Какой выбрать дом для непостоянного. Дома для сезонного и постоянного проживания - различия в конструктивных особенностях и коммуникациях

Регистрация: 31.10.14 Сообщения: 178 Благодарности: 86

Дом 6х8 для непостоянного проживания: варианты

Приветствую, форумчане! Есть задача воздвигнуть дом с целью периодических (довольно частых) приездов, в том числе и зимой. Постоянно жить в нем не предполагается. Размер видится примерно 6х8. Располагаю на данный момент бюджетом в районе 500 тыс. руб, в будущем постепенно смогу выделять еще. Собираюсь строить путем самостоятельного заказа материала, и найма бригады для произведения работ. Построиться важно этой зимой, но нет задачи сразу законченный дом, чтобы им можно было пользоваться (хотя, если такая возможность будет, то замечательно). Регион – Ленинградская область.

Вопрос заключается в том, какой способ строительства выбрать. На данный момент мне видятся три варианта:

На сколько я понимаю, бетонные блоки в современном мире кладут на клей, а не на раствор, что исключает мостики холода. Следовательно, взяв блоки по-толще (и/или по плотнее), получим конструкцию, не требующую отделки (или возможность отложить отделку на потом)?
Читал на форуме (одноэтажный дом с инверсионной (плоской) кровлей) строили, блок клали на бок, толщину не помню, где то под 60 см, клали на клей, и все равно швы в ветренную погоду чуть сифонили. Так что фасад. (штукатурка или что выберете) обязательно, можно не сразу. Блоки по заверению НИИГазоблока (название переврал!), можно вообще не отделывать! Они влагу не тянут, дождь им пофиг, особенно, если свесы крыши не "зажилите" и сделаете от 60 см.

По поводу отопления: в поселке проводится газопровод, соответственно, есть мысли организовать постоянное отопление газом.
Это супер. Для старта хорошая помощь.

Семья нашего читателя Владимира Моисеева живет в Петербурге и за город переезжать не собирается. Но им иногда хочется выехать на природу, и в связи с этим было решено построить дом. Капитальный коттедж не нужен – нужен дом для временного проживания, только чтобы вывезти на лето семью и зимой в выходные с комфортом отдохнуть. От каких трат, неизбежных при капитальном строительстве, можно отказаться, а на чем экономить не стоит? Об этом расскажет архитектор Игорь Деменов.

Частный Дом : для начала - чем сезонный дом загородный дом отличается от дома для постоянного проживания?

: В первую очередь он не требует столь мощных ограждающих конструкций, которые необходимы зимой. Если сезонное использование начинается в мае и заканчивается в сентябре, минусовые температуры хозяев не волнуют. Оптимальный вариант для экономных хозяев – простенький домик на основе деревянного каркаса с эффективными современными утеплителями. Подойдут также ячеистый бетон и панели из пенополиуретана типа «сэндвич». На мой взгляд, нет смысла для сезонной эксплуатации делать дома с толстыми кирпичными стенами.

Сезонное жилье обходится дешевле по многим параметрам. Необязательно ставить дорогие теплосберегающие стеклопакеты, достаточно одинарного остекления. Можно сэкономить и на материалах для утепления крыши, к тому же она будет меньше весить. Фундамент для такой постройки тоже будет легче и дешевле. Чтобы быстро протопить дом небольшой кубатуры во влажные осенние дни, достаточно кассетного камина, то есть от системы радиаторов можно тоже отказаться.

Проект B-0705-0. Изюминкой этого дома для отдыха стала большая крытая терраса, вокруг которой группируются помещения первого этажа. В теплые летние вечера она может служить столовой или гостиной. При желании ее можно остеклить и утеплить, превратив в веранду.

Частный Дом : А если в дом предполагается приезжать и зимой?

Игорь Деменов : Тогда нужно делать нормальный теплый дом. Тут уж вряд ли удастся сэкономить на стеновом материале. Чтобы с коммуникациями в ваше отсутствие ничего не случилось, есть два варианта действий: либо постоянно поддерживать в доме плюсовую температуру, либо перед отъездом проводить консервацию, то есть сливать всю воду, чтобы в морозы не лопнули трубы. Можно использовать в системе отопления незамерзающие теплоносители – антифриз или тосол.
Парголовский завод жби изготовит ЖБИ различной степени сложности по Вашим чертежам и эскизам.
Если в осенне-весенний период вы не живете в доме постоянно, система электрообогрева будет работать с минимальным расходом энергии, поднимая температуру до определенного уровня (около 5С выше нуля) и тут же отключаясь. Ведь никто не будет открывать двери и впускать в дом холодный воздух. В отсутствие хозяев достаточно, чтобы дом не промерзал. При хорошей теплоизоляции получается «термос»: из этого загерметизированного пространства тепло никуда не денется. Значит, для поддержания плюсовой температуры хватит совсем небольшого источника тепла, и расходы на электроэнергию будут не такими огромными, как многим кажется. Зато при необходимости дом быстро прогреется.

Частный Дом : Каковы особенности планировки помещений в доме для отдыха?

Игорь Деменов : Планировка зависит от количества людей, которые будут эксплуатировать дом, и от их видения внутреннего пространства. Кому-то больше нравится единое пространство, разделенное на зоны. Если приезжает одна семья, в которой нет детей, то даже спальню можно поместить в этом едином объеме. В центре дома может располагаться камин, который делит пространство на кухонную, гостевую и спальную зоны. Такое единое пространство, не разграниченное стенами, проще обогреть в холодное время.

Единое пространство, не разграниченное стенами, проще обогреть в холодное время. Архитектор В. Феофанов, дизайнер М. Золотова, фото П. Лебедев.

Есть другой вариант экономии тепла: не протапливать все помещения. Если летом приезжают гости, спальных мест требуется больше. Зимой, соответственно, меньше. Можно, например, хорошо обогревать гостиную и одну спальню, а второй оставить холодным. В этой ситуации можно сэкономить на утеплении крыши, сделав только теплое перекрытие между первым и вторым этажами. Словом, архитектурно-планировочное решение зависит от режима эксплуатации дома.

Частный Дом : Какие хозяйственные постройки необходимы для жизни в таком доме?

Игорь Деменов : Во-первых, дровяной сарай. Конечно, делать его теплым нет резона, независимо от того, в какое время года им будут пользоваться.

С мастерской – второй разновидностью построек – ситуация иная. Нужно определиться, будете ли вы там что-то делать зимой и, соответственно, стоит ли ее утеплять. Впрочем, если вы приезжаете за город исключительно чтобы отдыхать, то такое строение вам вообще вряд ли понадобится.

Третий элемент комплекса дополнительных построек – гараж. Вот здесь лучше поддерживать температуру +3 – 5С, чтобы автомобиль даже в сильные морозы легко заводился и чтобы хозяева, уезжая с дачи, не садились в холодную машину. Значит, даже в доме для эпизодического использования гараж должен быть утепленным, если, конечно, хозяева будут приезжать туда не только летом.

Садовые домики из бруса обходятся гораздо дешевле, если заранее учесть, что строения сезонное. Понимание различий позволит избежать ряда ошибок и лишних затрат.

Отличия сезонных домиков от построек для постоянного проживания

Основное отличие двух типов построек заключается в наборе их функций. Дачный домик служит лишь иногда, поэтому требований к нему гораздо меньше, чем к постоянному жилью. Планировка его упрощена, так как нет необходимости продумывать размещения хранилищ, котельной, тамбура. Главные помещения - кухня, спальни, гостиная, санузел. Гостиную и кухню часто соединяют для экономии пространства.

Важными пристройками дачного домика являются веранда, летняя кухня, открытая терраса, беседка. При строительстве упор делается именно на них, так как больше всего времени жильцы будут проводить вне дома в летний период года. Если домик будет использоваться зимой и летом, к вопросу подходят более основательно. Сезонная постройка нуждается в гостиной, так как именно в периоды отпуска или праздников вся семья собирается вместе.

Гараж предпочтительнее не строить. Можно оборудовать парковочное место с восточной или северной стороны фасада дома или соорудить навес.

Особенности

Тонкости постройки дачного домика:

• Для возведения садовых домов используют брус, толщиной до 140 мм.
• Мансарду и чердак устилают солнце-отталкивающим покрытием, так как в летние месяцы пристройки будут перегреваться.
• Пол не утепляют.

Чтобы избежать перегрева строения в летнее время года использую комплекс методов. Строения обсаживают деревьями с объёмной листвой, используют маркизы и солнцезащитные тенты, оконные проёмы делают меньше стандартного размера.

Отдельно рассматривается вопрос о необходимости проведения коммуникаций. Практичнее не проводить газопровод, а использовать электрическую технику или же газ в баллонах для готовки пищи. Для отопления используют камины или печи. Желательно не прибегать к центрированному водоснабжению, так как зимой это грозит проблемами размораживания труб. Лучше всего оборудовать колодец, скважину на территории участка. Для устройства канализации подойдут септики - ёмкости для слива воды с биологической или почвенной фильтрацией.

В финансовом плане постройка сезонного здания выйдет на 20-50% дешевле, нежели сооружение полноценного дома.

Материалы

Преимущества жилья из натуральных материалов давно оценили в странах Азии, Европе, США. Деревянные дома для сезонного использования строят из древесины хвойных пород, так как она оказывают благоприятное воздействие на здоровье жильцов. В качестве основного материала используется брус естественной влажности. Его обрабатывают специальными растворами и антисептиками для защиты от насекомых и влаги.

Достоинства материала:

• Возможность прокладывать недорогой ленточный фундамент или каменисто-щебневую смесь ввиду лёгкости конструкции.
• Отсутствие дополнительных затрат на обшивку, так как достойно смотрится и без неё.
• Экологичность и безвредность.
• Улучшение микроклимата помещения благодаря способности пропускать воздух. В жаркие дни в доме будет прохладно, в морозные - тепло.
• Приемлемая цена на строительство.

Постройка садового домика из бруса сэкономит не только деньги, но и ваше время.

Коттеджи для сезонного проживания, как известно, представляют собой с земельным участком, которые обычно используется лишь в летнее время года. Одной из разновидностей дачи является – сооружение, не приспособленное для постоянного, круглогодичного пребывания в нём. Как правило, это место служит для хранения садового инвентаря, различных вещей, иной раз – для обедов и редкой ночёвки.

Небольшой садовый деревянный домик для летнего проживания размером 5х5 м
Дом из кирпича для сезонного проживания

Но вместе с этим стоит отметить, что если будет использоваться лишь по прямому назначению (то есть, для летнего проживания, а не круглогодичного), этот недостаток превратится в достоинство, так как в летнюю жару в кирпичных домиках достаточно прохладная и приятная атмосфера.

Также стоит оговориться об обязательном обустройстве вентиляционного зазора, который должен располагаться между лицевой кладкой и теплоизоляционным слоем. Благодаря этому небольшому нюансу воздух в помещении будет циркулировать и, соответственно, не будет затхлым. В результате вы можете получить надёжный и долговечный домик, который станет излюбленным местом отдыха на вашем .

Схема устройства вентиляционного зазора

В целях экономии времени, которое отведено на строительство, вы можете использовать крупноформатные поризованные блоки, которые освободят вас от работ, связанных с укладкой теплоизоляционного слоя (так как теплоизоляция уже входит в конструкцию этих блоков). Также стоит отметить размеры плит, которые также положительно влияют на скорость возведения домика. Блоки с высокими показателями пустотности не оказывают слишком большой нагрузки на фундамент и грунт, а сам домик можно легко эксплуатировать порядка 100 лет.

Читайте также

Зимний сад в частном доме

Бюджетные проекты домов для сезонного проживания подразумевают использование газосиликатных блоков , монтаж которых осуществляется точно таким же образом. Панели, обладающие высокой степенью теплоизоляции, оказывают на фундамент минимальные нагрузки. Но при всем при этом эксплуатировать домик можно максимум 50 лет, так как невысокая стоимость материала достигается за счёт не слишком высокой его прочности.

Дом из газосиликатных блоков

Также стоит отметить древесину, которая не уступает в своей популярности остальным материалам. Если вам необходим прочный и надёжный домик по вполне приемлемой стоимости, отличным решением станет использование нестроганого бруса. Этот материал обладает отличными показателями прочности и теплоизоляции, кроме этого, он позволяет изготавливать архитектурные элементы практически любой сложности и конфигурации. На строительство уходит совсем немного времени, особенно, если учесть отсутствие необходимости в проведении дополнительной внешней отделки (древесина сама по себе очень красива). Ну и, конечно, стоит отметить то, что входят в категорию , что является дополнительным плюсом.

На этом видео можете посмотреть проект и внутреннюю планировку небольшого деревянного дачного домика 5х4 м

Одной из новейших технологий загородного строительства считается , которое в нашей стране набирает популярность всё больше и больше. На строительство конструкции здания уходит совсем немного времени, после чего можно сразу же приступать к проведению внешней и внутренней отделки домика.

Кровлю – один из важнейших элементов дома – нередко достраивают по остаточному принципу, то есть после обустройства основной части жилища. В домах для сезонного проживания часто оставляют на долгое время без присмотра и ухода (например, очистки снега), из-за чего на ней со временем могут появиться протечки или различные повреждения стока воды. Поэтому, при выборе проекта дома для сезонного проживания, лучше избегать вариантов со сложной формой конструкции крыши.

При выборе покрытия крыши дома для временного проживания лучше всего отдавать предпочтение листовой металлочерепице или профилированным металлическим листам (в большинстве случаев, оцинкованным), которые следует укладывать от конька к карнизу, стараясь не оставлять при этом горизонтальных швов. При этом количество стыков кровли следует свести к максимально возможному минимуму, не забывая о проведении монтажа как можно более высокого качества.

Кровлю из листовой черепицы для сезонных домов

На этом видео можете посмотреть, как можно быстро построить небольшой сезонный садовый домик на своём загородном участке всего за одну неделю

Кто-то выбирает загородный дом как способ отдохнуть от суеты, уединиться на природе, забыть шумный мегаполис. Другие хотят купить дом для постоянного жительства: чистый воздух, спокойствие и возможность всегда выйти на природу, что удобством значительно превосходит жизнь в квартире.

Дома для сезонного или повседневного проживания разлличают, чаще всего, по материалу, из которого строится здание, отопительной системе и характеристикам коммуникаций. Правильно выбранный материал гарантирует почти на три четверти сбережение тепла в доме. Это достаточно важно при постоянном загородном проживании. Дом для сезонного проживания обычно отапливается электробатареями или простейшими отопительными котлами.

Если вы собираетесь купить землю в Подмосковье недорого и обзавестись загородным домом, то стоит определиться: для чего вы его строите. Тщательно продумайте вопросы организации отопления, оборудование помещений для туалета, ванной. Придется выбирать материалы для строительства, отделки и решать, чему лучше отдать предпочтение из множества вариантов. Часто это непросто для обычного человека. Но по умеренной цене или даже бесплатно с этим поможет справиться подрядчик.

Конструктивные особенности домов: фундамент, стены и кровля

Когда вы определитесь с местоположением дома, задумайтесь что вы хотите купить (или выстроить). Совсем недавно многие дома в Подмосковье были бревенчатыми. Изредка выделялись кирпичные. Встречались и "засыпные": стены состояли из наружных и внутренних щитов, а между ними засыпали шлак для теплоизоляции. Большинство перечисленных домов еще сохранились, но в окружении современных строений.

Довольно часто сейчас встречаются каменные дома. К ним можно отнести различные кирпичные, пенобетонные, газобетонные, просто бетонные (с опалубкой съемной и несъемной); деревянные срубы из бревен, дома с оцилиндрованными бревнами; дома из обычного пиленого бруса. Используют и профилированный или "шпунтованный" брус, клееный брус; иногда встречается и утепленный брус - узкие, сильно вытянутые деревянные сэндвич-панели. Технология, схожая с сэндвич-панелями, используется и в строительстве каркасных деревянных домов.

Кто-то нахваливает брусовый дом, что обложен кирпичом. Другому нравится газобетон. Плотники, возводящие сруб у соседей, плюются при упоминаниях оцилиндрованных бревен. Дом для постоянного проживания строят любым из перечисленных типов материалов. Но важнее построить его с помощью надежных квалифицированных строителей и с соблюдением всех современных технологий. Тогда он будет для жильцов хорошей защитой от морозов, вьюг или дождей, не разорит хозяев стоимостью владения и расходами на отопление.

При хорошем уходе здание прослужит дольше, так что и внукам пригодится. Технически возможно построить дом, сохраняющий тепло зимой от выходных до выходных. Это строение, соответствующее стандартам "пассивного дома", хорошо утепленное здание, с ленточным фундаментом, что закладывают значительно ниже глубин промерзания зимой почвы или с подвальным помещением.

Многие горожане каркасный дом домом не признают и инстинктивно расположены к каменному. Каменные дома (даже из относительно недорогих пеноблоков) - не наилучшее решение при сезонном проживании. Строить каменный дом всегда дороже, чем одинаковый по площади деревянный. Ведь потребуется, например, более дорогостоящий и надежный фундамент.

Деревянные и каркасные дома обычно выдерживает фундамент буронабивной свайный или столбчатый, свайный винтовой или ленточный мелкозаглубленный. Все они пригодны для грунтов Подмосковья. Многие специалисты - строители и риэлторы считают лучшим при сезонном проживании любой тип деревянного дома. Отличается он от дома постоянного проживания толщиной стен, устройством теплоизоляции, иногда неотапливаемым санузлом.

Кровлю - одну из важнейших в домах - часто пытаются "достроить по остаточному принципу". Но есть принципы определения ее оптимального типа с обычной скатной кровлей. Кровлю дома с сезонным проживанием часто оставляют зимой без постоянного присмотра, регулярной очистки снега. Никто вовремя не заметит протечку или повреждение ледяными наростами системы стока воды.

Дом для постоянного проживания лучше всего отапливать при помощи газового котла. Это сэкономит немалые средства на поддержании комфортной температуры в жилище. Однако нужно знать о том как подключить газ к частному дому по всем правилам и какие документы для этого будут необходимы.

Дом с постоянным проживанием часто подключен к централизованному водоснабжению. Дому сезонного проживания нужны колодец или скважина. Водопроводу зимой при морозах угрожает "размораживание труб". Особенно на небольшом участке выхода из земли - входа в отапливаемое помещение. Там часто делают кабельный обогрев, не позволяющий разморозить трубы в этом месте. В домах временного проживания воду из труб водопровода на зиму обычно сливают.

Если трубы "летнего" водопровода зарывать в земле неглубоко, монтаж нужно проводить особо тщательно. Важно чтобы при сливе воды из труб она уходила полностью и не оставалась в изгибах. Популярны для монтажа водопроводов полипропиленовые трубы. У них большая эластичность, чем у металлических и металлопластиковых. Из-за этого меньше риск разрушения от замерзания в них воды, если такое вдруг произойдет.

"Летний" водопровод имеет смысл сделать из полипропиленовых труб, соединенных компрессионными фитингами. Это позволит легко заменять неисправные фрагменты системы или изменять ее конфигурацию. А трубы "всесезонного" водопровода, заглубленные в землю, лучше соединить сваркой.

Канализацию в индивидуальных домах с устройствами переработки отходов с использованием специальных бактерий стали достаточно доступны лишь с середины 90-х годов. Различают септики двух видов: с почвенной фильтрацией или глубокой биологической фильтрацией. Последние значительно эффективнее при равномерном поступлении стоков (но менее пригодны при сезонном использовании). Септики - "выгребные ямы XXI века" - герметичные емкости для слива самотеком стоков из дома. Размещая септик на участке, предусмотрите возможность доступа к нему спецмашины для откачки содержимого.

Завершая наш краткий обзор, можно утверждать, что два "почти одинаковые" дома, различающиеся по постоянности проживания, могут быть абсолютно отличаться по техническим и потребительским характеристикам.

Таких "мелочей" множество, что открывает в дальнейшем возможность обсуждения других интересных тем.