Описание современных методов ремонта ветхой плоской кровли. Виды ремонта плоской кровли и этапы выполнения работ Как ремонтируют плоскую кровлю

Наиболее дешевым по цене для устройства мягкой плоской кровли является битумный материал, который вы можете увидеть в большинстве многоэтажных домов советского периода постройки.

Помимо того, что битум тяжело переносит отрицательные температуры, он еще и способен напитывать воду, что также приводит к многочисленным порывам.

Второй неприятный факт использования битума в качестве кровельного покрытия – это сильный нагрев в солнечные дни. Уже при 70˚ смола начинает плавиться, постепенно сползая по краю крыши. Но даже если она сделана по выверенной технологии, вода все равно после проникновения в нижние слои при разогреве начинает рвать битумный материал, превращаясь в пар.

О наличии в битумной кровле воды в нижнем слове говорит такой признак, как растущие на поверхности трава, сорняки и даже деревья.

Полимерные мембраны – это уже более современный материал, построенный на основе полиуретана. С помощью мастики возможно ремонтировать плоскую кровлю, получая достаточно долговременный эффект. Дело в том, что полиуретановая мастика прекрасно справляется с российскими климатическими условиями, переживет низкие температуры и поддается частичному ремонту.

Для тех жильцов, кто планирует произвести устройство плоской кровли и забыть о ее ремонте на долгие годы, рекомендуется выстилать поверхность полимерными мембранами, которые имеют срок службы в двадцать лет, не боятся перепадов температур, механических повреждений и воздействия ультрафиолетовых лучей.

Современные полимеры могут крепиться у основания кровли или расстилаться в виде ковра. В последнем случае потребуется определенный балласт, который смог бы удерживать поверхность от подъема ветром.

Крепление плоской крыши с мембранным покрытием осуществляется только по периметру, поэтому даже если дом начнет давать усадку, жильцам верхних этажей не придется страдать от протечек.

Главное отличие мембраны от битумного материала заключается в отсутствии человеческого фактора при монтаже. Ведь если битум можно залить неравномерно, упустить появившиеся трещины и вздутия, то мембранное покрытие стелется, например, нашими профессионалами – «Московскими кровельщиками», которые надежно соединяют стыки путем нагрева и фиксируют материал по периметру.

Плоская кровля выигрывает в сравнении со скатной в стоимости и простоте монтажа. Но есть и недостаток: сравнительно часто приходится заниматься ремонтом. Как и с применением каких материалов он осуществляется - эти вопросы будут темой данной статьи.

Виды ремонта плоской кровли

Работы по восстановлению покрытия крыши принято разделять на три категории:

Текущий ремонт.
Капитальный ремонт.
Аварийные мероприятия.

Текущий ремонт

Текущий ремонт представляет собой комплекс работ, направленных на поддержание нормального состояния крыши: устраняются мелкие повреждения и дефекты, которые в будущем могут привести к протечкам. Обычно совокупная площадь восстанавливаемых участков не превышает 40% всей площади крыши, при этом ремонтники чаще всего ограничиваются манипуляциями с поверхностным слоем.

Проблемные места выявляются путём осмотра, который рекомендуется проводить раз в полгода, в крайнем случае - раз в год.

Очень важно проводить текущий ремонт своевременно, поскольку мелкие повреждения на плоской крыше довольно быстро развиваются в крупные, что влечёт за собой значительный рост затрат на восстановление покрытия.

Капитальный ремонт

При сильном износе, когда площадь участков с повреждениями или неудовлетворительным состоянием превышает 40% площади крыши, прибегают к полномасштабному переустройству кровельного пирога. Фактически кровля, начиная с пароизоляции, настилается заново - только небольшая часть материалов, находящихся в хорошем состоянии, используется повторно.

При выполнении капитального ремонта плоской кровли все слои кровельного пирога демонтируются и укладываются заново

Аварийный ремонт

К аварийному ремонту приходится прибегать в срочном порядке, если крыша дала течь. Если текущий и капитальный ремонт обычно выполняют в тёплое время года, то аварийный делают, когда придётся, и в этом состоит его особенность.

Зимой выполняются аварийные работы, необходимые для срочного устранения дефектов кровельного покрытия

В рамках аварийного ремонта, как и текущего, обычно производят манипуляции только с поверхностным слоем. В большинстве случаев площадь повреждённых участков не превышает 20% всей площади крыши, но при необходимости покрытие заменяют и в более значительных объёмах.

Подготовка к ремонту

Во время ремонтных работ на крыше зачастую приходится демонтировать старое кровельное покрытие. Понятно, что в этот момент строение местами лишается защиты от осадков, поэтому готовиться нужно очень тщательно, чтобы ничто не помешало провести ремонт в кратчайшие сроки.

Выбор материалов для ремонта плоских кровель

Для устройства и, соответственно, применяют четыре вида материалов.

Битумные покрытия

К категории битумных материалов относится традиционный рубероид, представляющий собой обмазанный битумом картон, а также более новые покрытия типа металлоизола и фольгоизола, которые упрочнены фольгой.

Фольгоизол представляет собой многослойную конструкцию с внешним покрытием из алюминиевой фольги

Битумная гидроизоляция является самой дешёвой, но зато и наименее долговечной - материал приходит в негодность уже через 5–7 лет. Столь короткий срок службы объясняется следующими недостатками:

низкой морозоустойчивостью - в порах битума задерживается влага, которая при последовательных циклах замораживания-оттаивания постепенно разрушает материал;
недостаточной пластичностью - из-за перепадов температур битумное покрытие сравнительно быстро растрескивается;
неустойчивостью к воздействию ультрафиолетового излучения (битумные материалы и используемые для их наклеивания мастики под солнечными лучами становятся ещё более хрупкими).

Битумно-полимерные материалы

Добавление в битум небольшого количества (обычно не более 12%) различных полимеров позволяет повысить морозоустойчивость материала и его пластичность, вследствие чего срок службы продлевается до 15–20 лет. Кроме того, в качестве основы вместо непрочного картона применяется стеклохолст, стеклоткань или полиэстер, в силу чего материал приобретает повышенную устойчивость к механическим воздействиям.

Рубемаст изготавливается по более современной технологии, чем рубероид, поэтому имеет в несколько раз больший срок службы

В настоящий момент по этой технологии изготавливают широкий перечень материалов, например, бикрост, рубемаст, рубестек, гидростеклоизол, стекломаст, стеклобит, линокром.

Особых успехов удалось достичь при подмешивании в битум резиновой крошки, эластомеров, термоэластопластов и термопластов. Изготовленные подобным способом материалы выпускаются под марками филизол, термофлекс, днепрофлекс и днепромаст, люберит, элабит, мастопласт, изопласт и пр.

Часто в народе битумно-полимерные материалы называют еврорубероидом. Кроме повышенной стойкости к негативным факторам у него есть ещё одно важное отличие от рубероида: укладку можно производить методом наплавления, для чего нижнюю поверхность разогревают газовой или бензиновой горелкой.

Для фиксации еврорубероида достаточно разогреть его нижний слой при помощи горелки - бензиновой или газовой

Вместе с тем еврорубероид унаследовал от своего прототипа и некоторые недостатки: его также приходится укладывать в несколько слоёв, при этом, за редким исключением, требуется обсыпка поверхности каменной крошкой.

Стоимость битумно-полимерных материалов выше, чем традиционного рубероида, но за счёт более редкого проведения ремонтных работ затраты на содержание крыши в итоге сокращаются в 2 раза (из расчёта 40-летней эксплуатации).

Однослойные мембраны

Однослойные мембраны - это принципиально иной вид покрытия, который изготавливается из синтетического каучука или полимеров. Он обладает рядом достоинств:

укладывается в один слой, поэтому монтируется очень быстро;
является очень эластичным;
не имеет пор, потому обладает высокой морозоустойчивостью;
отлично противостоит всем прочим негативным факторам внешней среды - УФ-излучению, окислению и температурным перепадам;
может укладываться в любое время года;
не требует присыпки каменной крошкой;
поставляется в рулонах шириной до 15 м (ширина битумных материалов - 1 м), благодаря чему число швов на кровле значительно сокращается.

Крепить мембрану можно как при помощи клея или битумной мастики, так и посредством саморезов. Благодаря длительному сроку службы (более 25 лет), однослойной укладке и редкой необходимости в проведении ремонтных работ, на содержание крыши за 40 лет эксплуатации придётся потратить в 4 раза меньше средств, чем в случае с битумной кровлей.

Ремонт кровли с применением однослойной мембраны «Экопласт» можно проводить в любое время года

Выпуск мембран в России освоен довольно давно: хорошо зарекомендовали себя мембраны «Кромэл», «Экопласт», Logicbase, «Рукрил» и другие.

Кровельные мастики

Кровельные мастики - это жидкие составы, которые наносятся на крышу любым из следующих способов:

распылением (применяются промышленные распылители);
при помощи кисти;
наливным методом с последующим разравниванием валиком.

Через некоторое время масса полимеризуется и превращается в эластичную водонепроницаемую плёнку, похожую на резину. Из-за этой схожести в народе кровельные мастики часто называют жидкой резиной. Плёнка чрезвычайно эластична - не рвётся при относительном удлинении до 1000%. Это значит, что при усадках здания кровельное покрытие останется целым.

После полимеризации кровельная мастика превращается в водонепроницаемую плёнку, похожую на резину

В сравнении с рулонными материалами у мастик есть важное преимущество: при любой площади крыши покрытие будет бесшовным. Весьма полезны они и для ремонтных работ, поскольку позволяют заполнить самые труднодоступные полости.

Кровельные мастики выпускаются как в однокомпонентном, так и в двухкомпонентном исполнении. Во втором случае основной состав нужно смешать с отвердителем.

По составу мастики довольно сильно различаются, соответственно, и срок службы у них разный:

бутилкаучуковые, например, «Гермабутил НМГ-С», «Технониколь №45», «Поликров М-120/М-140» служат 25 лет;
хлорсульфополиэтиленовые, например, «Поликров-Л», «Изокров», «Кровлелит» также защищают поверхность кровли на срок до 25 лет;
битумно-латексные, например, «Технониколь №33», «БЛЭМ 20», Master Flex нужно обновлять раз в 20 лет;
битумнокаучуковые, например, «РЕБАКС-М», «МГХ-К», «Вента У» потребуют ремонта через 15 лет эксплуатации.

Для склеивания рулонных материалов понадобится битумная мастика (не путать с кровельной мастикой - «жидкой резиной»). Её можно приобрести в магазине, а можно сделать самому. Есть две разновидности этого материала:

холодная мастика - используется для склеивания внутренних (подкладочных) слоёв рулонного материала;
горячая мастика - наносится поверх покрытия в качестве защитного слоя и для фиксации каменной крошки.

Холодную мастику готовят из таких ингредиентов:

битум - 2 части;
бензин - 2 части;
наполнитель, в качестве которого можно применять порошок гипса, извести или золы - 1 часть.

Битум разогревают в какой-нибудь ёмкости и выдерживают некоторое время, чтобы из него полностью испарилась влага. Температура, при которой осуществляется выпаривание, составляет примерно 180 o C. Затем в битум высыпается наполнитель, после чего смесь тщательно размешивается деревянной палкой. Далее её нужно вылить в бензин.

Если битум разогрет, то именно его нужно вливать в бензин, а не наоборот. В противном случае возможно возгорание. После остывания мастику можно применять по назначению. Следует учитывать, что долго она не хранится, поэтому готовить большой объём на будущее нет смысла.

Технология приготовления горячей битумной мастики предусматривает варку битума при температуре примерно в 200 o C. Во время этого процесса постепенно добавляется наполнитель, битум при этом перемешивают.

Если для ремонта нужно маленькое количество битума, его можно разогреть в металлическом ведре, а для больших объёмов используют специальные установки

Если при смешивании битума с наполнителем температура смеси упадёт ниже 160 o C, материал сильно потеряет в качестве.

Для утепления кровли следует применять материал, который способен держать вес покрытия и снега и при этом не сильно деформироваться. Таковыми являются:

экструдированный пенополистирол. По составу он идентичен обычному пенопласту, только структуру имеет однородную, а не гранулированную;
жёсткие плиты из минеральной ваты. Плотность материала (варьируется в пределах от 50 до 400 кг/м 3) нужно подбирать в соответствии с характерными для данного региона снеговыми нагрузками;
керамзит. Самый дешёвый, но при этом и наименее эффективный теплоизолятор.

Видео: ремонт мягкой рулонной кровли при помощи мастики - что надо знать

Составление сметы

При больших объёмах работ полезно произвести расчёт необходимых материалов и подсчитать их стоимость. Имея на руках смету, владелец строения гарантированно приобретёт всё необходимое, так что ему во время ремонта не придётся отвлекаться на второстепенные действия. Кроме того, смета покажет, какие средства нужно будет выделить, ведь при крупномасштабном ремонте затраты могут оказаться весьма существенными.

Если ремонт крыши решено поручить бригаде наёмных рабочих или специализированной фирме, то для составления сметы им нужно предоставить следующую информацию:

Подготовка инструментов

Для проведения работ понадобятся:

Монтажный резак. С его помощью удобно снимать изношенное кровельное покрытие. Этот инструмент можно заменить хорошо заточенным топором, который вместо топорища закрепляют на рукоятке из стальной трубы подходящей длины.
Строительный нож. Применяется для раскроя полотнищ кровельного материала.
Горелка газовая или бензиновая (паяльная лампа). Используется для наплавления битумно-полимерного рулонного материала, если таковой решено применить в качестве кровельного покрытия. Газовой горелкой работать сподручнее, и топливо для неё стоит дешевле. Но зато она и более опасна, так что за неимением навыков лучше воспользоваться паяльной лампой.
Применение газовой горелки требует от кровельщика повышенного внимания к правилам безопасности
Строительный фен. Помогает быстро подсушить подвергаемый ремонту участок, также может использоваться для наплавления некоторых материалов.
При помощи строительного фена можно быстро подсушить ремонтируемый участок или наплавить кровельный материал
Макловицы. Так называются особые кисти, при помощи которых в процессе кровельных работ наносят мастику и грунтовку. Если макловиц в наличии нет, вместо них можно использовать старый веник.
Широкой кистью - макловицей - наносят грунтовки и мастики
Валик. Применяется для разравнивания мастик.
Защитные очки. Согласно требованиям техники безопасности очки нужно надевать при работе с газовой горелкой, а также при сбивке стяжки.

Технология ремонта плоской кровли

Каждый тип дефектов на плоских крышах устраняется по своей методике.

Отслоился рулонный материал

Последовательность действий следующая:

На покрытии появилась трещина или вздутие

Самый простой способ отремонтировать такое повреждение - установить заплату. Перед этим нужно определить, насколько глубоко проникла влага в кровельный пирог.

Участок с трещиной вырубают топором или монтажным резаком, вздутие вскрывают крестообразным разрезом. Если нижележащий слой рулонного материала влажный, его нужно вырезать. Аналогичным образом поступают и с другими влажными слоями, пока не дойдут до сухого.
Участок с трещиной или вздутием вскрывают при помощи крестообразного надреза
В образовавшееся отверстие укладывают один поверх другого столько фрагментов рулонного материала, сколько их было вырезано, наклеивая каждый при помощи мастики.
Если дефект представлял собой вздутие, то 4 треугольных клапана, отогнутых после вскрытия, возвращают на место и надёжно приклеивают мастикой. Некоторые мастера прибивают эти клапаны шиферными гвоздями.
Участок кровли в радиусе 10–15 см от места повреждения очищают от мусора, пыли и грязи, очищенную площадь заливают битумной мастикой.
Наклеивают заплату соответствующего размера.
На вскрытый и обработанный участок наносят слой мастики, а затем на него укладывают заплату, края которой также промазывают битумом
Края заплаты промазывают мастикой и присыпают каменной крошкой, утапливая её в битум при помощи катка.

Установка заплаты далеко не всегда гарантированно обеспечивает желаемый результат. Мастер может не заметить скрытых повреждений, так что после ремонта крыша всё равно будет протекать. Часто делают ошибку, устанавливая заплату над тем местом, где на потолке появилась вода: на самом деле повреждение может находиться на расстоянии до 2 м от места протечки.

С учётом всего сказанного многие мастера предпочитают просто настелить поверх изношенного покрытия новое, что принято называть ремонтом по-старому. Нужно учитывать, что укладка одного за другим новых слоёв значительно увеличивает нагрузку на стены. Из соображений безопасности не разрешается укладывать на крышу более восьми слоёв покрытия, но и при меньшем их количестве желательно выполнить расчёт стен и перекрытия на прочность.

Видео: технология ремонта трещин и вздутий на плоской кровле

Повреждена кровельная мембрана

Однослойные мембраны, о которых было рассказано выше, стойко переносят атмосферные воздействия, но могут быть повреждены, к примеру, при удалении снега с крыши металлической лопатой. Герметичность такого покрытия восстанавливается следующим образом:

Если произошло отслоение в области шва, то отслоившийся участок точно так же приваривают, предварительно обработав его с внутренней стороны растворителем. Если разошедшийся участок имеет длину более 5 м, то его следует восстанавливать при помощи специальной ремонтной ленты, например, Eternbond.

Появились трещины на мастичном кровельном покрытии

Трещины на мастичном покрытии появляются в результате старения материала. Восстановление осуществляют той же мастикой, из которой это покрытие было выполнено. Действуют так:

При обширных повреждениях ремонтный слой нужно армировать стеклосеткой плотностью от 100 г/м 2 . Сначала распылителем наносят слой мастики, затем укладывают сетку и после этого ещё раз наносят мастику, которая должна сетку полностью скрыть.

Этапы ремонта плоской кровли

Любой ремонт начинается с осмотра крыши. Вот на что нужно обратить внимание:

С особым вниманием следует проверять участки, примыкающие к трубам, парапету, вентиляционным шахтам и прочим имеющимся на крыше объектам.

Если повреждения занимают более 40% крыши, выполняют капитальный ремонт, который включает следующие этапы:

Снятие существующего кровельного материала.
Демонтаж стяжки (могут применяться отбойники или специальные машины, вырезающие в стяжке пазы).
Капитальный ремонт плоской крыши начинается с полного удаления старого кровельного покрытия и находящейся под ним бетонной стяжки
Снятие утеплителя.
Замена пароизоляции либо, если это возможно, её восстановление.
Восстановление элементов системы внутреннего водостока.
Монтаж утеплителя. Если в этом качестве применяются плиты из минеральной ваты, можно приобрести такие их разновидности, которые имеют необходимый для обеспечения водостока уклон (их называют клиновидными).
При использовании клиновидного теплоизоляционного материала разуклонку крыши можно сделать уже на этапе её утепления
Разуклонка поверхности посредством подсыпки из песка или керамзита (если уклон не был сформирован утеплителем).
Разуклонку плоской кровли можно сделать, насыпав поверх утеплителя слой керамзита
Монтаж воронок для отвода воды (элементов внутренней водосточной системы).
Укладка стяжки из цементно-песчаного раствора с последующим покрытием её битумом (препятствует испарению влаги).
Перед заливкой стяжки на поверхности кровли устанавливают арматурную сетку и деревянные маяки
Укладка кровельного материала. Битумные и битумно-полимерные рулонные материалы следует укладывать в 3–5 слоёв (чем меньше уклон крыши - тем больше слоёв). Полосы настилают с нахлёстом в 10 см или более, проклеивая их мастикой. В первом слое они укладываются параллельно карнизу, во втором - перпендикулярно, при этом концы полос второго слоя заводятся на стены и приклеиваются либо фиксируются дюбелями. Далее направление полос в слоях нужно чередовать.

Не всегда удаётся выполнить разуклонку правильно. Чтобы выявить ошибки, проводят такой тест:

перед монтажом последнего слоя покрытия крышу заливают водой;
отмечают мелом те участки, с которых влага не стекает.

В такие вмятины после их просушки нужно налить толстым слоем мастику либо приклеить кусок рулонного материала (не толще 1 мм), после чего можно настилать финишный слой с каменной присыпкой. Если присыпки нет (обычный рубероид), её наносят самостоятельно на слой горячей мастики, в которую каменная крошка вдавливается катком.

Видео: ремонт плоской кровли на крыше дома

Чтобы уменьшить частоту ремонтов плоской кровли, надо изначально делать ставку на качественные материалы. А при обслуживании следует беречь покрытие от механических повреждений - при очистке поверхности от снега и наледи не рекомендуется применять металлическую лопату или лом.

Ремонт плоской кровли в наши дни становится все более востребованным, поскольку такая конструкция крыши очень широко распространена не только в многоэтажном, но и в индивидуальном строительстве. Выгоды ее вполне очевидны. Плоская кровля с малым углом наклона позволяет не только экономить тепловую энергию, уменьшая площадь теплоотдачи. Она позволяет использовать ее в бытовых и хозяйственных целях, увеличив тем самым полезную площадь всего строения.

Прежде чем приступить к ремонту плоской кровли, необходимо изучить все правила и требования, так как ошибки могут привести к сокращению ее срока службы.

Однако такое использование имеет и отрицательную сторону. Оно многократно увеличивает риск повреждения кровельного покрытия в первую очередь механическим путем. Между тем плоская кровля, несмотря на внешнюю простоту, является достаточно сложной конструктивной системой.

Именно поэтому ремонт плоской крыши должен проводиться при неукоснительном соблюдении целого ряда правил и рекомендаций. Их нарушение может привести к радикальному сокращению срока службы кровельного покрытия, вплоть до полного его разрушения.

Устройство плоской кровли и возможные виды повреждений

Прежде чем приступать к ремонту плоской кровли, необходимо знать ее устройство. Тогда будут ясны наиболее слабые места данной конкретной конструкции, и проще будет выявить причину протекания кровли. Обычно конструкция ее состоит из нескольких слоев. Это несущая поверхность, в роли которой выступает железобетонная плита перекрытия, на которую кладут пароизолирующий слой, а на него, в свою очередь, утеплитель.

В качестве последнего чаще всего используют минеральную вату. На него укладывают слой гидроизоляции, в роли которого в большинстве случаев выступают рулоны рубероида.

Если поверхность крыши занята под хозяйственные или бытовые нужды, поверх слоя гидроизоляции делают бетонную стяжку, призванную предохранить его от механических повреждений. Кроме того, для предотвращения конденсации влаги из слоя утеплителя наружу выводят вентиляционные отверстия, прикрытые специальными колпаками. Соединения их с верхним слоем гидроизоляции должны быть заделаны тщательно.

Основной причиной проникновения влаги под слой гидроизоляции, помимо механических повреждений, является воздействие перепадов температур окружающей атмосферы. Второй по распространенности причиной протекания крыши можно считать нарушение технологии при изначальной установке кровельного покрытия.

Стоит помнить, что срок службы кровли, покрытой такими рулонными материалами, как рубероид, ограничен максимум 5 годами.

Зимой под воздействием сильных морозов он начинает терять эластичность и трескаться. Летом благодаря черному цвету он притягивает солнечную тепловую энергию и нагревается до 70°C.

В результате этого пропитывающая его смола начинает плавиться, и постепенно съезжает под уклон к краю крыши.

Оставшаяся на месте основа во многом теряет свои гидроизолирующие свойства и начинает постепенно пропускать влагу.

Современные гидроизолирующие мастики и смолы имеют значительно более долгий срок службы, но и стоят намного дороже.

Вернуться к оглавлению

Ремонт кровли рулонными материалами

Рулонные битумные материалы являются наиболее распространенным и популярным кровельным средством, в первую очередь благодаря своей доступной цене. Другой причиной популярности можно по праву считать то, что их применение не требует демонтажа старого покрытия. Однако не стоит сразу настилать новые рулоны поверх старого покрытия. Его нужно предварительно подготовить.

Прежде всего необходимо удалить накопившийся на кровле мусор и пыль. После этого на кровле выявляют образовавшиеся воздушные пузыри. Их вскрывают ножом наподобие конверта, и в случае необходимости высушивают. После этого их нагревают паяльной лампой до расплавления битумной пропитки и закрывают, ликвидируя воздушные пузыри.

Только потом можно укладывать следующий слой рулонного рубероида. Рулон раскатывают на поверхности кровли, нагревают один край и приклеивают его у нижнего края крыши.

После этого сворачивают обратно, наматывая на отрезок трубы несколько большей длины, чем ширина рулона.

Затем его начинают медленно разворачивать, прогревая поверхность паяльной лампой. Показателем качества прогрева является небольшая лужица расплавленного битума на пути развертывания рулона.

Следующий рулон в продольной плоскости должен укладываться на предыдущий с нахлестом не менее 10 см.

Соседний же рулон должен заходить на край предыдущего не менее, чем на 5 см. В результате, если технология соблюдена правильно, после остывания расплавленного битума образуется монолитная водонепроницаемая мембрана, перекрывающая всю поверхность крыши.

Вернуться к оглавлению

Применение для ремонта полимерных материалов

Большинство современных материалов, предназначенных для гидроизоляции, делают на основе полимеров. Если это мастика, то ее основным компонентом является жидкий полиуретан. Первый ее слой наносят прямо на подготовленную поверхность с помощью малярного валика. Он плотно склеивается с битумным основанием. Затем на еще не застывшую мастику кладут армирующий слой нетканого синтетического полотна плотностью от 20 до 60 гр на м² с таким расчетом, чтобы он оказался полностью утопленным. После этого сверху наносят второй слой полиуретановой мастики. Процесс ее застывания продолжается от 3 до 5 часов.

Другим эффективным современным гидроизолирующим материалом является жидкая резина. Ее наносят методом напыления с помощью специальных переносных ранцевых пульверизаторов. Главным преимуществом такого способа является то, что ему не страшны никакие неровности на поверхности кровли. Для получения резинового покрытия толщиной 3 мм необходимо распылить от 4 до 4,5 кг на 1 м². Получившаяся мембрана устойчива к перепадам температур, но при сильном морозе теряет эластичность, что делает ее более восприимчивой к механическим повреждениям.

Еще одним средством, приобретающим в наши дни все большую популярность, являются натяжные полимерные мембраны. Их собирают с помощью сварочных машин, соединяющих стыки горячим воздухом, и крепят только по краям крыши. Поэтому в случае если фундамент дома начинает давать просадку, покрытие сохранит свою целостность. Однако как и в случае с предыдущими материалами, мембраны тоже уязвимы перед механическими повреждениями, поэтому в случае если поверхность интенсивно используется, поверх гидроизоляции необходимо положить защитное покрытие.

Наиболее простым защитным покрытием, особенно для покрытий из рулонных материалов, является бетонная стяжка. К сожалению, она со временем начинает покрываться трещинами и крошиться. Весьма неплохие отзывы поступают о высокопрочном полиуретановом покрытии «Марисил 400», но многих отпугивает его высокая цена

В целом же можно отметить, что ремонт плоской кровли, в отличии от других ее разновидностей, практически не связан с риском для жизни и здоровья, и поэтому вполне может осуществляться своими руками, без помощи наемных специалистов.

Плоская кровля – отличный способ перекрытия высотных домов и хозяйственных построек, цена которого в несколько раз ниже, чем расценки на строительство скатных аналогов. Она создается путем наслоения битумных или полимерных материалов на бетонное или деревянное основание. Благодаря такой многослойности кровельный пирог обладает высокой степенью гидроизоляции и устойчивостью к механическим повреждениям. К сожалению суровый климат России, низкие температуры зимой и большое количество осадков приводят к преждевременному разрушения покрытия, на нем появляются трещины, протечки или отслоения. Эта статья расскажет, как своими руками выполнить капитальный или частичный ремонт плоской кровли.

Цена устройства плоской кровли в 2-3 раза меньше, чем строительство скатных конструкций, благодаря отсутствию массивного стропильного каркаса. Однако, срок службы битумно-полимерного покрытия в зависимости от того, какими пользовались материалами, составляет от 5 до 15 лет, а сложные условия эксплуатации и отсутствие регулярного обслуживания только приближает ухудшение состояния плоской кровли. Повреждения на поверхности крыши возникают по следующим причинам:

Важно! Достоинством мягкой кровли является то, что выполнить текущий или даже капитальный ремонт покрытия можно своими руками. Большинство мелких повреждений можно заделать жидкой резиной. Технология позволяет выполнение работ своими руками в любое время года, главное, чтобы стояла сухая погода.

Мелкий ремонт

В большинстве случаев домовладельцам приходится сталкиваться с мелкими повреждениями мягкой кровли. Через несколько лет эксплуатации на поверхности кровельного материала появляются небольшие трещины и вздутия. Технология устранения этих дефектов своими руками выглядит следующим образом:

Важно! Цена на частичную реконструкцию с учетом расценки на материалы составляет 700-800 руб. за кв. м. Выполнение работ своими руками сэкономит 20-30% от этой суммы. Однако, латание дыр в рубероиде лишь немного отсрочивает капитальный ремонт, не решая проблемы полностью.

Капитальный ремонт

Срок эксплуатации плоской кровли при использовании современных полимерных материалов составляет по заверениям производителей 20 лет. Однако, в реальных условиях эксплуатации необходимость в капитальном ремонте возникает уже через 10-15 лет. Технология полной реконструкции покрытия заключается в следующем:

Обратите внимание! Цена полной реконструкции плоской крови составляет от 2500 рублей за 1 кв. м. Монтаж выполняется с помощью газовой горелки, путем наплавления нижнего слоя рубероида на бетонное основание. Если основание крыши из дерева, то нижний слой рубероида приколачивают гвоздями.

Видео-инструкция

Кровля сама по себе выполняет три основные функции: теплоизоляция, гидроизоляция и эстетика.

Соответственно, когда заказчик принимает решение о ремонте кровли, то его не удовлетворяет качество той или иной функции.

Эстетика.

Начнем с самого простого варианта – заказчика не устраивает эстетика кровли. В этом случае производятся обычные общестроительные или ремонтные работы, связанные либо с заменой существующего финишного покрытия, либо с декорацией парапетов, либо установка оборудования и т.д. При производстве подобных работ на плоской кровле следует помнить только об одном устраивая какие-то дополнительные «навороты» можно повредить тепло- или гидроизоляцию, что приведет в дальнейшем к негативным последствиям, поэтому все действия нужно производить очень аккуратно.

В случае нарушения тепло- или гидроизоляции плоской кровли проведение ремонта будет гораздо более сложным и с инженерной точки зрения и по трудоемкости и, как правило, по стоимости работ. В большинстве случаев кровля банально течет и именно это обстоятельство подводит к осознанию необходимости ремонта.

Теплоизоляция (утепление и пароизоляция).

Не всегда протечки кровли связаны с нарушением гидроизоляции. Например, кровля может просто «парить» в случае, если не была выполнена пароизоляция, т.е. конвективные потоки внутри помещения достигают точки росы в утеплителе, там образуется обильный конденсат, который заметен в виде влаги. Похожий, но иной по природе случай – это недостаточное утепление кровли. В этом случае точка росы располагается не в утеплителе, как это положено, а непосредственно на плите перекрытия, вызывая тем самым обильный конденсат, как бы хорошо ни была сделана пароизоляция непосредственно под слоем утеплителя. Подобная картина чаще всего наблюдается в сильный мороз. На крыше льду и воде взяться неоткуда, однако, в помещении обильно капает. В обоих случаях рецепт лечения данной кровли достаточно прост – необходимо ее доутеплить.

В случае если сверху это сделать нереально по причине уже выполнения финишной отделки или по другим причинам, это возможно сделать изнутри. Для этого, как вариант, к потолку необходимо прикрепить ниже плиты перекрытия дополнительный слой утеплителя и устроить пароизоляцию. Самый простой вариант - что-то из самоклеющейся пленки типа Alutrix. После чего толщина утепления будет достаточной, точка росы будет в утеплителе, будет выполнена пароизоляция и кровля перестанет парить. В случае если пароизоляции не было выполнено вообще, то необходимо ее сделать. Опять-таки сверху ее делать слишком затратно по причине необходимости разборки кровли, а вот выполнить снизу, под плитой перекрытия достаточно просто и дешево. Подойдет также самоклеящаяся пленка.

Ремонт гидроизоляции.

Самый сложный случай с точки зрения ремонта плоской крыши - нарушение гидроизоляции: ее повреждения, либо протечки вследствие естественного износа. Если гидроизоляция кровли лежит открыто, т.е. на кровле не уложен финишный (декоративный) слой, ремонт достаточно прост – необходимо в первую очередь найти дырки и их залатать. Если это битумная кровля, то, скорее всего, она свой срок уже отслужила и дырок там достаточно много по причине естественного износа. Тогда наша рекомендация - выполнить ремонт плоской крыши с использованием современных гидроизоляционных материалов. Причем, выполнить гидроизоляцию необходимо по всей площади гидроизоляции, т.к. если битумная кровля реально отслужила свой срок, то разрушена она во многих местах.

В случае если утеплитель существенно намок, необходимо установить флюгарки (аэраторы) для его просушки, либо если он разрушен полностью – поменять. Если утеплитель был применен минераловатный, и он намок, то просушить аэраторами его не получится. В этом случае предстоит полная разборка кровли, замена утеплителя и устройство нового гидроизоляционного слоя.

В случае, если на плоской кровле уложен щебень, плитка, или гидроизоляция закрыта другим финишным покрытием, ремонт представляет собой достаточно сложное занятие, т.к. поиск дырки может затянуться надолго - это вскрытие и прочие дополнительные работы. В данном случае работы проводятся, как правило, с полным съемом кровли и в зависимости от состояния гидроизоляции и утеплителя проводятся либо их замена, либо ремонт гидроизоляции и установка флюгарок (аэраторов) для просушки утеплителя. Если гидроизоляция выполнена современными полимерными материалами, то ее ремонт не занимает много времени и выполняется тем же материалом, из которого сделана кровля. Если, конечно, реально эти повреждения обнаружить. Не на всех гидроизоляционных мембранах поиск дефектов является простым занятием. На мембране Резитрикс, например, повреждения ищутся достаточно просто.

Выводы. В любом случае, ремонт плоской кровли – сложное и дорогостоящее занятие, связанное, как правило, с ее демонтажем полностью или отдельными участками. Проводя ремонт крыши материалами, которыми она была сделана и силами тех же рабочих, в итоге Вы получите ровно то же самое, что имеете сейчас – необходимость ремонта. Наша основная рекомендация – проводить работы, привлекая только специализированные организации, имеющие успешный опыт подобных работ.