководящие должности и должности, связанные с материальной ответственностью. 33. Лица, которым приговором суда запрещено заниматься деятельностью, совпадающей со спецификой кооператива, либо выполнять определенные работы, не могут быть членами кооператива или привлекаться к работе в нем по трудовому договору. VIII. Прекращение деятельности кооператива 34. Кооператив по решению общего собрания может быть реорганизован в соответствии с действующим ГК Российской Федерации и законодательстве о потребительских кооперативах. 35. Ликвидация кооператива производится по решению общего собрания членов кооператива, а также по другим основаниям и в порядке, установленном действующим законодательством. 36. При ликвидации кооператива создается ликвидационная комиссия, которая в установленном порядке помещает в органах печати объявление о ликвидации кооператива, о порядке и сроках заявления кредиторами своих требований, выявляет дебиторов кооператива, составляет промежуточный и ликвидационный балансы, проводит работу по удовлетворению требований кредиторов, выполняет иные функции, возложенные на нее законодательством. 37. Имущество кооператива, оставшееся после удовлетворения его кредиторов, распределяется между членами кооператива пропорционально размерам их паевых взносов. 38. Кооператив считается ликвидированный с момента внесения записи об этом в Единый государственный реестр юридических лиц. Настоящий Устав утвержден на общем собрании членов кооператива "___________________" (протокол N_____ от "__"_________20__г.). Члены кооператива: ___________________ _____________________________ ________________ ф.и.о. год рождения, подписи домашний адрес, паспортные данные ___________________ _____________________________ ________________ ___________________ _____________________________ ________________ ___________________ _____________________________ ________________ ___________________ _____________________________ ________________

Людям свойственно объединяться по интересам, для решения общих проблем и удовлетворения каких-либо специфических нужд. В коллективе все вопросы решаются проще. Для этого и существует такое понятие, как кооператив потребительский. Данную правовую форму встретить можно не так часто, как коммерческие организации, однако она существует и активно используется в некоторых сферах жизни общества. В этой статье разбирается трактовка понятия "кооператив потребительский", формы и виды подобных сообществ, содержание устава и другая полезная информация по теме.

Расшифровка понятия

Деятельность потребительских кооперативов направлена на удовлетворение определенных нужд граждан или юридических лиц, в нем состоящих. В основном цели носят материальный характер. В кооператив может вступить любой человек, достигший шестнадцатилетнего возраста, а также различные юридические лица. Минимальное количество участников - пять физических лиц или три юридических.

Кооператив потребительский - явление, регулируемое государством на законодательном уровне. Основные положения отражаются в Гражданском кодексе РФ. Более подробные расшифровки и тонкости регулирования отражены в Федеральном Законе "О потребительской кооперации в РФ" № 3085-1 от 19.06.1992. Федеральный закон содержит в себе информацию о создании кооперативов, их структуре, особенностях участия, имущественные вопросы, а также вопросы о реорганизации, ликвидации и объединении уже существующих обществ.

Чем занимаются кооперативы

Кооператив потребительский - это сообщество людей, основанное для достижения определенных экономических целей. Принятие решений осуществляется методом голосования. Каждый член кооператива имеет голос, который он вправе отдать за определенный вариант дальнейшего развития событий. То есть один плательщик взносов - один голос. При этом направление деятельности общества может быть любым: есть строительные, жилищные, гаражные, дачные, сельскохозяйственные и другие кооперативы. Люди, состоящие в этих организациях, объединены одной целью.

Государством предусмотрено регулирование некоторых видов кооперативов отдельными законодательными актами. К ним относятся сельскохозяйственные, кредитные и жилищные кооперативы. Регулируются они, соответственно, Жилищным кодексом и Законами "О сельскохозяйственной кооперации" и "О кредитной кооперации".

Формы потребительских кооперативов

В зависимости от проблемы, для решения которой создается потребительское сообщество, кооперативы подразделяются на несколько форм. Ниже приведен список с расшифровкой.

Строительно-потребительский кооператив. Создается с целью владения и пользования объектами недвижимого имущества (различных построек).
Жилищно-строительный кооператив. Члены данного сообщества организовали свой кооператив с целью постройки жилого здания, в котором в последующем будут проживать.
Гаражный кооператив. Включает в себя собственников гаражей, выстроенных на отдельной территории.
Дачный кооператив. Группа людей, владеющих земельными участками, используемыми в качестве дачи или сада, на определенной территории.
Жилищный накопительный кооператив. В такие общества вступают граждане, которые совместными усилиями хотят приобрести или построить жилье.
Потребительское общество или потребительский кооператив граждан - кооперация между гражданами и юридическими лицами. Особое распространение получила эта форма в СССР.
Сельскохозяйственный кооператив. В него входят сельскохозяйственные предприятия, а также индивидуальные фермеры, занятые ведением собственного хозяйства.
Обслуживающие кооперативы. Могут вести достаточно обширную и многообразную деятельность - страхование, транспортные услуги, курорты, медицинское обслуживание, ремонтные работы, консультации в различных сферах.
Кредитный потребительский кооператив. Создается для решения финансовых вопросов участников. В кооператив привлекаются личные накопления под процентную ставку, выдаются займы, осуществляется финансовая взаимопомощь.

Смысл открытия кооперативов

Некоммерческий потребительский кооператив - ранее очень распространенная организационно-правовая форма. Кооперативы открывались повсеместно территориально и во всех экономических сферах. Их численность постепенно сократилась после перестроечных времен 1991 года. Собственность кооперативов была приватизирована более предприимчивыми людьми, да и граждане разучились выстраивать отношения на доверии. Однако, практика кооперативов доказала свою эффективность. Люди создают такие сообщества с совершенно различными целями: приобретать товары по более низким ценам, равномерно распределять затраты на обслуживание хозяйств и ремонтные услуги, совместно накапливать капитал и строить жилье. Преимущества кооперативов очевидны: за счет большого количества участников можно осуществлять оптовые закупки по ценам гораздо ниже рыночных, есть возможность накопления фондов и рационального его распределения в вопросах обслуживания участков и прочего имущества. При этом правление в кооперативах осуществляется голосованием, что позволяет высказаться всем членам общества, а не передавать всю власть в одни руки. Некоторые виды деятельности без кооперативов и сегодня вообразить невозможно - гаражи, сады, дачи, сельские общины.

Плюсы и минусы открытия кооператива

Любая организационно-правовая форма несет в себе определенные преимущества и недостатки. Такая же ситуация и с кооперативами. Организация потребительского кооператива несет участникам следующие преимущества:

Равноправие и решение вопросов посредством голосования. Неважно, какой взнос внес участник, сумма может значительно отличаться, но вот "весомость" голоса будет одинаковой у всех. Важные вопросы решаются только совместно, некоторые решения могут быть приняты и вовсе только при единогласном голосовании.
В кооперативах все участники трудятся. Неработающих может быть не больше четверти от общего числа людей. При этом и наемных работников - минимум.
Частота распределения доходов устанавливается в кооперативе также посредством голосования. При этом делить заработанное можно хоть ежедневно. Но размер выданных дивидендов не должен превышать половины чистого дохода.
Работа проходит в коллективе из "своих". Вопросы о принятии нового члена также принимаются на голосовании. Если кто-то будет против расширения количества участников, принять новичка нельзя.
Количество участников не ограничено. Их может быть бесконечно много. Но существует минимальный порог - 5 человек.
Организация потребительского кооператива хороша еще и в плане налогообложения. Если количество участников меньше 100, а доходы меньше 80 тысяч рублей, кооператив вправе применять УСН.
Минимальный возрастной порог участников - 16 лет.

Минусов, конечно, тоже достаточно. Если взглянуть на все перечисленные положительные стороны под другим углом, увидим следующую картину:

Самостоятельно решить, в каком направлении продолжить развитие, куда потратить прибыль и принять ли нового участника, нельзя.
Выйти из кооператива можно, забрав свой пай и доходы, причитающиеся за период. При этом имущество, которое разделить нельзя, остается безвозмездно у кооператива. Продать свою долю можно либо другим участникам, либо стороннему лицу, если на голосовании это было разрешено.
Нанимать сотрудников в кооперативе достаточно сложно и не всегда разрешается.
Участники кооператива по долгам отвечают всем своим имуществом, а не только долей, внесенной в организацию.

Процесс открытия кооператива

Организация потребительского кооператива - задача не такая уж и сложная на начальном этапе, как может показаться. Процесс создания общества начинается с поиска партнеров. Их должно быть минимум пять. Зато это могут быть работающие и безработные, вольные и удаленные служащие, пенсионеры и школьники от 16 лет. В качестве спонсора может выступать юридическая организация. Работать на уровне со всеми она, конечно же, не станет, а вот средствами обеспечить на первое время может. В качестве вознаграждения ей выделяется пай, а значит, и часть доходов будущих периодов.

Полная анархия невозможна ни в одном обществе, поэтому и кооперативу необходимо лицо, которое будет представлять интересы. Называется это лицо председатель. Он осуществляет от имени кооператива все юридически-значимые действия: регистрация, ликвидация, реорганизация, представительство в судах и налоговой инспекции. При количестве от десяти человек потребуется создание правления. При количестве участников от пятидесяти человек - наблюдательный совет.

Далее пишется устав потребительского кооператива и протокол собрания о создании. После этого участниками вносится сумма паевых взносов в размере не менее 10 процентов от взноса каждого из них. Открывается временный счет, денежные средства вносятся наличными или безналичными с пометкой "паевой взнос". Принимаются не только деньги, взнос может быть оплачен имуществом. Его оценивают участники и составляют акт в свободной форме. После этой процедуры необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер составляет 4 000 рублей. После оплаты пошлины можете подавать документы в налоговую инспекцию для регистрации юридического лица. Через несколько дней необходимо получить готовое свидетельство.

Что пишется в уставе

Устав - самый главный документ любой организации. В нем прописываются все нюансы работы. Кооперативы - не исключение. Существуют законодательно предусмотренные пункты, которые обязательно вносятся в устав. Для общества такого характера необходимо наличие в учредительных документах следующих данных:

полное наименование юридического лица;
фактический и юридический адрес;
цель создания и основное направление деятельности;
правила, принятые участниками, о порядке приема и выхода из кооператива;
информация о взносах, их размеры, порядок внесения, санкции за просрочку;
структура и состав управляющего аппарата;
перечень прав и обязанностей участников;
сведения о том, как распределяются прибыль и убытки между членами общества;
описание процедуры реорганизации и ликвидации.

В случае если устав будет составлен с ошибками, в налоговой его не примут. Придется вносить коррективы, потом заново оплачивать государственную пошлину и только после этого снова обращаться за регистрацией. Это не только потеря времени, но и денег. Поэтому люди, которые не разбираются в нюансах делопроизводства, предпочитают нанимать юриста. Своими силами тоже можно обойтись. На просторах интернета достаточно много шаблонов. От учредителей общества потребуется только внимательно заменить данные вымышленной организации на свои собственные.

Потребительский кооператив: капитал

Основным источником денежных средств любого кооператива являются взносы его членов. Первичные фонды потребительского кооператива формируются исключительно за счет участников. В дальнейшем капитал может наращиваться различными способами, в зависимости от направления деятельности организации. Например, торгово-производственный кооператив может привлекать денежные средства путем продажи товаров и услуг. В то же время гаражный кооператив существует исключительно на взносах участников.

Размер паевого фонда не фиксирован и не ограничен в размерах законодательно, в отличие от общества с ограниченной ответственностью. Его размер определяется общим собранием перед регистрацией в налоговой. В дальнейшем, также общим собранием могут быть вынесены решения об изменении основного фонда.

Кредитный потребительский кооператив

Кредитный кооператив создается гражданами или юридическими лицами на добровольной основе. Минимальное количество членов - 15 физических лиц либо 5 юридических. Целью создания является удовлетворение финансовых интересов и нужд своих членов. Выделяется две разновидности:

кредитный кооператив физических лиц (в таком кооперативе юридических лиц быть не может);
кредитный кооператив 2-ого уровня (эта форма объединяет в себе несколько кредитных кооперативов).

Кредитный кооператив является организацией некоммерческой, призван удовлетворять нужды пайщиков. Для достижения этих целей он объединяет средства, внесенные участниками, затем предлагает при необходимости их в качестве займа своим пайщикам. Помимо этого, могут осуществляться и другие действия, которые должны привести к цели, для которой создано общество. Регулируется деятельность таких кооперативов Банком России и Законом "О кредитной кооперации".

Участие в кредитном кооперативе зачастую оказывается гораздо более выгодным вариантом, чем займы и кредиты в банках. Для своих пайщиков общество ставит наиболее оптимальные условия займа. Процент, под который выдается займ, практически всегда ниже среднего банковского, да и срок может быть оптимальнее для участника кооператива. Наиболее актуально участие в таком кооперативе для людей, деятельность которых постоянно связана с заемными денежными средствами.

СПК

Сельскохозяйственный потребительский кооператив - наиболее часто встречающийся вид сообщества в наше время. Естественно, основная масса всех этих организаций находится в деревнях и сельской местности. Именно там имеет смысл заниматься данной деятельностью. Сельскохозяйственный потребительский кооператив может быть любой направленности:

животноводческий;
садоводческий;
огороднический;
снабженческий;
обслуживающий;
торговый;
перерабатывающий;
СПК иного вида.

Открыть его можно при минимальном количестве участников в 5 человек или 2 организации. При этом есть условие о проведении работ для членов СПК. А именно не меньше 50 % всех работ должно быть выполнено для участников.

Процесс открытия общества начинается с разработки плана, подачи заявлений на участие от пайщиков и проведения общего собрания. Документы на регистрацию кооператива подаются после завершения этих стадий.

Для индивидуальных фермеров и сельских жителей, которые ведут свое хозяйство, участие в СПК выгодно. Обрабатывать огромные площади земли без дорогостоящей техники тяжело и долго, а при открытии СПК можно закупить эту технику с выгодой для каждого участника. То же самое касается оборудования для заводчиков птицы и скота. Специальные строения, техника для ухода, медицинского обслуживания животных, закупка кормов - все это становится гораздо более выгодным при открытии юридического лица. Таким образом, качество продукции, ее количество повышается, а расходы у каждого отдельного участника становятся ниже.

гаражного кооператива

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.1. Учредителями Кооператива являются: .

1.2. Местонахождение Кооператива: . По данному адресу располагается Председатель Кооператива.

1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива – гаражного кооператива – с целью удовлетворения потребностей в гаражах.

1.4. Полное наименование Кооператива на русском языке: Гаражный кооператив «». Сокращенное наименование: ГК «».

1.5. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.

1.6. Деятельность Кооператива не ограничивается территорией г. . Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.

1.7. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.

1.8. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.

1.9. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.

1.10. Кооператив в своей деятельности руководствуется ГК РФ, иным действующим законодательством и настоящим Уставом.

2. ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

2.2. Основными видами деятельности Кооператива являются:

аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов Кооператива;
оплата за счет средств членов Кооператива стоимости заявленных ими для строительства или приобретения через Кооператив гаражей в сроки и на условиях, определенных договором между Кооперативом и каждым из его членов;
постановка объектов недвижимости, приобретенных для члена Кооператива, на баланс Кооператива и нахождение их на балансе до момента, пока этот член Кооператива не внесет Кооперативу полную стоимость указанных гаражей;
передача приобретенного для члена Кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена Кооператива;
передача приобретенного для члена Кооператива и не полностью оплаченного им гаража в собственность члена Кооператива при предоставлении необходимых гарантий;
при необходимости – оформление между Кооперативом и его членом договора залога или гарантии для предоставления члену Кооператива гаража или денежных средств для его приобретения;
предоставление Кооперативом своим членам необходимых гарантий для получения ими кредитов, приобретения ценных бумаг, иного имущества;
участие в долевом инвестировании строительства гаражей за счет паевых взносов своих членов;
иные виды деятельности, которые Кооператив вправе осуществлять в соответствии с действующим законодательством РФ.

В случае если отдельные виды деятельности в соответствии с действующим законодательством РФ лицензируются, Кооператив вправе осуществлять данный вид деятельности только после получения соответствующей лицензии.

2.3. Для достижения определенных Уставом целей Кооператив вправе:

заключать договоры долевого инвестирования на строительство гаражей, а также всех иных сооружений, составляющих гаражный комплекс;
закупать необходимое оборудование;
заключать договоры на разработку проектно-сметной документации;
приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты и технические средства;
пользоваться кредитами банков с согласия Общего собрания членов Кооператива;
организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, его ремонту и содержанию;
заключать договоры на оказание услуг;
осуществлять предпринимательскую деятельность в соответствии с целями деятельности Кооператива;
арендовать земельные участки и осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры за счет собственных и привлеченных средств;
осуществлять в установленном законом порядке инвестирование строительства гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры за счет собственных и привлеченных средств;
привлекать юридических и физических лиц в качестве инвесторов на взаимовыгодных условиях для целей строительства и инвестирования строительства гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры;
приобретать у государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц товары, необходимые для своей деятельности;
использовать в своей деятельности имущество членов Кооператива, государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц на возмездной и безвозмездной основе;
получать на договорной основе займы и кредиты от государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц;
реализовывать и передавать государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам товары и иное имущество на возмездной и безвозмездной основе, оказывать услуги, выполнять работы;
списывать с баланса основные и оборотные фонды в случае их материального или морального устаревания;
создавать другие некоммерческие организации и вступать в ассоциации и союзы;
осуществлять иную деятельность, соответствующую целям Кооператива.

3. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

3.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевого взноса.

3.2. Члены Кооператива могут оплачивать свои паевые взносы не только денежными средствами, но и различным имуществом.

3.3. Имущество Кооператива формируется за счет:

вступительных и членских паевых взносов, целевых, дополнительных и иных взносов членов Кооператива;
добровольных имущественных взносов и пожертвований;
доходов от предпринимательской деятельности;
доходов от использования собственности Кооператива;
дивидендов (доходов, процентов), получаемых по акциям, облигациям и иным ценным бумагам;
других не запрещенных законодательством РФ поступлений.

3.4. Общее собрание членов формирует на базе принадлежащего ему имущества фонды Кооператива:

паевой фонд, который формируется за счет паевых взносов и паевых заемных взносов членов Кооператива и направляется на приобретение недвижимости и иного имущества для членов Кооператива, выплату дивидендов членам Кооператива и предоставление им кредитов;
резервный фонд, который формируется по решению Общего собрания за счет резервных отчислений членов Кооператива; целевое назначение фонда – покрытие убытков Кооператива в случае невнесения членами Кооператива своих паев;
неделимый фонд, который формируется за счет вступительных и членских взносов всех членов Кооператива, используется для содержания аппарата Кооператива и не подлежит распределению между членами Кооператива ни при каких обстоятельствах;
фонд поручительства, который формируется из паевых поручительских взносов, предназначается для покрытия расходов Кооператива по поручительству.

3.5. Член Кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации Кооператива не менее чем десять процентов паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации Кооператива. Паевым взносом члена Кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав. Земельные участки и другие природные ресурсы могут быть паевым взносом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и природных ресурсах.Оценка паевого взноса проводится:

при образовании Кооператива по взаимной договоренности членов Кооператива на основе сложившихся на рынке цен;
при вступлении в Кооператив новых членов Ревизионной комиссией Кооператива. Новые члены Кооператива уплачивают паевой взнос в течение дней со дня принятия решения Общим собранием членов о приеме в члены Кооператива.

Оценка паевого взноса, превышающего двести пятьдесят установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, должна быть произведена независимым оценщиком.

3.6. Членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы.

3.7. Если член Кооператива в установленный срок не уплатил паевой или членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере % от суммы задолженности, но не свыше размера паевого или членского взноса. Пени используются на те же цели, что и соответствующие взносы.

3.8. Размеры паевого и членского взносов определяются Общим собранием членов Кооператива.

3.9. В случае если после утверждения ежегодного баланса у Кооператива образуются убытки, члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов в размере и в сроки, установленные Общим собранием. Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п.3.6 настоящего Устава. В случае невыполнения этой обязанности Кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

3.10. Членские взносы уплачиваются и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы. Если членские взносы не уплачены членом Кооператива по истечении этого срока, наступают последствия, определенные в п.3.6 настоящего Устава.

3.11. Решение о внесении целевых взносов при необходимости принимает Общее собрание членов и определяет размер и сроки их оплаты.

3.11. Доходы, полученные потребительским Кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой Кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами.

3.12. Полученная прибыль Кооператива распределяется между его членами в соответствии с их личным трудовым и (или) иным участием, размером паевого взноса, а между членами Кооператива, не принимающими личного трудового участия в деятельности Кооператива, соответственно размеру их паевого взноса. Часть прибыли Кооператива распределяется между его наемными работниками по решению Общего собрания членов Кооператива.Порядок распределения прибыли предусматривается Общим собранием.

3.13. Распределению между членами Кооператива подлежит часть прибыли Кооператива, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, а также после направления прибыли на иные цели, определяемые Общим собранием членов Кооператива. Часть прибыли Кооператива, распределяемая между членами Кооператива пропорционально размерам их паевых взносов, не должна превышать пятьдесят процентов прибыли Кооператива, подлежащей распределению между членами Кооператива.

4. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА. РЕВИЗОР

4.1. Органами управления Кооператива являются:

Общее собрание членов Кооператива;
Правление Кооператива;
Председатель Кооператива;
Ревизор.

4.2. Очередное Общее собрание Кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год путем письменного оповещения всех членов Кооператива.

4.2.1. Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует более % членов Кооператива. Для принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией, необходимо присутствие всех членов Кооператива.

4.2.2. Общее собрание является высшим органом управления Кооперативом и имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в т.ч. входящим в компетенцию других органов, а также вправе отменять решения Правления. К исключительной компетенции Общего собрания относится:

утверждение Устава Кооператива;
внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива;
принятие решения об открытии представительств, филиалов, участии в хозяйственных обществах, некоммерческих организациях, создании хозяйственных обществ, Кооперативов, некоммерческих организаций;
избрание Ревизора, членов Правления Кооператива и Председателя Кооператива;
утверждение отчетов Правления и Ревизора;
решение вопроса о ликвидации Кооператива, утверждение его ликвидационного баланса, решение о реорганизации Кооператива, утверждение плана реорганизации;
определение основных направлений деятельности Кооператива;
принятие решения об отчуждении недвижимого имущества Кооператива;
принятие решения о заключении сделки на сумму свыше минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством;
принятие решений о займе на сумму свыше минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством;
определение максимального размера займа, предоставляемого Кооперативом своему члену, и условий такого кредитования.

4.2.3. Каждый член Кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса.Решения по вопросам, перечисленным в п.4.2.2 (за исключением вопроса о ликвидации или реорганизации), принимаются большинством голосов всех членов Кооператива, присутствующих на Общем собрании Кооператива. Решения о реорганизации и ликвидации принимаются единогласно всеми членами Кооператива.

4.2.4. Письменное уведомление о созыве Общего собрания вручается членам Кооператива под расписку либо рассылается по почте заказным письмом за дней до предполагаемой даты проведения Общего собрания с указанием места, даты, времени проведения собрания и с приложением повестки дня Общего собрания.

4.2.5. Порядок проведения и принятия решения Общим собранием устанавливается регламентом Общего собрания (либо Положением об Общем собрании), разработанным и утвержденным на первом Общем собрании.

4.2.6. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные Общие собрания. Внеочередные Общие собрания могут быть созваны по требованию не менее членов Кооператива, Ревизора, по решению Правления и Председателя Кооператива.

4.2.7. Решения Общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом председателем и секретарем собрания.

4.2.8. Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.

4.3. Правление Кооператива – коллегиальный исполнительный орган, избираемый из членов Кооператива сроком на , осуществляющий руководство Кооперативом в период между Общими собраниями. Заседания Правления проводятся не реже . Работой Правления руководит Председатель Правления. Правление в своей деятельности руководствуется Положением о Правлении, утвержденным Общим собранием.

4.3.1. Заседание Правления правомочно, если на нем присутствуют членов Правления. Решения принимаются голосов членов Правления. Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Правления и секретарем.

4.3.2. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:

решает вопросы о принятии в члены Кооператива и исключении из него;
определяет размер вступительных, паевых, дополнительных, членских и иных взносов и устанавливает сроки их внесения;
принимает решения о внесении целевого взноса, утверждает размер и сроки внесения и направления их использования;
утверждает порядок покрытия убытков Кооператива;
планирует хозяйственную и финансовую деятельность Кооператива;
решает вопрос о создании отделений Кооператива;
решает вопрос о предоставлении займа члену Кооператива;
утверждает смету затрат и штатное расписание аппарата Кооператива;
руководит текущей деятельностью Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных Уставом к компетенции других органов Кооператива;
является главным распорядителем кредитов и контролирует правильность расходования средств Кооперативом;
созывает Общее собрание, готовит документы к собранию;
утверждает и предоставляет Общему собранию планы работ для осуществления уставной деятельности Кооператива, контролирует выполнение принятых решений;
рассматривает предложения и заявления членов Кооператива;
утверждает внутренние документы Кооператива, за исключением документов, утверждение которых отнесено к компетенции Общего собрания;
утверждает и вносит изменения в Положение о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных платежей и предоставления им жилых помещений и иных объектов современной социальной инфраструктуры, Положение о Ревизоре Кооператива, Положение о взаимном кредитовании, Положение о взаимном страховании, а также другие Положения, необходимость утверждения которых вытекает из Устава Кооператива;
представляет Кооператив в органах власти и управления, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами;
организует выполнение решений Общего собрания;
осуществляет подготовку и представление отчета о работе Правления Общему собранию;
определяет перечень информации, составляющей коммерческую тайну Кооператива;
заключает договоры на осуществление Кооперативом предпринимательской деятельности.

4.3.3. Председатель Кооператива является руководителем Правления Кооператива и осуществляет следующие действия:

без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности;
издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива;
принимает на работу и увольняет штатных сотрудников;
утверждает штатное расписание, фонд заработной платы, резервный и иные фонды, а также размеры должностных окладов штатных работников Кооператива;
распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием и Правлением;
заключает договоры от имени Кооператива.

4.4. Для контроля за деятельностью Кооператива Общее собрание избирает Ревизора сроком на .

4.4.1. Проверка финансово-хозяйственной деятельности Кооператива осуществляется по итогам деятельности Кооператива за год, а также по инициативе Ревизора, решению Общего собрания членов Кооператива или по требованию не менее чем членов Кооператива.

4.4.2. По требованию Ревизора лица, занимающие должности в органах управления Кооператива, обязаны представить документы о финансово-хозяйственной деятельности Кооператива.

4.4.3. Ревизор вправе потребовать созыва внеочередного Общего собрания членов Кооператива.

4.4.4. Ревизор не может одновременно занимать должности в других органах управления Кооператива.

5. ЧЛЕНСТВО. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, и юридические лица. Членами Кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в Кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом процедурой.

5.2. Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя Председателя Кооператива, в котором указывают свои паспортные данные, для юридических лиц – банковские реквизиты и наименование.

5.3. Прием в члены Кооператива возможен по решению Председателя Кооператива, или по решению Правления Кооператива, или по решению Общего собрания членов Кооператива.

5.4. После вынесения Правлением Кооператива решения о принятии в члены Кооператива и установления срока для оплаты паевых взносов соискателя он должен в течение дней с даты принятия решения уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса, установленного Правлением Кооператива. Соискатель становится членом Кооператива только после оплаты вступительного взноса и части паевого взноса. В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель оплачивает пени в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Если просрочка превышает дней, то решение Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием – несостоявшимся. Денежные средства, полученные от претендента в качестве вступительного и частичной оплаты паевого взноса, возвращаются ему.

5.5. Член Кооператива обязан:

соблюдать положения Устава, решения Общего собрания, Правления Кооператива и Ревизора;
соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража;
своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы;
нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, принадлежащего члену Кооператива;
своевременно уплачивать все налоги и сборы, установленные государством, на недвижимое имущество;
участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса;
участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования;
сообщать Правлению Кооператива о предполагаемом отчуждении своего гаража;
соблюдать правила пользования гаражом, утвержденные Общим собранием;
участвовать в общих мероприятиях, проводимых Кооперативом;
бережно относиться к имуществу Кооператива, не наносить ему вреда, использовать по назначению.

5.6. Член Кооператива имеет право:

участвовать в управлении Кооперативом;
получать от Кооператива и его членов займы для оплаты своих паевых взносов;
предоставлять займы Кооперативу и его членам для достижения уставных целей;
заключить с Правлением Кооператива договор о пользовании за разумную плату инженерными сетями и имуществом общего пользования Кооператива при выходе из членов Кооператива;
получать любую информацию о деятельности Кооператива;
получать доступ и знакомиться с отчетами Правления, Ревизора, заключениями независимого аудитора и другой финансовой документацией;
отчуждать свой гараж и долю в имуществе общего пользования;
пользоваться в первоочередном порядке оснащением и оборудованием гаражного комплекса;
пользоваться денежными средствами других членов Кооператива и денежными средствами Кооператива на условиях и в порядке, определенных Положением о взаимном кредитовании в Кооперативе, для удовлетворения материальных потребностей, в том числе для приобретения, строительства и ремонта гаража;
пользоваться услугами системы взаимного страхования на условиях и в порядке, определенных Положением о взаимном страховании в Кооперативе;
принимать участие в деятельности Общего собрания Кооператива с правом одного решающего голоса;
получать часть имущества Кооператива, кроме его неделимого фонда, после его ликвидации;
осуществлять иные не запрещенные законодательством РФ действия.

5.7. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о выходе из Кооператива подается его членом Председателю Кооператива не позднее, чем за две недели до выхода. Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости пая при выходе из Кооператива. При этом стоимость пая может быть выплачена члену Кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. Выбывшее из членов Кооператива лицо может получить стоимость пая в течение после окончания финансового года. Член Кооператива, полностью внесший паевой взнос, может по своему желанию остаться в Кооперативе либо в любой момент выйти из его состава.

5.8. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения Общего собрания при условии:

невыполнения обязательств, установленных Уставом или Общим собранием Кооператива;
нарушений Устава, правил содержания гаража, предоставленного ему в пользование;
нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и репутации.

Член Кооператива, исключенный из Кооператива, лишается права пользования гаражом.Члену Кооператива, выходящему или исключенному из Кооператива, выплачиваются стоимость его паевого взноса и Кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены Уставом Кооператива на момент вступления в него члена Кооператива.

5.9. Исключаемый член Кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее, чем за дней до даты проведения Общего собрания членов Кооператива и вправе предоставить указанному собранию свои объяснения. Сумма внесенного таким членом паевого взноса возмещается Кооперативом члену в течение без начисления процентов или каких-либо штрафных санкций. Решение об исключении из Кооператива может быть обжаловано в суд. Наличие у члена Кооператива задолженности не может служить основанием для отказа в осуществлении им права на выход из Кооператива. При отказе бывшего члена Кооператива выплатить задолженность добровольно Кооператив вправе взыскать ее в установленном законодательством порядке.

5.10. В случае смерти члена Кооператива его пай переходит к его наследникам, и они становятся членами Кооператива после оформления соответствующих документов. Наследникам, отказавшимся от участия в Кооперативе, выплачивается стоимость пая.

5.11. Трудовые отношения членов Кооператива регулируются настоящим Уставом, федеральными законами, а наемных работников – Трудовым кодексом Российской Федерации. Общее собрание членов Кооператива определяет формы и системы оплаты труда членов Кооператива и его наемных работников. Оплата труда может производиться в денежной и (или) натуральной формах на основании положения об оплате труда, разрабатываемого Общим собранием и (или) Правлением Кооператива.

5.12. Общим собранием устанавливаются виды дисциплинарной ответственности для членов Кооператива. Дисциплинарные взыскания, в том числе освобождение от должности, могут быть наложены на Председателя Кооператива, членов Правления Кооператива и членов Ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива только решением Общего собрания членов Кооператива, а на других его должностных лиц – Правлением Кооператива.

5.13. Члены Кооператива, принимающие личное трудовое участие в его деятельности, подлежат социальному и обязательному медицинскому страхованию и социальному обеспечению наравне с наемными работниками Кооператива. Время работы в Кооперативе включается в трудовой стаж. Основным документом о трудовой деятельности члена Кооператива является трудовая книжка.

5.14. Беременным женщинам в соответствии с медицинским заключением снижаются нормы выработки, нормы обслуживания либо они переводятся на другую работу, более легкую, исключающую воздействие неблагоприятных производственных факторов, с сохранением среднего заработка по прежней работе. Беременным женщинам и гражданам, имеющим детей, предоставляются отпуска по беременности, родам и уходу за ребенком, а также льготы, предусмотренные ТК РФ и иным законодательством. Решением Общего собрания таким гражданам могут устанавливаться дополнительные оплачиваемые отпуска.

5.15. Для членов Кооператива в возрасте до восемнадцати лет, принимающих личное трудовое участие в его работе, устанавливаются сокращенный рабочий день и другие льготы, предусмотренные ТК РФ.

5.16. Правление Кооператива заключает с наемными работниками Кооператива коллективный договор.

6. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ КООПЕРАТИВА

6.1. Кооператив ведет оперативный, статистический и бухгалтерский учет в соответствии с законодательством РФ.

6.2. Независимая аудиторская организация осуществляет проверку финансовой деятельности Кооператива и представляет Общему собранию заключение по итогам проверки.

6.3. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению, в соответствии с законодательством РФ.

7. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА И ПРИВЛЕЧЕНИЯ ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ В КООПЕРАТИВЕ

7.1. В случае отсутствия у члена Кооператива достаточных средств для внесения пая Кооператив вправе по решению Правления Кооператива предоставить такому члену заем под залог недвижимости либо при наличии поручительства от другого члена Кооператива. При этом обязательно заключение договора займа между членом Кооператива и Кооперативом в лице Председателя. Порядок предоставления займа регулируется договором займа, настоящим Уставом и действующим законодательством РФ.

8. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА

8.1. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) проводится по решению Общего собрания принятому единогласно всеми членами Кооператива, и иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

8.2. Для проведения реорганизации решением Общего собрания создается реорганизационная комиссия из числа членов Кооператива, которая разрабатывает план реорганизации, составляет разделительный баланс и представляет эти документы на утверждение Общему собранию. По единогласному решению всех членов Кооператива Кооператив может преобразоваться в хозяйственное товарищество или общество.

8.3. Ликвидация Кооператива возможна:

по решению Общего собрания;
по решению суда.

8.3.1. Общее собрание Кооператива либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с законодательством РФ порядок и сроки его ликвидации.

8.3.2. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива.

8.3.3. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.

8.3.4. Ликвидационная комиссия принимает и тщательно проверяет все предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность, консолидирует имущество Кооператива.

8.3.5. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством РФ, оставшаяся часть имущества Кооператива, за исключением имущества неделимого фонда, распределяется между членами Кооператива, если возможно это имущество разделить.

8.3.6. Если имущество общего пользования не может быть разделено, то с согласия всех членов Кооператива оно продается с публичных торгов, а вырученная от продажи имущества сумма распределяется между членами Кооператива пропорционально их паевым взносам. В случае отказа членов Кооператива от продажи оставшаяся после удовлетворения требований кредиторов часть имущества общего пользования остается в долевой собственности членов Кооператива. Доля каждого члена Кооператива равна размеру его паевого взноса.

8.3.7. Имущество неделимого фонда передается организации со схожими целями или благотворительной организации по решению ликвидационной комиссии, основанному на положениях Устава.

8.3.8. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив – ликвидированным после внесения записи о ликвидации в Единый государственный реестр юридических лиц.

УТВЕРЖДЕН

Общим собранием членов

гаражного кооператива

(Протокол No. ________

от "__"_____ ____ г.)

Гаражного потребительского кооператива

"____________________________________"

(новая редакция)

"__"_______ ___ г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Гаражный потребительский кооператив "__________", далее именуемый "Кооператив", создан решением Общего собрания членов Гаражно-строительного кооператива "_______" (зарегистрирован "__"______ ____ г. _____________, рег. No. _______, ОГРН _________, ИНН ___________ КПП ____________), добровольно объединившихся на основе членства для строительства и эксплуатации гаражей в соответствии с Гражданским кодексом РФ и иным действующим законодательством РФ.

1.2. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста, и юридические лица. Прием и исключение из состава членов Кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Уставом.

1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива в соответствии со ст. 116 ГК РФ.

1.4. Полное наименование Кооператива на русском языке:

Гаражный потребительский кооператив "__________".

Сокращенное наименование на русском языке: ГК "____________".

1.5. Место нахождения Кооператива: ______________________________.

1.6. Почтовый адрес Кооператива: ________________________________.

1.7. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.

1.8. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.

1.9. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству РФ и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.

1.10. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.

1.11. Кооператив в своей деятельности руководствуется Гражданским кодексом РФ, иным действующим законодательством РФ и настоящим Уставом.

2. ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей его членов в строительстве и последующей эксплуатации гаражей, входящих в единый гаражный комплекс и предназначенных для хранения автотранспортных средств.

2.2. Основными целями деятельности Кооператива являются:

Получение земельного участка под строительство гаражей;

Строительство на полученном в аренду либо в собственность земельном участке гаражей в соответствии с утвержденной технической документацией;

Заключение договоров на разработку проектно-сметной, технической документации на гаражи, согласование ее в установленном порядке;

Проведение проектно-изыскательских работ с целью наиболее эффективного использования отведенного земельного участка;

Организация работ по сдаче построенных гаражей в эксплуатацию, оказание содействия членам Кооператива в оформлении прав собственности на гаражи;

Заключение договоров на строительство всех коммуникаций, зданий, сооружений, составляющих гаражный комплекс;

Обеспечение эксплуатации гаражного комплекса, закупка необходимого оборудования, материалов, технических средств, инвентаря и пр.;

Организация работ по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, ремонту, содержанию и эксплуатации объектов общего пользования, а также недвижимого имущества, находящегося в собственности Кооператива, в том числе с помощью привлеченных сторонних организаций, заключение необходимых договоров на поддержание инфраструктуры гаражного комплекса: электроснабжения, водоснабжения, отопления, канализации, строительство и ремонт подъездных путей и пр.;

Заключение договоров на оказание услуг;

Организация ремонтных мест для самостоятельного ремонта членами Кооператива своего автотранспорта;

Привлечение финансовых средств на уставные цели деятельности Кооператива, в том числе получение займов и кредитов.

2.3. Для достижения определенных Уставом целей Кооператив вправе:

Создавать (участвовать в уже существующих) хозяйственные общества, производственные кооперативы, некоммерческие организации;

Осуществлять предпринимательскую деятельность в соответствии с целями Кооператива.

Доходы, полученные Кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой Кооперативом в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Уставом, распределяются между его членами.

2.4. Кооператив ведет бухгалтерский и статистический учет в установленном законом порядке и несет ответственность за его достоверность.

2.5. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению в соответствии с законодательством РФ.

3. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ

3.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве взносов.

3.2. Взносы оплачиваются членами Кооператива денежными средствами в сроки, установленные настоящим Уставом.

3.3. Имущество Кооператива формируется за счет:

Вступительных, паевых, дополнительных, членских, целевых и иных взносов членов Кооператива;

Добровольных пожертвований;

Доходов от предпринимательской деятельности;

Доходов от использования собственности Кооператива;

Дивидендов (доходов, процентов), получаемых по акциям, облигациям и другим ценным бумагам;

Других, не запрещенных законодательством РФ поступлений.

3.4. Размеры всех взносов утверждаются на Общем собрании членов Кооператива на основании расчета (сметы), представленного Правлением Кооператива.

3.5. Вступительный взнос оплачивается членом Кооператива единовременно в срок, указанный в п. 5.7 Устава. Размер вступительного взноса определяется Общим собранием из расчета на один гараж. Если при вступлении в Кооператив лицо получает право пользования более чем одним гаражом, то вступительный взнос рассчитывается исходя из количества получаемых новым членом Кооператива гаражей. В случае смены собственника гаража новый собственник вступительных взносов не уплачивает.

3.6. В случае если в утвержденном Общим собранием ежегодном балансе Кооператива будут отражены убытки, то члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. Дополнительный взнос вносится в срок, установленный Общим собранием, но не позднее трех месяцев после утверждения Общим собранием ежегодного баланса Кооператива, в котором отражены убытки. В случае невыполнения этой обязанности Кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

3.7. Паевый взнос выплачивается каждым членом Кооператива за числящиеся за ним гаражи.

Паевые взносы направляются на подготовку проектно-сметной документации, ее согласование в установленном порядке, ввод гаражей в эксплуатацию, обмер построенных гаражей и подготовку документации Бюро технической инвентаризации, оформление документации на земельные участки, занимаемые гаражами, регистрацию прав собственности на гаражи, а также иные расходы, связанные с оформлением документации на построенные гаражи и объекты общего пользования.

3.8. Размер паевого взноса утверждается Общим собранием на основании расчетов, подготовленных Правлением Кооператива.

3.9. Размер паевого взноса рассчитывается в следующем порядке:

3.9.1. Рассчитывается предполагаемая сумма затрат на проведение работ, указанных в п. 3.7 Устава (сумма А).

3.9.2. Определяется общая площадь всех гаражей, входящих в гаражный комплекс Кооператива (сумма В).

3.9.3. Сумма А делится на сумму В и определяются затраты в расчете на один квадратный метр площади гаража.

3.9.4. Рассчитывается размер паевого взноса за каждый построенный гараж в зависимости от его фактической площади.

3.10. Выплата паевых взносов членами Кооператива осуществляется в течение 4-х месяцев с момента утверждения Общим собранием размеров паевых взносов.

3.11. Новые члены Кооператива, принятые после утверждения настоящего Устава, должны выплатить паевый взнос в течение 30 дней с момента их принятия в члены Кооператива либо в течение 30 дней с момента утверждения Общим собранием размеров паевых взносов, если на момент, когда их приняли в члены Кооператива, размеры паевых взносов еще не были утверждены.

3.12. Члены Кооператива, не внесшие паевые взносы в установленные настоящим Уставом сроки, утрачивают права на пользование гаражом, паевый взнос за который ими не был выплачен, а при отсутствии у них иных гаражей (за которые паевый взнос был внесен в полном размере) такие лица подлежат исключению из числа членов Кооператива. При этом частично внесенный паевый взнос подлежит возврату в течение двух месяцев.

3.13. Член кооператива обязан внести паевый взнос за каждый гараж, пользование которым он осуществляет.

3.14. После выплаты паевого взноса в полном размере члену Кооператива выдается справка установленного образца, дающая основание для оформления прав собственности члена Кооператива на гараж, за который был выплачен паевый взнос.

В случае если за членом Кооператива закреплено нескольких гаражей, справка об уплате паевого взноса выдается по каждому гаражу отдельно, что дает основания для оформления прав собственности на гаражи, паевые взносы за которые уплачены в полном объеме.

3.15. Членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на покрытие расходов, связанных с текущей деятельностью Кооператива (выплату заработной платы работникам, оплату услуг по охране территории Кооператива, уборку мусора, оплату электроэнергии и пр.). Членские взносы могут быть внесены в порядке предоплаты. Каждый член Кооператива должен оплатить членский взнос за текущий месяц не позднее 20 числа данного месяца.

3.16. Размер членского взноса, уплачиваемого каждым членом Кооператива, определяется с учетом индивидуального коэффициента.

3.17. Индивидуальный коэффициент рассчитывается следующим образом:

3.17.1. Определяется процент, который приходится на занимаемый гаражами каждого члена Кооператива земельный участок относительно общей площади земельных участков, непосредственно занятых гаражными постройками всех членов Кооператива. Полученный процент является индивидуальным коэффициентом каждого члена Кооператива.

3.17.2. Для определения размера ежемесячного членского взноса каждого члена Кооператива общая предполагаемая стоимость затрат на текущую деятельность Кооператива в расчетном периоде (год) распределяется среди членов Кооператива пропорционально их индивидуальным коэффициентам и полученное число делится на 12.

3.18. Если член Кооператива в установленный срок не уплатил членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере 0,5% от суммы задолженности, но не свыше размера членского взноса. Пени используются на уставные цели Кооператива.

3.19. В случае необходимости Общее собрание членов Кооператива может принять решение о внесении целевых и иных взносов. В указанном решении должен быть определен размер и сроки их оплаты.

3.20. Отметка об уплаченных членом Кооператива взносах делается в его членской книжке.

4. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА

4.1. Органами управления Кооператива являются:

Общее собрание членов Кооператива - высший орган управления;

Правление Кооператива - коллегиальный исполнительный орган;

Председатель Правления Кооператива - единоличный исполнительный орган.

4.2. Очередное Общее собрание Кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год в апреле-мае месяце путем оповещения всех членов Кооператива в письменной форме. Остальные Общие собрания считаются внеочередными.

4.3. Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует более 60% членов Кооператива. По вопросам, для принятия которых требуется большее число голосов, обсуждение проводится в случае наличия на собрании необходимого кворума, достаточного для принятия решения по указанным вопросам. Если кворум отсутствует, указанные вопросы переносятся на следующее Общее собрание.

4.4. Решения по любым вопросам принимаются Общим собранием большинством голосов от числа присутствующих на собрании членов Кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Уставом.

4.5. Общее собрание вправе принимать решения по вопросам деятельности Кооператива, отнесенным к его компетенции.

4.6. К исключительной компетенции Общего собрания относится:

Утверждение размеров вступительного, паевого, дополнительного, членского и иных видов взносов, установление размера участия члена Кооператива в расходах по содержанию гаражного комплекса Кооператива;

Утверждение Устава Кооператива;

Внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива;

Избрание членов Правления Кооператива и досрочное прекращение их полномочий;

Утверждение отчетов Правления;

Утверждение годовых балансов Кооператива;

Решение вопроса о ликвидации или реорганизации Кооператива, утверждение его ликвидационного баланса;

Рассмотрение жалоб на работу Правления;

Принятие решения об открытии представительств, филиалов, участии в хозяйственных обществах, некоммерческих организациях, создании хозяйственных обществ, кооперативов, некоммерческих организаций.

4.7. Каждый член Кооператива имеет на Общем собрании один голос вне зависимости от величины его паевого взноса.

4.8. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные Общие собрания. Внеочередные Общие собрания созываются по требованию не менее 5 (пяти) членов Кооператива или по решению Правления Кооператива.

4.9. Письменное уведомление о созыве Общего собрания вручается членам Кооператива под расписку либо рассылается по почте заказным письмом с уведомлением за 20 дней до предполагаемой даты проведения Общего собрания с указанием места, даты, времени проведения собрания и с приложением повестки дня Общего собрания.

4.10. Решения Общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом Председателем и секретарем собрания.

4.11. Принятие вопросов по повестке дня Общего собрания проводится путем открытого голосования. По решению инициаторов Общего собрания голосование может быть закрытым по бюллетеням.

4.13. Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.

4.14. Правление Кооператива - коллегиальный исполнительный орган, избираемый в количестве не менее _____ членов Кооператива сроком на три года, осуществляющий руководство Кооперативом в период между Общими собраниями. Правление подотчетно Общему собранию членов Кооператива. Заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не реже ____ раз в _____________. Правление выбирает из своего состава Председателя Правления и заместителя (заместителей) Председателя Правления. Председатель Правления руководит работой Правления.

4.15. Заседание Правления правомочно, если на нем присутствуют _____ членов Правления. Решения принимаются большинством голосов членов Правления. Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Правления и секретарем.

4.16. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:

Определяет основные направления деятельности Кооператива;

Составляет сметы, штатное расписание работников Кооператива;

Руководит текущей деятельностью Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных Уставом к исключительной компетенции Общего собрания;

Получает установленные Общим собранием членов Кооператива взносы от членов;

Распоряжается денежными средствами и имуществом Кооператива;

Принимает решения о заключении сделок, в том числе получении займов и кредитов, на сумму свыше ____________ рублей;

Созывает Общее собрание, готовит документы к собранию;

Утверждает и предоставляет Общему собранию планы работ для осуществления уставной деятельности Кооператива, контролирует выполнение принятых решений;

Рассматривает предложения и заявления членов Кооператива;

Представляет Кооператив в органах власти и управления, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами;

Организует выполнение решений Общего собрания;

Осуществляет подготовку и представление отчета о работе Правления Общему собранию;

Осуществляет прием в члены и исключение из членов Кооператива, ведет список членов Кооператива;

Выбирает направления ведения Кооперативом предпринимательской деятельности;

Принимает решения по иным вопросам деятельности Кооператива, не отнесенным к исключительной компетенции Общего собрания.

4.17. В состав Правления не могут входить супруги, родственники, свойственники.

4.18. Председатель Правления Кооператива является единоличным исполнительным органом Кооператива, возглавляет Правление Кооператива и осуществляет общее руководство деятельностью Кооператива, реализует принятые решения Правления и Общего собрания, в том числе:

Без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности;

Издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива;

Принимает на работу и увольняет работников Кооператива;

Утверждает штатное расписание, фонд заработной платы, резервный и иные фонды, а также размеры должностных окладов штатных работников Кооператива;

Распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием и Правлением;

Заключает договоры на осуществление Кооперативом предпринимательской деятельности, совершает от имени Кооператива иные сделки;

Представляет интересы Кооператива в государственных учреждениях и иных организациях, защищает интересы Кооператива в суде.

4.19. Любой из членов Кооператива вправе знакомиться с документами по осуществляемой Кооперативом финансово-хозяйственной деятельности, а также требовать проведения аудиторской проверки деятельности Кооператива независимыми аудиторами (при этом оплата услуг аудиторов осуществляется за счет члена Кооператива, инициировавшего такую проверку).

5. ЧЛЕНСТВО. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

5.1. Членами Кооператива являются собственники гаражей, входящих в гаражный комплекс, расположенный на отведенном Кооперативу земельном участке. До полной выплаты паевого взноса и оформления прав собственности на гаражи членами Кооператива являются лица, вступившие в Кооператив на основании их письменного заявления и внесшие вступительный взнос в установленном настоящим Уставом порядке.

5.2. Членство в Кооперативе подтверждается членской книжкой установленного образца.

5.3. Документом, дающим право прохода и проезда на территорию Кооператива, является пропуск, подписанный Председателем Правления, с проставленной печатью Кооператива. Пропуск выдается на имя члена Кооператива, а по его письменному заявлению может быть выдан на имя иных лиц.

5.4. Состав членов Кооператива на дату утверждения настоящей редакции Устава утверждается Общим собранием членов Кооператива большинством в две трети голосов членов, присутствующих на Общем собрании.

5.5. После утверждения списка членов Кооператива в указанном в п. 5.3 Устава порядке прием новых лиц в состав членов Кооператива осуществляется при наличии свободных гаражей в порядке п. 5.1 и 5.6 настоящего Устава.

5.6. Лица, желающие вступить в члены Кооператива, подают на имя Председателя Кооператива в письменной форме заявление о приеме в члены Кооператива, в котором указывают свои паспортные данные, место жительства и контактные телефоны (для физических лиц); сведения о дате и месте регистрации, юридическом и фактическом адресе, данные о руководителе и контактные телефоны (для юридических лиц).

5.7. Прием в члены Кооператива осуществляет Председатель Правления на основании решения, принятого Правлением Кооператива. После положительного рассмотрения Председателем Правления заявления лица, желающего вступить в члены Кооператива, последний в течение 7 календарных дней должен оплатить вступительный взнос, после чего ему будут выданы членская книжка и пропуск на территорию Кооператива.

5.8. В случае, если вступительный взнос не будет оплачен в течение срока, указанного в п. 5.7 настоящего Устава, в полном объеме, то решение Правления Кооператива о приеме заявителя в члены Кооператива становится недействительным, а прием - несостоявшимся. Денежные средства, полученные от заявителя в счет частичной оплаты вступительного взноса, возвращаются в пятидневный срок.

5.9. Член Кооператива обязан:

Соблюдать Устав, решения Общего собрания и Правления Кооператива;

Соблюдать установленные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаражей и прилегающей территории;

Своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы;

Нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, находящегося у него в пользовании (в собственности);

Участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса;

Участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования;

В пятидневный срок уведомлять Кооператив о состоявшейся продаже гаража новому собственнику с приложением подтверждающих документов и данных о новом владельце (Ф.И.О., адрес, телефон). При невыполнении указанного обязательства член Кооператива продолжает нести все расходы по содержанию Кооператива (на него начисляются к уплате членские и дополнительные взносы);

Принимать участие в Общих собраниях членов Кооператива;

Бережно относиться к имуществу Кооператива, не наносить ему вреда.

5.10. Член Кооператива имеет право:

Участвовать в управлении Кооперативом;

Избирать и быть избранным в члены Правления;

Получить после выплаты паевого взноса гараж в собственность;

Получать доступ и знакомиться с отчетами Правления, финансовой и бухгалтерской документацией Кооператива, любой другой интересующей его информацией о деятельности Кооператива;

Отчуждать свой гараж;

Получать часть имущества Кооператива после его ликвидации;

Пользоваться в первоочередном порядке оснащением и оборудованием гаражного комплекса Кооператива;

Осуществлять иные, не запрещенные законодательством РФ действия.

5.11. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о выходе из Кооператива подается на имя Председателя Правления Кооператива. В этом случае член Кооператива имеет право на получение паевого взноса (его части), внесенного к моменту выхода из Кооператива.

5.12. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения Правления при условии:

5.12.1. В случаях, предусмотренных п. 3.12 настоящего Устава.

5.12.2. При систематической невыплате членских взносов (более трех месяцев подряд).

5.12.3. При просрочке внесения дополнительного взноса более чем на два месяца.

В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Уставом.

5.13. Исключение члена Кооператива по основаниям, указанным в п.п. 5.12.2-5.12.3, применяется в случаях, если член Кооператива еще не выплатил свой паевый взнос в полном размере и его право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном порядке.

5.14. Член Кооператива, исключенный из Кооператива, лишается права пользования гаражом.

5.15. Исключение из числа членов Кооператива осуществляется на основании решения Правления. Решение Правления об исключении из числа членов Кооператива может быть обжаловано в суд.

5.16. При наступлении обстоятельств, в результате которых в соответствии с настоящим Уставом член Кооператива должен быть исключен, Правление направляет ему соответствующее письменное уведомление с предложением устранить допущенные нарушения Устава и погасить имеющуюся задолженность. В случае, если в течение двухнедельного срока с момента направления письменного уведомления члену Кооператива требования Правления не будут выполнены, оно решает вопрос об исключении такого лица из числа членов Кооператива.

5.17. В случае исключения лица из членов Кооператива в порядке, установленном настоящим Уставом, выданные ему членская книжка и пропуск аннулируются и должны быть возвращены в Правление Кооператива. Допуск лиц, исключенных из членов Кооператива, на его территорию не допускается.

5.18. В случае смерти члена Кооператива его право на внесение паевого взноса переходит к наследникам, которые становятся членами Кооператива после соответствующего оформления документов. Наследникам, отказавшимся от участия в Кооперативе, в двухмесячный срок возвращается фактически выплаченная сумма паевого взноса наследодателя.

5.19. Собственники гаражей не могут быть исключены из состава членов Кооператива. Числящиеся за ними задолженности погашаются путем обращения взыскания на принадлежащее им имущество в судебном порядке.

6. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА

6.1. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) проводится по решению Общего собрания, принятому большинством голосов, составляющим три четверти от общего числа всех членов Кооператива.

6.2. Реорганизация Кооператива осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6.3. Ликвидация Кооператива возможна:

По решению Общего собрания членов Кооператива;

По решению суда;

В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

6.4. В случае ликвидации Кооператива по решению Общего собрания его членов Общее собрание должно избрать ликвидационную комиссию в составе не менее трех членов, которая будет готовить всю необходимую документацию и совершать все необходимые действия для ликвидации Кооператива в установленном действующим законодательством РФ порядке. Состав ликвидационной комиссии избирается большинством голосов членов Кооператива, присутствующих на Общем собрании. В ликвидационную комиссию могут входить как члены Кооператива, так и третьи лица.

6.5. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят все полномочия по управлению делами Кооператива.

6.6. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.

6.7. Ликвидационная комиссия принимает и проверяет все предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность, консолидирует имущество Кооператива.

6.8. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством РФ, оставшаяся часть имущества Кооператива распределяется между членами Кооператива пропорционально размерам их паевых взносов.

6.9. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив - ликвидированным после внесения записи о ликвидации Кооператива в Единый государственный реестр юридических лиц.

Председатель Общего собрания ГК "_____________"

Секретарь собрания

___________________/___________________________

Ниже представлен типовой образец документа. Документы разработаны без учета Ваших персональных потребностей и возможных правовых рисков. Если Вы хотите разработать функциональный и грамотный документ, договор или контракт любой сложности обращайтесь к профессионалам.

ПРИМЕРНЫЙ УСТАВ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА

(наименование)

I. Цели и предмет деятельности кооператива
"_____________________________"
наименование

1. Кооператив_________________________________________________
(далее по тексту: "кооператив") является добровольным объединением
граждан на основе членства для совместного удовлетворения
потребностей на основе объединения принадлежащего
им имущества, самостоятельности, самоуправления и
самофинансирования, а также материальной заинтересованности членов
кооператива и лиц, работающих в нем по трудовому договору и
наиболее полного сочетания их интересов с интересами кооператива и
общества.
Наименование кооператива "___________________________________"
Местонахождение кооператива:__________________________________
Членами кооператива являются:

__________________________________
__________________________________
и т.д.
Упомянутые граждане являются членами-учредителями кооператива.
В кооператив могут быть приняты и другие члены, в соответствии с
настоящим уставом.
2. Предметом деятельности кооператива является осуществление
деятельности, направленное:
- на удовлетворение нужд своих членов в_______________________
- на развитие кооперативной демократии;
- на содействие и подготовке и повышения квалификации своих
членов;
- на правовое обслуживание членов кооператива и защиту их прав
и
законных интересов;

II. Членство в кооперативе

Права и обязанности членов кооператива
3. Членами кооператива могут быть граждане, достигшие 16-
летнего возраста, заинтересованные в удовлетворении своих
интересов участвовать в выполнении других задач, возложенных
настоящим Уставом на кооператив. Никаких ограничений для
вступления в кооператив (за исключением специально оговоренных в
настоящем Уставе и законодательстве) нет.
Право преимущественного вступления в члены кооператива имеют
лица, выполняющие по трудовому договору с ним строительные,
монтажные и т. п. работы.
В коммерческой деятельности кооператива могут принимать
участие в свободное от основной работы время рабочие, научные,
инженерно-технические работники и служащие других кооперативов,
предприятий, организаций и учреждений в качестве членов или по
трудовому договору.
Работы в кооперативе, требующие специальной подготовки или
специального образования (в предусмотренных настоящим уставом
случаях), могут выполняться только лицами, предъявившими
документы, подтверждающие необходимую подготовку и соответствующее
образование.
Прием в члены кооператива производится общим собранием членов
кооператива в присутствии подавшего заявление гражданина. Решение
о приеме принимается простым большинством голосов присутствующих
на общем собрании членов кооператива.
Член кооператива может быть исключен из кооператива только в
случаях, предусмотренных настоящим Уставом и Правилами
эксплуатации__________________, при этом за исключение должно
голосовать 2/3 присутствующих на общем собрании членов
кооператива. Исключение может быть обжаловано в суд.
4. Член кооперативе обязан:
- соблюдать настоящий Устав и действующее законодательство;
- неукоснительно соблюдать Правила эксплуатации______________,
дома, гаража и т.д.
решения органов управления кооператива;
- своевременно вносить паевой взнос, в соответствии с п. 11
Устава;
- обеспечивать надлежащее качество результатов работ,
осуществляемых в соответствии с п. 10 Устава;
- вносить по решению общего собрания дополнительные взносы для
покрытия образовавшихся убытков кооператива;
- активно участвовать в управлении делами кооператива;
- беречь и укреплять собственность кооператива;
- нести солидарную субсидиарную ответственность по
обязательствам кооператива в пределах не внесенных дополнительных
взносов.
5. Член кооператива имеет право:
- на удовлетворение своих потребностей в____________________;
- получить работу в соответствии с профилем своей
специальности (иной квалификации) и с учетом потребностей
кооператива;
- избирать и быть избранным в органы управления кооператива;
- вносить предложения об улучшении деятельности кооперативом;
- вносить предложения об улучшении деятельности кооператива,
об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
- участвовать в предпринимательской деятельности кооператива,
предусмотренной в п. 10 настоящего Устава;
- пользоваться имуществом кооператива, льготами и
преимуществами, предусмотренными для его членов;
- получать исчерпывающую информацию о деятельности
кооператива;
- на долю доходов, подлежащих распределению между членами
кооператива в соответствии с размером паевого взноса;
- на удовлетворение других потребностей в порядке,
установленном общим собранием кооператива.
6. На лиц, работающих в кооперативе по трудовому договору,
ведутся трудовые книжки в соответствии с "Инструкцией о порядке
ведения трудовых книжек на предприятиях, в учреждениях и
организациях", за исключением тех случаев, когда основным местом
их работы являются иные предприятия, учреждения, организации, а
также кооперативы.
7. Заявление члена кооператива о выходе из кооператива должно
быть рассмотрено в месячный срок на общем собрании. Член
кооператива считается выбывшим с момента принятия решения общего
собрания по этому вопросу, внесения изменений в настоящий устав и
осуществление регистрации этих изменений в установленном порядке.
По окончании хозяйственного года, но не позднее чем через один
месяц после утверждения годового баланса, бывшему члену
кооператива выделяется причитающаяся ему доля от дохода
кооператива, образовавшегося в результате предусмотренной п. 10
настоящего Устава деятельности. Расчет с бывшим членом
кооператива, самовольно покинувшим его или исключенным из
кооператива за грубое или систематические нарушения Правил
эксплуатации_______________________, Правил внутреннего распорядка
и настоящего Устава, производится в том же порядке, но без выплаты
указанной доли дохода.
Лица, работающие в кооперативе по трудовому договору, могут
расторгнуть по своей инициативе этот договор в соответствии с
действующим трудовым законодательством. Кооператив по своей
инициативе может расторгнуть с ними трудовой договор также в
соответствии с нормами трудового права с учетом особенностей,
предусмотренных в законодательстве о потребительской кооперации.
8. За ущерб, причиненный кооперативу, лица, работающие в нем
по трудовому договору, несут материальную ответственность в
порядке и размерах, предусмотренных законодательством для рабочих
и служащих. Если же ущерб причинен членом кооператива или
гражданином, заключившим с кооперативом договор подряда, то
убытки, понесенные кооперативом, возмещаются в соответствии с
действующим гражданским законодательством.

III. Предпринимательская деятельность кооператива

9. С момента государственной регистрации в установленном
порядке кооператив является юридическим лицом и имеет
самостоятельный баланс, а также печать со своим наименованием,
отвечает по своим обязательствам своим обособленным имуществом,
может от своего имени приобретать и осуществлять права, нести
обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Кооператив хранит денежные средства на счетах в учреждениях
банка;
производит все кассовые и расчетные операции в соответствии с
установленными правилами. Перечисление или выдача денежных средств
со счетов кооператива производится по распоряжению председателя и
бухгалтера кооператива.
10. Кооператив на основе заключенных с другими предприятиями,
учреждениями, организациями, гражданами договоров осуществляет
наряду со своей основной деятельностью, упомянутой в разделе 1
настоящего Устава, также предпринимательскую деятельность силами
как своих членов, так и принятых на работу по трудовому договору
(либо на основе договора подряда) граждан. Эта деятельность
является Дополнительной к основной деятельности кооператива,
направлена на создание наиболее благоприятных условий для
достижения целей кооператива, определенных настоящим Уставом и
осуществляется в следующих сферах:

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

IV. Паевой взнос

11. Каждый член кооператива обязан внести к моменту
регистрации кооператива не менее__________% своего паевого взноса.
Размер паевого взноса членов кооператива:

Состав паевого взноса членов кооператива:
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
Порядок внесения паевого взноса:______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
12. В случае невнесения паевого взноса в сроки, упомянутые в
п. 11 настоящего Устава, член кооператива обязан уплатить 10%
годовых от невнесенной части паевого взноса.
13. Паевые взносы идут на формирование уставного (паевого)
фонда кооператива.

V. Образование и использование средств кооператива

14. Имущество кооператива образуется за счет:
- паевых заносов вступавших в него членов;
- взносов лиц, работающих в нем по трудовому договору (с их
согласия);
- доходов от деятельности, упомянутой в п. 10 Устава;
- взносов предприятий, учреждений, организаций, граждан,
вносимых в добровольном порядке в денежной форме или в форме
передачи оборудования, сырья, материалов и т, п.;
- банковских кредитов;
- иных законных поступлений.
Собственностью кооператива является имущество создаваемых им
структурных подразделений.
15. Доход кооператива, полученный от предусмотренной в
настоящем Уставе предпринимательской деятельности, используется на
возмещение затрат, связанных с осуществлением этой деятельности,
других материальных затрат, осуществление обязательных платежей и
отчислений, уплату налогов.
Из оставшегося дохода кооператив формирует:
- фонд развития кооператива;
- страховой фонд;
- фонд оплаты труда членов кооператива и других лиц,
работающих в нем по трудовому договору.
16. Страховой фонд предназначен на покрытие непредвиденных
расходов, убытков, связанных с предпринимательской деятельностью,
упомянутой в п. 10 настоящего Устава, а также на уплату долгов
кооператива при его ликвидации.
Кооператив оставляет за собой право страховать свое имущество
и имущественные интересы.
17. Кооператив по решению общего собрания его членов может
выделить часть своих доходов для строительства на долевых началах
объектов жилищного и культурно-бытового назначения.
18. Кооператив имеет право:
- продавать и передавать другим кооперативам, организациям,
предприятиям, учреждениям, гражданам обменивать, сдавать в аренду
предоставлять взаймы и в бесплатное временное пользование
принадлежащие ему денежные средства, имущество, технику,
материалы, транспортные средства, оборудование и другие
материальные ценности;
- списывать с баланса основные фонды, если они изношены или
морально устарели;
- в установленном законодательством порядке быть держателем
ценных бумаг;
- на договорных началах использовать имущество,
предоставленное ему другими кооперативами, предприятиями и
организациями, арендовать, брать взаймы и в бесплатное временное
пользование денежные средства, технику, инвентарь, транспортные
средства, складские помещения и сооружения, сырье и другие
материальные ценности.
Кооператив отвечает по своим обязанностям собственными
средствами и имуществом. Государство не отвечает по обязанностям
кооператива.
Кооператив не отвечает по обязанностям государства, а также
членов кооператива. Члены кооператива обязаны в течение 3-х
месяцев с момента утверждения ежегодного баланса покрыть
образовавшиеся у кооператива убытки путем внесения дополнительных
взносов.

VI. Труд: организация, оплата, дисциплина

19. Все работы в кооперативе выполняются его членами, а также
гражданами, заключающими с кооперативом трудовой договор.
Отдельные работы могут выполняться другими лицами по договору
подряда, Трудовые отношения членов кооператива регулируются
настоящим Уставом и законодательством о кооперации, а работающих в
кооперативе по трудовому договору - законодательством о труде с
учетом особенностей, установленных законодательными актами о
потребительской кооперации.
20. Продолжительность и распорядок рабочего дня в кооперативе,
порядок предоставления выходных дней, ежегодных и дополнительных
отпусков, льготы и преимущества работающие в ночное время и другие
вопросы трудовой деятельности членов кооператива регулируются
настоящим Уставом и Правилами внутреннего распорядка кооператива.
Оплата труда членов кооператива и лиц, работающих в нем по
трудовому договору, максимальным размером не ограничивается и
производится не реже одного раза в месяц.
21. Все строительные, геодезические, земляные, монтажные и
иные работы в кооперативе осуществляются с соблюдением
установленных правил и норм по технике безопасности и требований
производственной санитарии.
22. Оплата труда членов кооператива, а также лиц, работающих в
нем по трудовому договору, или выполняющих работу по договору
подряда, производится за счет средств, остающихся на эти цели при
распределении доходов, полученных в результат осуществления
деятельности, упомянутой в п. 10 настоящего Устава. Указанные
средства расходуются сначала на оплату труда работников, не
являющихся членами кооператива, а затем на оплату труда членов
кооператива, принимавших участие в этих работах. Остальная сумма
распределяется между всеми членами кооператива в соответствии с
размером паевого заноса каждого члена кооператива.
23. За нарушение настоящего Устава, Правил внутреннего
распорядка и дисциплины труда на членов кооператива могут быть
наложены меры взыскания. Их виды и порядок наложения
устанавливаются в Правилах внутреннего распорядка.
При этом на лиц, работающих в кооперативе по трудовому
договору, распространяется законодательство о трудовой дисциплине
рабочих и служащих государственных, муниципальных организаций и
предприятий.
24. Споры членов кооператива об оплате труда, о возмещении
вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или
смертью кормильца, а также о возмещении кооперативу ущерба,
причиненного по вине его члена, рассматриваются в судебном
порядке. Иные споры членов кооператива, связанные с их
деятельностью в кооперативе, рассматриваются органами управления
кооператива.
Трудовые споры с участием работающих в кооперативе по
трудовому договору лиц рассматриваются в судебном порядке.

VII. Управление кооперативом

25. Управление кооперативом осуществляется на основе
самоуправления, широкой демократии, гласности, активного участия
его членов в решении всех вопросов деятельности кооператива.
Делами кооператива управляет общее собрание его членов, а в
период между собраниями - его правление и председатель.
Хозяйственную и финансовую деятельность кооператива проверяет его
ревизор (ревизионная комиссия), избираемый на один год.
26. Высшим органом управления является общее собрание его
членов. Исключительной компетенцией собрания является:
- принятие Устава, внесение в него изменений и дополнений;
- избрание правления, председателя, ревизора, заслушивание
отчетов об их деятельности;
- решение вопросов о приеме в кооператив и об исключении из
кооператива, о выходе из кооператива;
- принятие Правил внутреннего распорядка, Положения о
материальной ответственности за ущерб, причиненный имуществу
кооператива, внесение изменений в них, а также Правил эксплуатации
______________________;
- принятие Положений об оплате труда, о премировании, других
внутренних нормативных актов, изменения и дополнения их;
- определение размеров вступительного и паевого взносов;
- определение размера и порядка внесения дополнительных
взносов в случаях необходимости покрыть обрадовавшиеся убытки
кооператива;
- установление порядка распределения доходов и направление
использования фондов кооператива;
- утверждение годового финансового отчета кооператива и
бухгалтерского баланса;
- решение вопросов о ликвидации и реорганизации кооператива.
Общее собрание кооператива может решать и другие вопросы,
отнесенные настоящим Уставом в ведение кооператива. Все решения
принимаются общим собранием открытым голосованием.
27. Общее собрание членов кооператива созывается в сроки,
установленные самим собранием, но не реже___________раз в год. Для
рассмотрения и утверждения годового финансового отчета и баланса
общее собрание созывается в срок не позднее месяца по окончании со
дня окончания хозяйственного года. Общее собрание правомочно
решать вопросы, если на собрании присутствует н...