Вентиляция в современных многоэтажных домах. Устройство вентиляции в многоэтажных домах: что надо знать

Задача организации нормального газообмена и вентиляции в многоквартирных домах одновременно простая и сложная. Простая- потому, что значительная высота здания позволяет получить хороший уровень тяги, сложная - потому что схема организации вентиляции должна обеспечивать наиболее оптимальный коэффициент смены воздуха в помещении. Для панельного дома, с практически нулевой паропроницаемостью стен, даже небольшое ухудшение качества работы вентиляции мгновенно сказывается на самочувствии жильцов.

Как устроена вентиляция в панельном доме

Современная пассивная вентиляция в панельном доме не особо отличается от тех, которые использовались 50-60 лет назад:

Схема вентиляции с организацией отбора воздуха из квартир в единый вентиляционный колодец. Такой вариант чаще всего используется в высотных зданиях с этажностью не менее девяти;
Система с подключением индивидуальных вентиляционных выводов из квартир в сборный коллектор крыше или чердачном помещении;
Схема с выводом индивидуальных для каждой квартиры вытяжных труб на крышу здания, такие системы характерны для старых 5-ти этажных «хрущевских» панельных домов.

К сведению! Последний вариант организации вентиляции очень неплохо показал себя в кирпичных постройках, но для панельного дома его эффективности было явно недостаточно.

Современная вентиляция работает на спаренных или строенных каналах. Это значит, весь загрязненный воздух из квартиры в панельном доме удаляется из трех санитарных зон, каждая зона оснащена своим воздуховодом - из кухни, из санузла и ванны, и вентиляция основного помещения квартиры.

Преимущества и недостатки различных схем вентиляции панельных конструкций

Первой в многоэтажных домах стала применяться многоканальная система вентиляции. И пока дома строились из кирпича, устройство вентиляции вполне удовлетворяло на приемлемом уровне потребности в воздухообмене в квартирах 5-ти этажного панельного здания. Тем более что многочисленные щели и неплотности в оконных и дверных рамах создавали нормальный подпор и приток воздуха, обеспечивающих стабильные характеристики вытяжной трубы.

С появлением бетонных домов панельных конструкций появилось несколько дополнительных проблем:

Многоканальная схема оказалась чересчур громоздкой и забирала большой объем пространства внутри здания. Для зданий выше 5-ти этажей такая схема вентиляции становилась все более тяжелой и громоздкой;
Производительности многоканальной схемы было явно недостаточно для нормального выравнивания притока свежего воздуха по всей квартире в панельном доме, в кухне и санузлах эффективность вентиляции была минимальна, а в жилых помещениях ее работа была избыточной, что зачастую сопровождалось обратным перетоком загрязненного воздуха из сервисных помещений в жилые комнаты;
В простой многоканальной схеме отсутствовали любые средства регулирования и выравнивания производительности воздуховодов, вне зависимости от этажа панельного дома. Как правило, нижние этажи вентилировались значительно лучше верхних.

К сведению! Такое распределение эффективности воздухозабора приводило к тому, что жильцы первого-второго этажей вынуждены были мириться с интенсивными потерями тепла в зимнее время, а владельцы квартир на верхних этажах рисковали получить отравление из-за плохого удаления продуктов сгорания газа на кухне.

Вентиляция в панельном девятиэтажном доме

Для современного многоэтажного дома в девять этажей проблемы с организацией нормально работающей вентиляции были решены с помощью простого решения. Вместо того, чтобы устраивать отдельно вентиляционные каналы большой протяженности для каждой квартиры панельного 9-ти этажного дома, специалисты построили одну вентиляционную шахту большого диаметра.

Сегодня схема вентиляции в панельном доме 9 этажей использует один главный магистральный воздуховод с подключенными к нему короткими воздуховодами отдельно из каждой квартиры. Сборный коллектор на крыше снабдили дефлектором, усиливающим тягу при ветреной погоде. В первых вариантах системы вентиляции вывод из вентиляционной шахты оборудовали специальной автоматической щелевой решеткой-заслонкой, дающей возможность сохранять постоянную скорость воздуха в главном вентиляционном канале.

Позже от нее отказались, и верхние два этажа панельного дома стали оборудовать по старинке — с индивидуальным выводом вентиляционных каналов на крышу. Таким образом, обеспечивалась стабильная работа главной трубы и отличный уровень вентиляции на верхних этажах. Кроме этого, индивидуальные выводы из каждой квартиры стали подключать не напрямую, а выше, — через два-три этажа. Небольшого и узкого индивидуального вентиляционного канала длиной в пять-семь метров хватало, чтобы значительно улучшить работу вентиляции в квартире панельного дома.

Особенности работы системы вентиляции панельного дома

Среди основных недостатков приведенной системы удаления воздуха в панельном доме наиболее неприятными являются:

Резкое снижение эффективности пассивных вентиляционных устройств в жару, даже в ночное время или при ветреной погоде;
Возможный переток удаляемых вентиляцией запахов и газов из одной квартиры в другую. Чаще всего причиной такого эффекта может послужить установленная кем-то из жильцов электровентиляторная система вентиляции в санузле или в кухне. Чтобы избежать подобного явления, необходимо всем жильцам устанавливать активную схему приточно-вытяжной вентиляции с обратным клапаном. В противном случае, повышая эффективность вытяжки в своей квартире,вы,таким образом, создаете условия для смены направления движения воздуха на нижних этажах;
Падение производительности главной вентиляционной шахты из-за резкого увеличения отложений пыли, различного рода загрязнений на внутренних стенках воздуховодов. Отложения пыли на стенках шахты всего в 0,5 см могут снижать эффективность ее работы до 20%.

Одной из причин накопления грязи и пыли в вентиляционных каналах является отсутствие элементарных схем фильтрации, задерживающих испарения жиров и продуктов горения газа.

Современные системы вентиляции для панельного дома

Низкая эффективность и сильная зависимость от погодных условий все чаще заставляют проектные и строительные организации отказываться от использования пассивных систем воздухообмена в пользу более гибких и эффективных приточно-вытяжных систем с принудительным принципом вентилирования. Де факто они стали стандартом для высотных панельных домов, офисных зданий и торговых центров.

Кроме создания комфортных условий пребывания в панельном доме с помощью систем кондиционирования и вентиляции, такие устройства позволяют эффективно сохранять тепло и снижать затраты на отопление помещений.

Чаще всего в системе для панельного дома применяется забор воздуха с уровня 2-3 этажа, после очистки и увлажнения осевые вентиляторы нагнетают потоки воздуха по наружным вентиляционным коробам по этажам панельного дома. Параллельно работает вытяжная схема, установленная на крыше и отбирающая тепло у отработанного воздуха.

Заключение

Большинство панельных домов старой постройки не могут быть переоборудованы на активный вариант вентиляции и воздухообмена. Кроме того, подобные проекты требуют значительных капитальных затрат, на которые большинство владельцев квартир в панельном доме идти не готовы.В этих условиях улучшить работу схемы можно регулярным обслуживанием и чисткой шахт и вентиляционных магистралей, в среднем один раз в два года. Кроме того возможна установка современных схем дефлекторов, способных усиливать работу вытяжных устройств на 10-15% даже в летнее время.

Система вентиляции для жилого дома должна обеспечивать комфортный микроклимат, а главное чистый и свежий воздух. Правильно установленная вентиляция должна обеспечивать постоянный обмен воздуха для удаления из дома влагу и вредные вещества. Для удаления загрязненного и подачи свежего воздуха, вентиляцию подразделяются на естественную, принудительную и смешанную.

Вентиляции многоквартирного дома

У системы вентиляции многоквартирного жилого дома несколько задач: поддерживать оптимальную для человека температуру, влажность, чистоту воздуха: Поэтому внутри помещений постоянно идёт воздухообмен. Тёплый, насыщенный запахами, углекислотой и продуктами сгорания внутренний воздух через воздуховоды улетучивается в атмосферу. Взамен через неплотности оконных и дверных проёмов подсасывается свежий и более прохладный воздух.

В домах небольшой этажности каждый вентиляционный канал имеет собственный выход на кровлю. Но это требует много места. Поэтому в домах выше четырёх этажей в общем виде система вентиляции выглядит так. К вертикальному каналу - <стволу> - на этажах присоединяются боковые ответвления-<спутники>. Воздух попадает в такой <спутник> через вытяжные отверстия в кухне, ванной комнате, туалете, а этажом выше перепускается в магистральный сборный канал. Такая система компактнее индивидуальных каналов и соответствует противопожарным нормам.

На чердаке вентиляционные каналы перекрываются коробами из гипсошлаковых плит. Через вертикальную вытяжную шахту воздух из короба выбрасывается наружу. Чердак при этом должен быть достаточно тёплым, иначе вытяжной воздух остынет, увеличится его плотность и произойдёт опрокидывание циркуляции. Если стены кирпичные, то каналы во время кладки оставляют в виде пустот, их размер кратен половине кирпича. Минимальный размер каналов в таком вентблоке 140х140 мм. Бывает, что каналы нельзя разместить во внутренних стенах. Тогда их делают приставными. В этом случае минимальный размер канала 100х150 мм.

В блочных и панельных домах используется специальная вентиляционная панель с круглыми или прямоугольными пустотами. Диаметр круглых пустот 150 мм. Каждый вентиляционный канал обслуживает одинаковые по назначению помещения. Нельзя объединять вытяжку от кухни и санузла. Канал начинается вентиляционной решёткой, которая может быть регулируемой и нерегулируемой. Регулируемые решётки снабжают клапаном с подвижными перьями. В подавляющем большинстве жилых домов вентиляция естественная. Вытяжка происходит за счёт разности объёмных весов. Тёплый воздух легко поднимается вверх по вентканалам - он более лёгкий, чем холодный уличный.

Преимущество естественных вытяжных систем вентиляции - в отсутствии энергозатрат и дешевизне обслуживания. Недостатком является то, что нужно относительно большое сечение каналов и коробов по сравнению с механической вытяжкой. У естественной вентиляции небольшой радиус действия: не далее шести-восьми метров. И полная зависимость от температуры наружного воздуха.

Что означает последний пункт? Для хорошей тяги необходимо, чтобы температура <за бортом> была не более пяти градусов тепла, погода - безветренная, а все форточки - настежь раскрыты. При дальнейшем понижении температуры наружного воздуха тяга увеличивается, проветривание квартир улучшается. Кроме погодных условий (температуры и ветра), существуют другие важные величины, от которых зависит хорошая работа вентиляции. Здесь и высота здания, и планировка квартиры, её связь с лестнично-лифтовым узлом, размеры и воздухопроницаемость окон и входных дверей.

Типичная схема организации вытяжной вентиляции жилого дома (разрез, вид сбоку)Воздушная среда в квартире будет лучше, если сама квартира обеспечена сквозным или угловым проветриванием. Архитекторы стараются планировать квартиры так, чтобы это условие соблюдалось. Однако многочисленные претензии к работе систем естественной вентиляции породили вопрос: способна ли такая система работать хорошо при различных погодных условиях? Была построена математическая модель здания, и расчёты показали, что при воздухопроницаемых окнах нормальная вентиляция обеспечивается только в самый холодный период года.

Зато в квартирах с двухсторонней ориентацией естественная вентиляция хорошо работает большую часть года, если правильно рассчитана и смонтирована. Тем не менее в жаркую погоду требуемый воздухообмен может обеспечить только сильный ветер.

Таким образом, естественная вытяжка хорошо работает исключительно зимой. А летом приходится настежь раскрывать окна, чтобы проветрить комнаты или избавиться от кухонных ароматов. В некоторых типовых сериях многоквартирных домов на чердаке или техническом этаже над вентиляционными каналами устанавливают вентилятор. Беспокойства жильцам от него нет, потому что двигатель крепится на пружинное основание, которое гасит вибрации. Такая система, где удаление отработанного воздуха идёт под воздействием вентиляторов, считается уже механической.

За рубежом механические системы вытяжной вентиляции высотных зданий - скорее правило, чем исключение. Они устойчиво работают при любой температуре. В них используют малошумные и надёжные крышные вентиляторы. А в оконных рамах обязательно устанавливают приточные воздушные клапаны - аэроматы.

К сожалению, российский опыт применения систем механической вентиляции ограничен не очень удачным примером эксплуатации зданий серии И700 А. Они были признаны аварийными по состоянию воздушной среды. Недостатки проектирования и монтажа, неграмотная эксплуатация (неработающие вентиляторы) привели к недостаточному удалению воздуха и перетеканию его из одних квартир в другие. К тому же система оказалась негерметичной и сложной для монтажной регулировки.

Компромиссный выход из положения - установка в квартирах индивидуальных вентиляторов вместо вентиляционных решёток. По крайней мере на последних этажах большинства типовых зданий при капремонте ныне устанавливают небольшие осевые вентиляторы в индивидуальных вытяжных каналах.

Естественная вентиляция

При естественной вентиляции скорость воздуха в решётках и воздуховодах составляет не более одного-двух метров в секунду. Исходя из этого определяют необходимый размер (поперечное сечение) воздуховодов.

Из кухни с электроплитой через вытяжную систему по нормам удаляется 60 м3 воздуха в час. Если плита газовая, то 90 кубов. Из совмещённого санузла вытягивается 25 м3 воздуха в час. А если санузел раздельный, те же 25 м3, но по отдельности из туалета и ванной.

Размеры вентиляционных каналов рассчитывают исходя именно из этих цифр. Если к каналу, ведущему из кухни, дополнительно подключить вытяжку от встраиваемой техники, то работа системы вентиляции ухудшится. При расчёте вентиляции изначально учитывают <вредности>, удаляемые от бытовых плит. Местные вытяжки, которые улавливают их у места образования, в этом случае только дублируют общеобменную систему.

В нормах напрямую не сказано, что этого делать нельзя, но лучше в таких случаях проконсультироваться со специалистом или даже заказать специальный проект с расчётом воздухообмена. Есть и другие способы определения воздухообмена. Например, по кратности в отношении к объёму помещения, по абсолютному количеству воздуха на человека или единицу оборудования, по избыточному теплу от оборудования и людей. Когда разрабатывается новая серия типовых домов, в расчётах присутствуют все эти величины. Но в результате их также можно перевести в метры кубические в час.

Общее правило вентиляции

Общее правило вентиляции гласит: сколько воздуха удалено из помещения, столько в него нужно и подать. До эпохи пластиковых окон это решалось просто - деревянные рамы через естественные неплотности подсасывали воздух в необходимом количестве. Современные герметичные стеклопакеты, пластиковые или деревянные, такой возможности не дают. В результате создаётся дисбаланс по притоку, небольшое разрежение, которое здоровый человек не ощутит. Но отсутствие полноценного притока воздуха чревато уменьшением тяги в вытяжных каналах. Вообще говоря, модульные стеклопакеты предназначались для помещений с принудительной вентиляцией - и приточной, и вытяжной. Если такие окна устанавливаются в квартире без механического притока воздуха, стоит заказать для них воздушный клапан - аэромат.

Изначально в пластиковых окнах этих клапанов нет, их приобретают отдельно. При заказе нужно предупреждать замерщика, что окна должны быть с приточными клапанами. Тогда аэромат заранее врежут в пластиковую раму и установят на месте уже готовое окно. Работая на приток, клапаны позволяют регулировать количество проходящего через них воздуха, а при необходимости перекрываются полностью вручную. Такие клапаны необходимы исключительно для окон жилых комнат и кухонь - помещений, напрямую или через раскрытые двери сообщающихся с вытяжными решётками систем естественной вентиляции (тех, что на кухне, в ванной, в санузле). На остеклённых балконах эти клапаны работать не будут, потому что дверь с балкона в комнату большую часть времени закрыта.

Приточный клапан устанавливается в верхнюю часть окна, поток наружного воздуха направляется под потолок. Там он смешивается с тёплым воздухом и, не создавая сквозняков, равномерно распределяется по всему помещению. То есть проветривание идёт постоянно, даже днём, когда по соображениям безопасности нельзя оставить открытым окно в пустой квартире. Существуют воздушные клапаны с обычной и усиленной шумоизоляцией. Есть клапаны, реагирующие на влажность,?- чем она выше, тем больше приоткрывается клапан. Свежий воздух устремляется внутрь, препятствуя запотеванию окон и появлению плесени. Воздушный клапан не требует обслуживания - внутри него находится подвижная заслонка, регулирующая количество проходящего через неё воздуха. Для работы заслонки не нужно электропитания - её положение устанавливает особый привод, реагирующий на уровень влажности воздуха в помещении. Ведь воздух - это смесь сухих газов (азот, кислород и другие) с водяными парами. При нагревании влажность воздуха уменьшается, при охлаждении - увеличивается.

Например, если внутри много людей, то влажность возрастает, заслонка воздушного клапана приоткрывается, увеличивая приток свежего воздуха. Если же в комнате никого нет, влажность воздуха увеличиваться не будет, и приток воздуха снизится. Опыт показывает, что для нормального самочувствия достаточно одного клапана на 15-20 м3 жилой площади при стандартной высоте потолка в 3 м.

что делать, если знаешь, что у соседа на обед?

Конечно, желательно, чтобы у каждой квартиры были обособленные вытяжные каналы. В домах низкой этажности это так. Но рассмотрим случай, когда для экономии места каналы-<спутники> из однородных помещений присоединяются к сборному вертикальному <стволу>. Случается, что вентиляция начинает работать как бы в обратную сторону, запахи из одной квартиры перетекают в другую. Обратная тяга чаще всего бывает в ветреную погоду, при низком атмосферном давлении. В этом случае отработанный воздух из жилья не в силах преодолеть встречное сопротивление наружного воздуха в устье вентшахты на крыше и отбрасывается обратно в вентиляционный канал. Поскольку от опрокидывания тяги больше страдают верхние этажи, принято на двух последних этажах высоких зданий делать индивидуальные каналы, не объединённые с магистральным <стволом>. У пола чердака над вентблоком устраивают оголовок, внутри которого боковые каналы двух последних этажей подсоединяют к магистральному. Воздух в общем <стволе> на выходе в сборную вентшахту движется с высокой скоростью, поэтому вытяжной воздух из боковых каналов последних этажей подсасывается и уносится в атмосферу.

В некоторых случаях перетекание воздуха через вентиляционную сеть из одних квартир в другие происходит при негерметичной заделке стыков между вентблоками соседних этажей. До недавних пор на стыках вентблоков во время строительства укладывали обычный цементный раствор. При установке следующего блока раствор выдавливался, частично перекрывая сечение вентиляционных каналов, после чего нормальная работа вентиляции становилась невозможной. Сегодня вопрос решается использованием специальных герметиков - как при новом строительстве, так и при ремонте существующих домов. Хотя во втором случае операция заделки шва довольно трудоёмка из-за сложности доступа к стыку.

Нарушение работы вентиляции

Чем выше этаж, тем больше места занимает блок вентиляционных каналов. И тем больше соблазн использовать эту <загадочную пустоту>. Общее у всех перепланировок, приводящих к нарушению работы вентиляции, одно - они сделаны без разрешения, без проекта, без согласований.

Если вентиляционный блок ликвидирован частью или целиком, то ниже расположенные квартиры не просто останутся без вентиляции - в конце концов квартиру можно проветрить, распахнув окна. Всё гораздо хуже. Тёплый отработанный воздух, поднимаясь по сохранившимся каналам, упрётся в преграду. И начнётся неорганизованный переток. Своеобразное <воздушное хулиганство>, месть запертого в вентиляции воздуха. В первую очередь он устремится в вентрешётки тех квартир, где раскрыты окна и создана хорошая естественная тяга. В итоге чем больше проветриваем, тем хуже результат.

Последствия незаконного демонтажа вентиляционных каналов ощущаются сразу и в полном объёме, если это происходит зимой. Летом, когда вентиляция и так работает слабо, ухудшение менее выражено.

Переоборудование и перепланировка вентиляции самостоятельно не допускаются

Конечно, жаловаться. В первую очередь - в свою управляющую компанию. Согласно Жилищному кодексу именно её задачей является бесперебойное и надёжное обеспечение потребителей жилищными и коммунальными услугами. Чтобы выяснить причину, по которой не работает вентиляция, вначале проводится комиссионное обследование. Этаж, на котором <снесены> вентканалы, легко определяется даже без посещения квартиры.

С кровли в вентиляционную шахту опускают на тросе груз (это называется провешиванием вентканала). Он останавливается на верхнем уровне той квартиры, где разрушен блок вентканалов. Далее - этажом ниже в боковые выходы каналов на кухне, в санузле заносят анемометр, который определяет скорость воздуха и показывает обратную тягу. После этого комиссия составляет акт-предписание о необходимости восстановления самовольно демонтированных вентблоков.

Но очень часто предписание не исполняется. Ликвидация вентканалов - это ведь только часть масштабных капремонтов с самовольной перепланировкой, со сносом межкомнатных перегородок, иногда даже с ликвидацией несущих стен. Поэтому мало кто сразу согласится <вернуть всё как было>. Разбирать всегда проще, чем восстанавливать. Начинается упорная борьба. В этом случае управляющая компания вправе подать в суд. Если собственник квартиры без уважительной причины не является на заседание, то дело может быть рассмотрено без его участия. Выносится заочное решение, обязательное к исполнению. Конечно, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, но только если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Суть гражданского иска - приведение жилого помещения в первоначальное состояние. Истец - управляющая компания. Жильцы квартир, <отрезанных> от вентиляции,?- третья сторона. Исходя из статьи 29 Жилищного кодекса, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан в разумный срок привести его в прежнее состояние. После того как суд удовлетворяет иск, обычно даётся тридцать дней на приведение жилого помещения в первоначальное состояние. И ещё пять дней - на то, чтобы предъявить комиссии результаты восстановительных работ. При нарушении этих обязательств собственник несёт ответственность за все последствия, возникшие в результате аварийных и других ситуаций. Дело передаётся в производство службе судебных приставов. Читаем статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации: <Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти>. Статьёй 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 40 Жилищного кодекса, если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то на такие действия должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. В 2003 году Госстроем России приняты Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Они гласят, что переоборудование помещений в жилых домах можно производить только после получения разрешений в установленном порядке.

Переоборудование и перепланировка, ведущие к нарушению в работе инженерных систем и ухудшающие условия проживания, не допускаются.

Видео:Вентиляция принцип действия

За состояние вентиляции в многоквартирном доме отвечает управляющая компания. В статье мы расскажем о том, как устроена и работает система воздухообмена МКД, а также уделим особое внимание обязанностям УК в части ее проверки, чистки и ремонта. Вы узнаете, что именно и с какой периодичностью нужно делать для обеспечения нормальной работы коммуникаций и отсутствия претензий со стороны контролеров.

Вентиляция в МКД: устройство, работа и обслуживание

По санитарным требованиям в помещениях многоквартирных домов должен постоянно происходить воздухообмен. Из кухонь, ванных и туалетов удаляется «отработанный» воздух, вместо которого подаются свежие потоки. В МКД старой постройки вентиляция осуществлялась за счет естественной вытяжки. В современных домах устанавливаются принудительные вентиляционные системы с размещающимся в крышах оборудованием.

Нормальное функционирование вентиляции в многоквартирном доме – забота обслуживающей его организации. Ее специалистам необходимо знать, как работает эта система, а также как она обслуживается.

Для чего в многоквартирном доме вентиляция

Понятие «вентиляция» раскрывается в СНиП 41-01-2003. Под ней понимается обмен потоков воздуха, при котором из помещений удаляется избыточное тепло и влажность, а также неприятные запахи, пыль и вредные вещества. Хорошо работающие вентканалы в многоквартирном доме способствуют очистке воздуха и созданию в помещениях благоприятного микроклимата.

Отсутствие нормально работающего воздухообмена в помещениях, в которых постоянно находятся люди, не только доставляет неудобства, но и несет потенциальный вред здоровью. Застаивающийся воздух в жилье провоцирует развитие аллергических реакций, а также различные заболевания органов дыхания. Если помещение не проветривается, то в нем поддерживается высокая влажность, что пагубно сказывается на мебели и декоративной отделке.

Простейший критерий оценки того, как работает вентиляция в МКД – отслеживание распространения запахов из кухни. Если при открытой форточке они разносятся по всей квартире, то с воздухообменом существуют серьезные проблемы. Часто неудобства из-за плохо работающей вентиляции испытывают жильцы верхних этажей, потому что в их квартирах не хватает тяги из-за близкого нахождения конца канала.

Два варианта устройства вентиляции

Система вентиляции в многоквартирном доме может быть устроена по-разному – здесь многое зависит от планировки квартир и использованных стройматериалов. Отвод воздуха может осуществляться по двум схемам. Опишем каждую из них.

Схема 1. Подведение вентиляционной шахты к чердаку, где она переходит в расположенный горизонтально короб.

Здесь герметичные воздуховоды объединяются в общий канал, возвышающийся над крышей. Весь воздух подается в горизонтальный короб, по нему он попадает в общий канал и отводится наружу. Движущаяся воздушная масса сталкивается со стенами короба, из-за чего создается область высокого давления и происходит отвод на улицу через ближайшее отверстие.

Схема 2. Вывод всех вентиляционных каналов на чердак.

Вентиляция в многоквартирном доме обустраивается таким образом, что чердак работает как промежуточная камера. Вентиляционная шахта выводится через крышу.

Обратной тяги в вентиляционной системе МКД обычно не происходит. Это обусловлено малой протяженностью каналов (40 сантиметров).

Типовая система вентиляции многоквартирного дома работает следующим образом:

воздух из жилья выводится через вентиляционную решетку и направляется в соседний канал;
каналы-спутники соединяются в общий короб;
воздушные массы через единый воздуховод попадают в сборную магистраль;
защитные короба закрывают все вентиляционные шахты на чердаке МКД;
отработанный воздух попадает в атмосферу по идущему вертикально вытяжному каналу.

Естественная и искусственная вентиляция

Системы воздухообмена в многоквартирных домах подразделяются на:

естественные, когда воздух поступает через отверстия в стенах и окна;
искусственные (механические), когда перемещение воздушных масс происходит принудительно.

Естественная вентиляция хороша дешевизной и простотой обслуживания. Из минусов нужно отметить значительный диаметр вентиляционной шахты и зависимость от погодных условий.

При обустройстве в МКД механической вентиляции используется специальное оборудование – вентиляторы, кондиционеры, пылеуловители и прочие устройства. Принудительное проветривание квартир обходится значительно дороже естественного. Удорожание происходит из-за более высоких затрат на обслуживание и необходимости оплачивать электроэнергию. Главный плюс таких систем в быстром и качественном проветривании независимо от внешних условий.

Современные системы искусственной вентиляции могут не только отводить отработанный воздух и подавать свежий. Они также способны, к примеру, нагревать и очищать воздушные массы. Для естественной вентиляции дополнительные функции недоступны.

Особенности работы естественной вентиляции

В каждом подъезде МКД имеется собственный вентиляционный канал, который идет через все этажи и выходит на чердак или крышу. К нему подводятся каналы-спутники, по которым поступает воздух из кухни, ванной и туалета. Отработанный воздух через общий вентиляционный канал отводится на улицу. Схема работы кажется простой и понятной, но в действительности есть немало факторов, способных нарушить воздухообмен.

Вентиляционные шахты для естественной циркуляции воздуха в жилых домах должны быть обязательно. Требования к вентиляции в многоквартирном доме следующие:

герметичная конструкция;
соответствие пропускной способности заданным по проекту значениям;
соблюдение санитарно-гигиенических норм;
пожарная безопасность системы.

По СНиП квартиры в МКД вентилируются, в том числе, за счет приоткрытых форточек или щелевых отверстий в оконных конструкциях. Если окна постоянно остаются герметично закрытыми, то нормального воздухообмена в помещении не будет. В нормативах установлена скорость, с которой должен происходить обмен воздуха. Приведем эту информацию в виде таблицы.

Тем, кто обслуживает вентиляцию в многоквартирном доме, нужно понимать, по каким причинам может нарушаться естественный воздухообмен. Основных моментов тут четыре:

переоборудование вентиляционных каналов. При ремонтах и перепланировках жильцы могут нарушать целостность вентканалов;
мусор на пути движения воздуха;
неправильное подключение вытяжных шкафов. Бытовые вытяжки с большой мощностью, подключаемые к каналам-спутникам, могут привести к образованию пробок и нарушить работу системы;
сезонные факторы. Разница температуры воздуха в жилище и на улице влияет на то, как будет работать система вентиляции. Зимой циркуляция значительно лучше, в летнюю жару она, наоборот, минимальна.

Работа вентиляции в подвале МКД

В подвале находится важная часть системы вентиляции. Шахта, которая отводит воздух и осуществляет его подачу в квартиры, начинается именно на цокольном этаже. Из подвального помещения тоже необходимо отводить застоявшийся воздух и влажность, и делается это при помощи общей вентиляционной шахты. Она за счет каналов-спутников соединяется с каждой квартирой.

Нормальная вентиляция подвала в многоквартирном доме препятствует появлению грибка и плесени. Дополнительно здесь предусматриваются специальные продухи в стенах, располагающиеся выше уровня земли. Число этих отверстий зависит от площади подвала.

Проверка вентиляции многоквартирного дома

Исправная вентиляционная система обеспечивает не только удобство проживания, но и влияет на безопасность людей. Заполняющая каналы сухая и жирная пыль легко воспламеняется и образует удушливый дым. В связи с этим коммуникации, по которым подводится свежий воздух, нужно регулярно проверять и чистить.

По санитарным правилам проверка вентиляции в многоквартирном доме с проведением профилактических работ проводится с периодичностью в три месяца. Как минимум, 4 раза за год УК должна осмотреть коммуникации и при необходимости привести их в нормативное состояние.

Как и когда проводится проверка вентиляционных каналов в жилых домах, определяется в Правилах 410 (ПП РФ № 410 от 14.05.2013). Согласно пункту 12 этого нормативного документа анализировать состояние вентканалов и дымоходов нужно в следующих ситуациях:

когда дом вводится в эксплуатацию для нормальной работы газового или отопительного оборудования;
если вентиляционные каналы ремонтировались или в квартирах проходили перепланировки;
для профилактики. Как уже говорилось выше, это делается каждые три месяца, за неделю до старта отопительного сезона и в течение недели после его завершения;
при обнаружении плохой тяги или ее полного отсутствия;
если в доме есть газовое оборудование, и оно устанавливалось, обслуживалось, ремонтировалось или диагностировалось, а также если осуществлялось аварийно-диспетчерское обслуживание.

Ремонт и очистка вентиляции

Чисткой вентиляционных каналов в многоквартирном доме занимаются специализированные организации, которые комплектуются необходимым оборудованием. При наличии нужного оснащения делать это может и управляющая компания. По санитарным нормам чистку нужно выполнять не менее двух раз в год – во время зимнего и летнего сезона.

Предварительно проводится диагностика, для которой применяются специальные приспособления, например, эндоскопы с видеокамерами. Состояние системы документируется. После этого разрабатывается план необходимых мероприятий по очистке и ремонту.

Большинство операций по восстановлению работоспособности вентиляционных систем удается провести прямо на объекте без демонтажа отдельных элементов. Если каким-то узлам требуется серьезный ремонт, то их снимают и перевозят в мастерскую. Организуют и контролируют эти работы специалисты управляющей компании. Оплачиваются они, естественно, за счет средств, собранных с жильцов.

Стоимость работ определяется несколькими факторами:

есть ли в вентиляционной системе лючки для ее осмотра и инспекции;
насколько загрязнены каналы;
есть ли трудности с доступом к коммуникациям;
какие именно загрязнения присутствуют в каналах.

Для общего ориентира приведем примерный прайс на услуги по обслуживанию и чистке вентиляционных каналов в многоквартирном доме.

Организованная естественная вентиляция в жилом доме - это воздухообмен, происходящий за счет разницы плотности воздуха внутри здания и снаружи, через специально устроенные вытяжные и приточные проемы.

Для вентиляции помещений в жилом многоквартирном доме предусматривается естественная система вентиляции. Давайте разберемся как она устроена и за счет чего работает.

Устройство естественной вентиляции

В каждом подъезде с первого этажа по последний есть общий вентиляционный канал, который проходит вертикально снизу, вверх с выходом либо на чердак, либо сразу на крышу (в зависимости от проекта). К основному вентиляционному каналу подсоединяются каналы-спутники, начало которых расположено, как правило, в ванной, на кухне и туалете.

Через эти каналы-спутники «отработанный» воздух уходит из квартир, попадает в общую вентиляционную шахту, проходит ее и выводится в атмосферу.

Вроде бы все предельно просто и подобный механизм должен работать безотказно. Но существует множество моментов, которые могут помешать нормальной работе вентиляции.

Самое важное в работе естественной вентиляции то что в квартиру должен поступать воздух в достаточном количестве. По проектам, согласно СНиП этот воздух должен поступать через «неплотности» оконных проемов, а также, путем открытия форточек.

Выдержка из СНиП 2.08.01-89 (параметры минимального воздухообмена для квартиры).

Но все мы понимаем, что современные окна в закрытом состоянии не пропускают ни звуки ни тем более воздух. Получается нужно все время держать окна открытыми, что естественно не представляется возможным по целому ряду причин.

Причины нарушения работы естественной вентиляции

Переоборудование вент каналов

Бывает, что вентиляция перестает работать из-за деятельных соседей, которые попросту могли сломать вентиляционный канал для расширения жилплощади. В таком случае у всех жильцов, квартиры которых находятся ниже, вентиляция работать перестанет.

Мусор в вентиляционном канале

Часто случается, что в вентиляционную шахту что-либо попадает и попросту не дает воздуху свободно двигаться. Если такое произошло, то Вам необходимо обратиться в соответствующую структуру, самостоятельно лезть в вентиляционный канал запрещено.

Не правильное подключение вытяжных зонтов

Так же распространенной проблемой является подключение кухонных вытяжек (вытяжных зонтов)большой мощности к каналу-спутнику, который для этого не предназначен. И когда такая вытяжка включена, то в общем вентиляционном канале образуется воздушная пробка, которая нарушает работу всей системы.

Сезонность

К сожалению, на работу естественной системы вентиляции так же имеет влияние температурный режим, в холодное время года она работает лучше, а летом, когда на улице температура повышается она работает слабее. К этому еще добавляется несколько отрицательных моментов описанных выше, и работа всей системы сходит на нет.

И конечно же бывают ошибки при строительстве допущенные подрядчиком по тем или иным причинам… Здесь поможет только установка приточно-вытяжного вентиляционного оборудования.

Естественная вентиляция работает круглый год 24 часа в сутки. Поэтому необходим круглосуточный приток воздуха в помещение. Если его не будет, то зимой при закрытых окнах возможно выпадение конденсата, повышение влажности вплоть до образования плесени, чтобы этого избежать установите приточные клапаны , это улучшит вентиляцию в помещении и избавит от лишней влаги.

Для организации хорошего воздухообмена в квартире круглый год. Потребуется установка проветривателя . Благодаря этому устройству Вам не придется открывать окна, а в квартиру всегда будет поступать свежий и чистый воздух.

Чтобы в помещениях было комфортно, а воздухообмен происходил соответственно нормативам, каждый жилой дом оборудуют вентиляционной системой. Это относится и к многоэтажным зданиям, которые представляют основной сегмент городского жилья.

Во время строительства применяют стандартные схемы систем вентиляции в многоквартирном доме, благодаря которым реализуются различные режимы циркуляции воздуха.

В этой статье разберем особенности традиционных схем, тонкости обустройства вентиляции с принуждением и нюансы обустройства вентиляции канализационной системы.

Многолетняя практика строительства многоквартирных домов привела к тому, что было отобрано несколько наиболее эффективных схем создания вентиляционной системы. Выбор той или иной схемы зависит от многих факторов: формы здания, количества этажей, загрязненности уличного воздуха в районе, уровня шума.

Схемы традиционной вытяжной системы

Традиционной признана система вытяжной вентиляции с естественным побуждением, то есть когда воздухообмен в помещениях осуществляется благодаря разнице температур и давлений.

Имеется в виду, что отработанный воздух выводится через вентиляционные шахты и каналы наружу (на крышу), а свежий поступает через окна, двери или специальные .

Один из вариантов устройства вентиляционных шахт многоэтажного дома

Вариант с прокладкой отдельных шахт для каждой квартиры сейчас не рассматривается, так как он был целесообразен в эпоху малоэтажного строительства.

Понятно, что для высоток от 9 этажей и выше оборудовать множество параллельно идущих каналов физически не представляется возможным.

Поэтому в строительстве применяются две признанные рациональными схемы:

Все шахты выводятся на чердак и там объединяются горизонтальным каналом. Из канала вывод загрязненного воздуха осуществляется через единственный выход, обустроенный в наиболее удобном месте.
Отдельные квартиры присоединяются к общему стояку (шахте) параллельно расположенными каналами-спутниками, таким образом, отработанный воздух выводится над кровлей по вертикальным каналам.

Принципиальное различие заключается в двух моментах: наличии/отсутствии горизонтального сборника на чердаке и в наличии/отсутствии общих шахт на стояках.

В отличие от естественной вентиляции, побудительная является энергозависимой. Кроме того, она состоит из комплекта сложных устройств, управление которыми производится с одного пульта.

ШУВ устанавливают рядом с приточным оборудованием, в подвале, а доступ к нему имеет только квалифицированный обслуживающий персонал.

Можно сказать, что в жилых многоэтажках присутствуют все три типа вентиляции, причем естественная является наиболее распространенной, а установка принудительной или комбинированной системы пока ограничена.

Организация циркуляции воздуха в квартире

Рассмотрим, как циркулирует воздух в отдельно взятой квартире без установки дополнительных устройств воздухообмена.

Как уже было сказано выше, свежий воздух поступает через всевозможные оконные щели и зазоры, а также через дверные проемы – приоткрытые двери и щели под ними.

На схеме хорошо показано направление движения воздуха. Он поступает через окна или двери жилых помещений и перемещается в сторону вентиляционных отверстий

Комфортное проживание в квартирах характеризуется рядом факторов, среди которых кратность воздухообмена и объем регулярно сменяющегося воздуха.

Существуют нормы, регламентирующие поступление воздушных потоков.

Проблемы с вентиляцией негативно влияют на самочувствие живущих в квартирах людей. Отсутствие свежего воздуха вызывает нездоровую сонливость, быструю утомляемость, головные боли.

Особо чутко на это реагируют люди с заболеваниями сердца и дыхательной системы. Им постоянно хочется держать форточки и окна открытыми, а это ведет за собой резкое охлаждение помещений и, как следствие, рост числа простудных заболеваний.

Повысить эффективность естественной вытяжной системы можно с помощью простейшего прибора – вентилятора, установленного в вентиляционный выход в санузле

Если над кухонной плитой установлена регулярно включаемая вытяжка с отводом воздуха в вентиляционную шахту, это также будет способствовать быстрой смене воздушных масс на кухне и в прилегающих комнатах.

При желании жильцы могут самостоятельно организовать и приток воздуха. Для этого используют как обыкновенное проветривание, так и специальные механические и технические устройства, например, .

Галерея изображений