План одноэтажного дома: варианты готовых проектов с фото-примерами. Проект дома с двумя спальнями Чертеж домов с двумя спальнями

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

Водоснабжение и канализация (ВК)

схема водоснабжения
схема канализации
общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация - индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

Отопление и вентиляция (ОВ)

схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
обвязка котла (если необходимо)
общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

Электроснабжение (ЭТР)

разводка освещения
разводка силовых сетей
схема ВРУ
система по заземлению
детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как "Теплый пол" или автоматизированное управление воротами.

ВАЖНО

В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Цена: от 300 руб. за м²

Пакет "Инженерные сети"

Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

Цена : от 300 руб. за м²

Внесение изменений в проект

Зачастую перед заказчиком встает вопрос: выбрать типовой проект дома и сэкономить, потеряв при этом на оригинальности будущего жилья, или заказать индивидуальный проект, но за большие деньги.

Наша компания предлагает компромиссный вариант. Вы заказываете типовой проект, а мы вносим в него изменения, максимально учитывая все ваши пожелания. Конечно, это предполагает дополнительные расходы, но, в любом случае, такое проект обойдется намного дешевле, чем работа под конкретный заказ. А уж о том, чтобы ваш дом выглядел оригинально, мы позаботимся.

В проект дома можно внести такие изменения:

перенести стенные перегородки. Но только в том случае, если они не являются несущими. Такая операция позволит изменить размер и назначение комнат

перенос оконных и дверных проемов позволит изменить освещенность комнат и организовать удобный доступ в нужные вам помещения

изменение типа перекрытий и стен позволит вам в полной мере реализовать собственные представления об экономном и рациональном жилье

изменить высоту потолков. Хотя все наши дома спроектированы с оптимальной высотой помещений 2,8 м, некоторые заказчики считают, что высокие потолки - это дополнительный уют и комфорт

переоборудование мансарды под жилое помещение даст вам возможность расширить собственное жизненное пространство

изменять угол наклона кровли и навесов стоит с учетом климатических условий конкретного региона

изменять тип фундамента необходимо, учитывая инженерно-геологических параметры грунта. Также существует возможность добавить или изменить подвал или цокольный этаж

добавить, убрать, изменить гараж или террасу, вы можете, сообразуясь со своими представлениями о функциональности жилья

изменение конструктивного состава, строительных и отделочных материалов позволит вам экономно распорядиться собственными финансовыми средствами

проект в зеркальном отображении позволит органично вписать дом в окружающий ландшафт.

Внесенные изменения не должны влиять на безопасность дома.

Слишком большое количество изменений, как правило, не улучшают проект. Если в каталоги вы не смогли выбрать подходящий дом, то, может быть, стоит заказать у архитектора жилье по индивидуальному проекту.

Цена: от 2000 руб.

Внесение изменений в проект

Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально

Цена : от 2 000 руб.

BIMx модель

Мы идем в ногу со временем и уже сегодня предлагаем вам возможность получить вместе с проектной документацией BIMx модель - основанной на технологии, обеспечивающей одновременную навигацию по 2D-документации и 3D-моделям зданий.

Теперь вы сможете «покрутить, походить внутри, увидеть ваш будущий Дом со всех сторон» Посмотреть все размеры и высоты, спецификации проемов и тд. Вы получите файл, который будет вашим надежным, удобным помощником для контроля строительства.

*Файл вы получаете в электронном виде и используете с помощью приложения BIMX на мобильных устройствах Apple и Android

Приложение BIMX доступно бесплатно в Play Market, App store

Демонстрация BiMx

BIMx модель

BIMx модель - интерактивный просмотр трехмерной модели вашего дома. Теперь вы сможете «покрутить, походить внутри, увидеть ваш будущий Дом со всех сторон»

Цена 10 500 руб.

Пакет "Адаптация фундамента"

Когда разрабатывается типовой проект дома, то за основу берутся некие усредненные параметры почвы. Но, не располагая точными данными геологической экспертизы, сложно учесть все нюансы при проектировании. Поэтому, зачастую инженерно-геологические характеристики реального участка существенно отличаются от изначально заложенных в проекте. А это значит, что фундамент - основу всего дома - необходимо будет доработать для того, чтобы он получился крепким и надежным.

Чтобы полностью исключить все проблемы при закладке фундамента, специалистами нашей компании разработан пакет "Адаптация фундамента". При реализации пакета учитываются не только технические характеристики, но и пожелания заказчика.

Такой пакет включает в себя:

выбор типа фундамента
расчет технических параметров:

Глубина закладки подошвы фундамента
- несущая способность
- показатели напряжения почвы под основанием фундамента
- площадь сечения рабочей арматуры, проч.

подробные чертежи нулевого цикла
ведомость затрат стройматериалов.

Адаптация фундамента дает полную гарантию его прочности, а значит и надежности всего здания. Вы гарантированно избавляетесь от таких проблем, как усадка и трещины во время эксплуатации уже готового дома. Причем, зачастую адаптированный фундамент оказывается дешевле, чем вариант, первоначально заложенный в проекте. А это поможет сэкономить материалы и финансовые средства.

Цена: 14 000 руб.

Пакет "Адаптация фундамента"

Подготовка проекта фундамента под конкретный участок

Цена 14 000 руб.

Индивидуальное проектирование

Если вы решили строить дом, значит, у вас есть собственное представление о том, каким должно быть жилище вашей мечты. И если ни один из типовых проектов вам не подходит, есть смысл подумать об индивидуальном проекте. К тому же, в нем будут максимально учтены все ваши пожелания: уровень комфорта, состав семьи, даже вид из окна. Понятно, что такой проект обойдется недешево. Но вы точно будете знать, что другого такого не существует.
Иногда, правда, приходится прибегать к индивидуальному проектированию вынужденно. Например, достался застройщику участок земли нестандартной конфигурации, и ни один типовой проект в него просто не вписывается. А бывает и так, что количество изменений, внесенных заказчиком, такое, что проще и дешевле спроектировать дом с чистого листа.

Этапы работы над индивидуальным проектом:

разработка технического задания на проектирование дома
договор на проектные работы
подготовка эскизного проекта: привязка здания к местности, внешний и внутренний вид, планировки, разрезы
детальная проработка разделов проекта.

Кроме того, можно также заказать:

проекты дополнительных сооружений - гаража, мастерской, бани и т. д.
визуализацию проекта в 3D формате.

В конечном итоге, заказчик получает пакет проектной документации, состоящий из архитектурного и конструктивного разделов.

В проекте представлены:

Генеральный план дома с привязкой его к границам участка.
Поэтажные планы, в которых указаны толщина стен, перемычек и перегородок, площади помещений, спецификация окон и дверных проемов.
Планы фасады с указанием отделочных материалов и цветовыми решениями.
Разрезы здания и основных узлов.
Чертежи и разрезы фундамента, ведомость расхода материалов.
Расчет перекрытия, стропильной системы кровли, узлы утепления и гидроизоляции кровли.

Определиться со стилем будущего дома можно в каталоге "Индивидуальное проектирование ".

Цена: от 450 руб. / м²

Индивидуальное проектирование

Реализуйте свою индивидуальность с индивидуальным проектом!

Цена : от 450 руб. / м²

Пакет "Тендерное предложение"

Для любого застройщика вопрос из веселого детского стишка "что нам стоит дом построить…?" далеко не праздный. Тем более что стоимость возведения дома зависит от множества факторов. Поэтому, не стоит прикидывать расходы "на глазок". Не обладая полной информацией, посчитать все до мелочей не получится и, в конечном итоге, себе же дороже обойдется. И, кроме того, тщательный просчет стоимости материалов и работ влияет не только на ваши финансы, но и на сроки постройки дома.

Предельно точно рассчитать затраты на строительство вы сможете воспользовавшись услугой "Тендерное предложение", разработанной нашими специалистами. По сути, это документ, в котором приводится полный список всех стройматериалов и работ с указанием их объемов.

Наличие тендерного предложения позволяет:

получить реальную картину затрат на предстоящее строительство
привлечь строительную фирму, которая способна предложить самые выгодные условия выполнения работ
не только понимать суть строительного процесса, но и со знанием дела контролировать расход стройматериалов, самостоятельно корректируя цены по каждому пункту
грамотно контролировать действия подрядчиков на всех этапах строительства

тендерное предложение, подкрепленное информацией о стоимости материалов и строительных работ - серьезный аргумент для получения в банке кредитных средств.

Пакет "Тендерное предложение"

Закажите подробную смету. Стройте с выгодой для себя!

Цена 10 500 руб.

Пакет "Антилед"

Сугробы и лед в зимнее время на крыше вашего дома доставляют массу неприятностей. Можно, конечно, забраться на крышу и помахать лопатой на морозе 2-3 часа - делов-то. Но уже давно придуманы и широко применяются эффективные системы снеготаяния и антиобледенения. Их основа - нагревательные кабели. Система организована по тому же принципу, что и "теплый пол". Только более мощная и шаг укладки кабеля меньше.

Пакет "Антилед" разрабатывается с учетом особенностей энергоснабжения дома:

для крыши и водостоков: снеготаяние в желобах, на краю кровли с целью предотвращения образования сосулек и наледь в трубах

для входной группы: подогрев ступеней, дорожек и открытых площадок

для подъезда к гаражу: подогрев подъездных путей

кроме того, иногда система "Антилед" используется для подогрева грунта в теплицах, и для ландшафтного обогрева клумб, газонов и лужаек, а также для обогрев спортивных сооружений.

В процессе проектирования рассчитывается минимальный расход электроэнергии и обеспечивается противопожарная безопасность. При создании системы «Антилед» рекомендуется использовать только сертифицированные самонагревающиеся элементы, не поддерживающие горение. Кроме того, система оснащается устройством отключения при перегреве или дифференциальным автоматом для автоматического отключения системы при обнаружении энергопотерь. Если система получается слишком большая, ее разбивают на более мелкие участки. Так проще управлять ее работой.

Важно:

для многоскатной крыши систему "Антилед" специалисты нашей компании спроектируют по индивидуальному заказу.

Цена: 4500 руб.

Пакет "Антилед"

Ваш комфорт и безопасность в зимнее время

Цена 4 500 руб.

Пакет "Молниезащита"

Зачастую застройщики не придают большого значения защите собственных домов от молнии: кто-то экономит, кто-то считает, кто-то надеется на "авось". Но года через 3-4 после постройки дома, многие вспоминают о защите от молнии. Толи у соседа в грозу погорела вся бытовая техника, толи на глаза попалась статистика о том, сколько за год случается пожаров из-за молний.

Предлагаем решить вопрос сразу: предусмотреть защиту уже на стадии проектирования дома. Об этом стоит задуматься хотя бы из чисто эстетических соображений - не нужно будет лишний раз долбить стены дома и тянуть токоотвод по фасаду, нарушая продуманный внешний вид здания.

Защита дома от молнии - это система устройств, расположенных как вне дома, так и внутри помещений. Внешняя молниезащита предупреждает попадание молнии в дом, внутренняя - обеспечивает защиту электросети от резких скачков напряжения. А специальные устройства защищают электротехнику от резких изменений электромагнитного поля в радиусе удара молнии.

В пакет "Молниезащита" входят

план-схема расположения молниеприемников, принимающих на себя прямые удары молний
схема-разрез токоотвода, отводящего ток от молниеприемника к заземлению
схема контура заземления, которое распределяет энергию молнии в почве, обеспечивая полную безопасность
усредненные расчеты сопротивления
подробный перечень необходимых материалов
рекомендации по реализации проекта.

Пакет "Молниезащита" от компании Dom4M гарантирует вам безопасноть дома даже в самую сильную грозу.

Пакет "Молниезащита"

Защита от молнии: подумайте о безопасности заранее

Цена 3 100 руб.

Пакет "Центральный пылесос"

«Центральный пылесос» представляет собой разновидность системы аспирации (удаление мелких частиц посредством засасывания их воздушным потоком).

Система состоит из:

пылесос (устанавливается в техническом помещении);
система воздуховодов , по которым движется пыле-воздушная масса (чаще осуществляется скрытый монтаж в подготовке пола либо в пространстве за подшивным потолком);
пневморозетки и пневмосовки (к первым подключается гибкий шланг с телескопической штангой и насадкой, как в обычном пылесосе, вторые предназначены для экспресс-уборки, как правило, на кухне).

Плюсы:

удаляемый запыленный воздух не попадает обратно в помещение , а «выбрасывается» после агрегата на улицу;
Отсутствие шума в убираемых помещениях.
Удобство уборки без «перетягивания» пылесоса из помещения в помещение, без использования удлинителей.
Скрытый монтаж системы, в комнате нет ничего кроме пневморозетки.

Цена проекта: от 3100 руб.

Пакет "Центральный пылесос"

Неотъемлемая часть современного дома - комфорт, чистота и свежий воздух

Цена проекта: от 3 100 руб.

Пакет "Комфортный дом"

Толковые словари утверждают, что комфорт - это совокупность бытовых удобств, без которых немыслима жизнь
современного человека в современном доме. Большинство таких удобств закладываются еще на стадии проектирования. Но мы готовы расширить их список и помочь клиентам сделать собственное жилье максимально комфортным.

Поэтому наша компания Dom4m разработала для вас пакет "Комфортный дом", который позволит сделать жилище более прохладным в жаркий летний день, а в зимние холода - уютным и теплым.

В пакет "Комфортный дом" входят

Проект "теплого пола". Это современная технология обогрева дома. Ее можно использовать, подключившись и к местной, и к централизованной системе отопления. Кроме того, полы с подогревом могут быть как основным, так и дополнительным источником тепла в помещении. Главное достоинство системы в том, что она создает равномерный тепловой режим, не сушит воздух и при этом органично вписывается в любой интерьер.
Проект системы вентиляции с рекуперацией. В отличие от традиционных систем, вентиляция с рекуперацией дает возможность сэкономить значительные средства при эксплуатации. Суть системы состоит в том, что отработанный воздух, проходя через рекуператор, отдает свое тепло, холодному потоку, заходящему с улицы. Все гениальное просто. Такая система позволяет в разы снизить затраты на отопление. Экономия доходит до 80%. А, кроме того, снижается нагрузка на сети. В летнее время с помощью системы вентиляции с рекуперацией можно охлаждать теплый воздух с улицы. А здесь вы уже получаете экономию от уменьшения потребления энергии при кондиционировании дома.
Проект системы кондиционирования. Такой проект предлагает вам на выбор канальный кондиционер с распределением воздушных потоков по помещениям или мульти-сплит систему, позволяющую к внешнему блоку подключить сразу несколько внутренних.

Одноэтажный дом площадью 10×10 метров предоставляет некоторую свободу действий. Конечно, это не двухэтажный особняк, где у каждого члена семьи будет своя просторная комната, но и не дом площадью в 50 кв.м, куда вместили не только хозяйственную зону, но и две, а то и три-четыре комнаты.

Количество комнат, их размеры, предназначение гораздо проще варьировать, когда площадь дома составляет 100 квадратов. Да и проектов с такой квадратурой намного больше. Рассмотрите наиболее оптимальные проекты для комфортного проживания большой или маленькой семьи с тем, чтобы вам проще было выбрать подходящий вариант.

Одноэтажный дом на участке занимает больше места, чем здание такой же площади, но в два этажа. Однако для семьи с детьми или с родственниками преклонного возраста, инвалидами такой вариант более предпочтителен – он безопасней, удобней.

Да и лестница, которая бы вела на второй этаж, отнимала бы полезную площадь.

Но есть и другие достоинства такого здания.

Полезной площади достаточно для проживания семьи из 4 или даже 5 человек.
Снижен уровень травматизма ввиду отсутствия лестницы.
Облегчается уборка дома.
Дизайн всех комнат дома можно выполнить в одном стиле.
Дом быстрей согревается и дольше хранит тепло.
Дом квадратной формы, количество решений велико.
Фундамент не нуждается в дополнительном усилении, поскольку должен выдерживать лишь один этаж.

Комфортным и просторным может получиться одноэтажный дом 10×10. Планировка комнат, их расположение зависит от размера семьи. Так что в нем будет всем уютно, в том числе и гостям, которые нет-нет, да и захотят остаться на ночь.

Важно: учтите, что указанная площадь 10×10 не означает, что его жилая или общая площадь будет таковой. 10-20 кв.м заберут под себя внешние стены и межкомнатные перегородки, используемые для зонирования .

Поэтому полезного пространства, коим вы и будете оперировать, останется 80-90 м 2 . И этого вполне хватит – убедитесь сами.

Представленный вариант дома имеет общую площадь в 76,55 кв.м, из которых 48,25 – жилая площадь. И лишь одна комната (гостиная) является проходной.

2 детские комнаты по 9,32 кв.м.
Спальня 11,58 кв.м.
Зал 18,03 кв.м.
Кухня 7,32 кв.м.

В оставшуюся площадь удалось вместить котельную, санузел, тамбур или предбанник и холл.

Если вам не нужно 2 детских комнаты, одно помещение можно отвести под кабинет или гостевую комнату. Если дом обогревается двухконтурным котлом и котельная не нужна, санузел можно сделать раздельным или использовать высвободившуюся площадь под гардероб, кладовую, сушилку.

Важно: если хотите научиться создавать планы интерьера, читайте нашу статью: 25 лучших программ, приложений и сервисов для дизайнера интерьера . Этот навык полезен каждому, а не только профессиональному дизайнеру.

Небольшой семье не нужны дополнительные жилые комнаты. А гостей в случае надобности можно разместить в гостиной на ночь.

Заметьте, что у этого дома суммарная площадь включает и площадь внешних стен, перегородок.

От входа вглубь дома ведет коридор (8 кв.м).
По левую и правую руку от него располагаются двери в спальни по 16 кв.м.
Коридор переходит в холл, в конце которого отгорожено помещение для технических и хозяйственных нужд площадью 5,4 кв.м. Площадь просторного холла – 18,6 кв.м.
В доме имеется просторный совмещенный узел (12 кв.м) и кухня, объединенная с гостиной.

При желании кухню можно перенести в техническое помещение, а из гостиной сделать две зоны: гостевую и зону отдыха или оборудовать классный домашний офис .

Если планировку не трогать, то в отгороженном помещении можно обустроить котельную, сушилку, дополнительный санузел или чулан.

Достоинство этого проекта – каждая из комнат, будь то жилая или хозяйственная, не является проходной.

Комнаты должны располагаться в доме не только так, чтобы всем было просторно и комфортно. Следует учитывать и ориентированность дома по сторонам света. Так, ванная комната, кухня, кладовая, котельная вполне переживет недостаток света. А вот спальни, детские комнаты и гостиная нуждаются в длительном и достаточном естественном освещении.

Данный проект имеет общую площадь почти в 80,96 кв.м, при этом жилая – 53,96 кв.м, и жилая зона состоит из 2-х спален и гостиной.

Спальня 1 – 14,37 кв.м. Может быть гостевой, кабинетом или детской.
Спальня 2 – 16,07 кв.м.
Гостиная – 23,52 кв.м.
Кухня-столовая – 10,91 кв.м.
Совмещенный санузел – 6,06 кв.м.

В дом ведет тамбур, в конце которого расположена котельная или кладовка площадью 3,28 кв.м.

Площадь дома выступает за квадратуру 10×10 на 2,3 метра. Этими помещениями можно пожертвовать, если размеры участка не позволяют их оставить. А вход сделать с улицы прямо в холл, отгородив его, к примеру, гипсокартонной стеной с дверью.

Достоинство этого варианта в том, что, вместив в площадь дома 3 жилые комнаты, удалось каждую из них сделать раздельной.

В доме с площадью в 100 квадратов вполне реально распланировать не только жилую зону и кухонно-технические помещения. Можно устроить и открытую террасу, о которой мечтают все, покупающие загородный частный одноэтажный дом 10×10. Планировка комнат при этом будет практичной и комфортной.

Посмотрите сами на предложенный проект. В нем есть три спальни по 11,9; 12,2 и 12,5 кв.м и гостиная 20,2 кв.м. Помещение между комнатами – это кухня, выполняющая и роль столовой площадью 13,1 кв.м. Туалетная комната совмещенная, расположена рядом со входом в дом.

В гостиной четыре окна и раздвижная дверь. Комната получает достаточно много естественного освещения. Поэтому за ней можно сделать стеклянную веранду . И выходить на нее почти прямиком из дома. Если вам такое решение кажется не удобным, вместо одного окна поставьте дверь. А окно можно перенести на место существующих раздвижных дверей.

Такую же террасу, но меньше размером, можно сделать и перед входом в дом.

Любой из представленных вариантов можно изменить. Например, передвинуть стену, чтобы сделать комнату или террасу больше. Снести межкомнатные перегородки, не являющиеся несущими, чтобы сделать комнаты просторней (в стиле лофт). А уж изменить назначение помещения – тут и вовсе будет не так сложно, как кажется. Ведь это частный дом, а не квартира в многоэтажке.

Одноэтажный дом 10×10: планировка комнат и ее основы

Дом 10×10 считается домом средних размеров. К тому же он однокомнатный. И, несмотря на все его преимущества, его внешние стены не раздвинешь, чтобы выделить одну комнату.

Поэтому стоит изначально решить, какие помещения в доме необходимы, а без каких можно обойтись.

Гостиная нужна. Это не хозяйская спальня, а место сбора всей семьи. Этим помещением пренебрегать не стоит. Отводим ему наиболее просторную комнату.
Количество спален зависит от размера семьи. Молодая семья может скоро расшириться, поэтому спален должно быть минимум 2.
Кухня, если позволяет ее площадь, может быть одновременно и столовой. Даже на площадь в 10-13 кв.м поместятся и зона готовки, и обеденный гарнитур.
Санузел – одно из самых необходимых технических помещений.
Кладовка. Если есть место – отлично. В ином случае запасы хранят в хозпостройках во дворе. Но уж выделить место в 1,5-2,5 кв.м под нее уж всяко можно на кухне или в холле.
Гардероб. Без отдельной комнаты под него можно обойтись. Поставьте шкафы-купе от пола до потолка. Это решит проблему размещения вещей. Полезные идеи и советы можно почерпнуть из нашей статьи об оформлении гардеробной комнаты маленького размера .
Сушилка не является обязательной.
Котельная нужна только в том случае, если дома стоит печь, установлено паровое отопление. Но большинство семей пользуется двухконтурными котлами, газовым отоплением и устанавливают теплые полы. Поэтому необходимость в этом помещении отпадает и высвобождается дополнительная квадратура. И как раз под кладовку или санузел.
Терраса. Можно и отказаться, но так не хочется.

Увеличиваем функциональность, не раздвигая стен

Сделать жилую зону просторней можно, внеся коррективы в планировку.

Ограниченная одним этажом площадь накладывает на владельцев дома некоторые ограничения. Однако грамотная планировка одноэтажного дома сводит неудобства к минимуму. Разобравшись в азах начала строительства одноэтажного дома, вы можете избежать негативного опыта.

Нюансы бюрократии при строительстве собственного жилья

На первый взгляд создать проект несложно – строительные компании выкладывают на порталах типовые планы домов. Однако эскизы, взятые из открытых источников, можно использовать только для строительства дач. Возвести жилой дом можно будет, только получив специальное разрешение, а для этого на эскизе должна стоять печать проектно-архитектурного бюро.

Для получения всех необходимых для строительства бумаг лучше обратиться в юридическую контору. В противном случае процесс может затянуться на срок до 12 месяцев. Вам предстоит заполнить и получить немало документов. Придется даже поучаствовать в аукционе. Пройти все бюрократические процедуры в органах местного самоуправления нелегко.

Впрочем, для тех, кто твердо решил обзавестись своим домом, все препоны рано или поздно останутся позади. Главное, чтобы время и деньги не были потрачены зря. На сайтах строительных компаний и специализированных форумах пользуются спросом дома, чья площадь составляет 10х10 кв. метров. Это легко объяснимо сочетанием цены и достойным уровнем комфорта.

Нормы и правила, регламентирующие возведение жилых домов

Прежде чем идти в проектировочное бюро или строительную компанию, вам все равно нужно озаботиться эскизом будущего дома. На самом деле в архитектурном бюро вы платите за поставленную печать, проект, красиво воплощенный в бумаге, и локальный сметный расчет. Причем актуальность последнего под большим вопросом – за время строительства цены изменятся не один раз.

Другими словами, при планировке одноэтажного дома 10 на 10 (или иных размеров), придется рассчитывать только на себя. Поэтому хорошим проект будет, если вы учтете следующие параметры:

Будущее расположение дома на розе ветров;
Уровень залегания и направление движения грунтовых вод;
Наличие и местонахождение вспомогательных хозяйственных построек;
Привязку или обустройство систем отопления, водоснабжения, канализации;
Планируемую форму дома.

Эскиз, полученный с учетом этих факторов, позволит подобрать наиболее удобное положение здания на участке.

Перед посещением проектно-архитектурного бюро или строительной организации, проштудируйте действующие строительные нормы и правила. Это позволит разговаривать со строителями предметно. При планировании в расчет берутся следующие данные:

Климатический район строительства (регулируется СНиП 2.01.01.–82);
Расчетная температура наружного воздуха (варьируется в зависимости от региона);
Район по весу снегового покрова;

Нормы и правила видоизменяются в зависимости от времени года. Ведение работ в зимнее время регламентируется СНиП 3.04.03–85, СНиП 3.04.01–87, СНиП 3.03.01–87 (раздел "Правила производства и приемки работ") и СНиП 3–4–90 ("Техника безопасности в строительстве"). Конечно, зазубривать документы нет смысла, но даже обычный конспект позволит избежать многих ошибок.

Примерный план-схема помещений дома площадью в 100 кв. м

Жилой частный дом площадью 100 кв. м обеспечивает комфортное проживание семье из трех человек. Правда, нужно понимать, что жилая площадь почти в два раза меньше. Примерная экспликация помещений (план-схема) выглядит следующим образом:

Спальная комната № 1 – 13,5 кв. м;
Спальная комната № 2 – 13,5 кв. м;
Гостиная – 20,3 кв. м;
Совмещенный санузел – 5 кв. м;
Котельная – 4,2 кв. м;
Гардеробная – 2,9 кв. м;
Прихожая (холл), совмещенный с кухней – 22 кв. м.

Несмотря на то что площадь застройки – 102 кв. м, общая составит 81,4 кв. м и из них всего 47,2 кв. м будут считаться жилой. При этом в расчет не берется гараж, пристроенный к короткой (глухой) стене, его размеры должны быть в 1,5 раза больше автомобиля.

Особенности совмещения гаража и жилых помещений под одной крышей

Для возведения одноэтажного дома используются любые строительные материалы, представленные на рынке –начиная от шлакоблоков и заканчивая сэндвич-панелями. При возведении жилых домов стараются использовать проверенные, экологически чистые стройматериалы: брус, бревна или кирпичи. Кроме того, при одноэтажном строительстве применяются разные фундаменты. Это может быть бюджетное ленточное основание или солидный бетонный монолит – зависит от грунта и проекта дома.

Планировка одноэтажного дома нередко предусматривает наличие жилой мансарды и отапливаемого цоколя. В подземном этаже располагаются хозяйственные площади: топочная, сушилка, прачечная, кладовые, водонасосная станция. Поэтому определение "одноэтажный" несколько условно.

Высказывание Остапа Бендера "автомобиль не роскошь, а средство передвижения" было пророческим. Сегодня личным автотранспортом сложно удивить. Однако даже "железный конь" нуждается в заботе. В проект многих одноэтажных домов включены гаражи.

Постройки, объединяющие под одной крышей жилые помещения и гараж, обладают немалыми достоинствами:

Строение визуально занимает меньше места, освобождая участок перед домом;
Ангар для автомобиля можно подсоединить к домашней системе отопления – не нужно прокладывать дополнительные коммуникации. Впрочем, это касается и водоснабжения, и канализации;
Финансовый вопрос. Возведение такого здания экономит стройматериалы. Ведь одна из стен и крыша являются общими для обоих помещений. Стоимость отдельно стоящих построек будет выше.

С точки зрения комфорта, гараж, совмещенный с домом, вне конкуренции – жильцы добираются до автомобиля, не выходя под открытое небо. Это актуально во время ливня или снегопада.

Однако даже лучшие проекты таких домов имеют свои недостатки:

Сложный ландшафт на участке потребует проведения дорогостоящих земляных работ или заставит помучаться с проектом;
Гараж и жилые помещения, находящиеся под одной крышей, уменьшают участок возле дома. В качестве альтернативы можно рассмотреть подземную парковку, но в том случае говорить об экономии не приходится.

В любом случае прежде чем приступать к возведению дома нужно составить эскиз проекта и смету расходов.

Старайтесь расположить дом так, чтобы ветра дули в скаты крыши – этим вы снизите нагрузку на стены при сильных порывах и непогоде. Кроме того, дождь не будет захлестывать фронтон. В регионах, где ветер отличается непостоянством, рекомендуется ставить крыши вальмового типа. Они позволяют создать навесы, защищающие стены от осадков.

Не стоит строить дом в самой низком или высоком месте участка. В низине собирается влага, на высоте постоянно дует ветер.

В местной администрации можно запросить карту с геодезическим районированием – в ней отмечены особенности рельефа и даже уровень залегания и направления грунтовых вод. Аналогичный документ имеется и у застройщиков, работающих в этом районе.

Есть несколько бытовых нюансов, про которые строители нередко забывают:

Окна спальни, сориентированные на восток, сделают пробуждение приятным, а комнату светлой;
Кухня, расположенная с западной или северной стороны, летом не так сильно нагревается при готовке.

То есть, когда вы возьметесь за планировку своего будущего дома, вам придется учесть климатические условия, особенности участка. Это независимые от человека факторы. Самому владельцу нужно заранее определиться с системой отопления, канализации, водоснабжения. При соблюдении всех условий, вы получите теплый комфортный дом, который будет вас радовать долгие годы.

Когда мы задумываемся о переезде в или , всегда встаёт вопрос: как выбрать ту жилплощадь, что подойдет всем? Очень часто, не зная нюансов, мы просто откладываем мечту в долгий ящик и продолжаем жить в тех условиях, которые у нас есть. Однако, не всегда решение столь финансово затратно, как кажется на первый взгляд. Сегодня редакция Homius расскажет о том, как создать идеальный и относительно недорогой с тремя спальнями, который придётся по душе все членам семьи.

Любой объект начинается с составления грамотного плана. Профессиональные проектировщики обязательно предусмотрят важные нюансы, о которых неспециалист даже не подозревает. Однако, редакция Homius обязательно обратит внимание своего читателя на важные моменты, которые стоит учесть, а именно:

функциональность помещения должна стоять на первом месте;
коммуникации в проекте должны быть распланированы таким образом, чтобы помещения максимально эффективно пользовались ресурсами. Иными словами, соседние помещения с должны быть расположены через ;
если климат вашего региона нельзя назвать комфортным, то необходимо предусмотреть входную группу или небольшой предбанник. Таким образом вы не будите терять драгоценное тепло;
если планируется проживание более 5 человек, то оптимальным решением будет обустройство двух отдельных санузлов;
технические помещения необходимо располагать в строгом соответствии с нормативами, иначе их невозможно будет подключить.

Совет! Любой проект опирается, прежде всего, на технические нормы и индивидуальные условия реализации в той или иной местности. Именно поэтому важно учитывать нюансы и прислушиваться к мнению авторитетных специалистов.

Особенности проектирования дома с тремя спальнями

Очень важно заранее продумать назначение каждого помещения. Для семей с детьми очень важным становится расположение комнат и санузлов. Для пар, живущих с престарелыми родителями – удобное расположение и уединение. Важно учесть гостевых помещений, а также спален хозяев дома. У каждого из этих помещений есть свои нюансы планировки и свои особенности. Задача грамотного дизайнера – правильно распланировать не только расстановку комнат, санузлов, но и , наличие (в том числе и встроенных), расположение , парковочной зоны и так далее.

Не забывайте, что идея любого действительно комфортного для проживания жилья – создание индивидуального, изолированного пространства для всех его жителей.

Совет! Продумайте как будет проведена система вентиляции и освещения. На этапе проектирования можно предусмотреть важные изюминки вашего проекта, к примеру, камин в гостиной или большую террасу, или цветник.

Одна из комнат жилого помещения обязательно должна быть несущей. Это обеспечит правильную естественную всему помещению. Как правильно расположить комнаты в доме? Этот вопрос считается самым сложным для реализации. Рассмотрим самые перспективные и экономичные на наш взгляд решения.

План одноэтажного дома с 3 спальнями вдоль одной из стен

Обычно такие проекты используют для того, чтобы отделить шумные зоны от помещений для отдыха. и выносятся на одну сторону, а – на другую. Чаще всего проекты предполагают некую «прослойку» в виде технических помещений, чтобы защитить сон домочадцев. Такая планировка подходит для помещений с прямоугольной либо почти квадратной геометрией.

В этом случае дальние комнаты оказываются слишком далеко от , что мешает спокойному сну остальных членов семьи. Однако, если такая планировка вам подходит, особенно, если вы живете немногочисленной семьей, то такое решение позволит довольно функционально разместить все зоны.

Планировка одноэтажного дома с тремя спальнями на разные стороны

Более приемлемый вариант для большой семьи – разделение спален на разные стороны. Обычно организованы с одной стороны и имеют общий санузел, а спальня родителей – с другой. Либо все помещения разделены или другими помещениями. Предлагаем изучить несколько интересных на наш взгляд проектов.

Такая типовая планировка 1 этажного дома с 3 спальнями имеет разные вариации, однако, общее правило одно: гостевая спальня, либо детские, должны быть максимально удалены от спальни хозяев дома.

Статья по теме:

Единственным минусом может стать лишь необходимость хорошей проработки проекта крыши и скатов. Будет хорошо, если вам удастся ограничиваться простой двускатной крышей. В противном случае, придется выделить дополнительный бюджет на качественную и утепление . Чем больше площадь дома, тем больше и дороже крыша – данный факт стоит учитывать, как при , так и при планировании бюджетов.
Статья по теме:
В специальной публикации нашего онлайн-журнала представлены самые яркие фото фасадов и интерьеров разных стилей и направлений, собраны вдохновляющие идеи планировки и дизайна.

Нюансы выбора лучшего проекта для одноэтажного дома
Первый этап – изучение параметров участка. Оптимальный выбор проекта 1 этажного дома с 3 спальнями зависит от качества земельного участка, его положения (низина или нет), а также залегания грунтовых вод. При близком их расположении стоит позаботиться о полноценной , которая удорожит работы по обустройству котлована под .

Важно! Жилой дом должен быть установлен с учетом строительных норм: не ближе 3 метров от границ участка, 5 метров от дороги. Учитывайте планировку приусадебного участка (без него никуда). Если поблизости расположен водоем, то жилое строение должно быть не ближе, чем на расстоянии в 50 метров от берега.

Лучшие проекты одноэтажных домов с тремя спальнями
Специально для читателей онлайн-журнала Homius мы подобрали интересные проекты, которые помогут подобрать оптимальный вариант для вашего одноэтажного жилища.
Проекты одноэтажного дома с 3 спальнями из кирпича
– один из самых долговечных и дорогих стройматериалов. Он позволяет построить монолитное строение, которое простоит несколько десятков, а то и сотню лет. Причём сложность архитектуры здесь значения не имеет. Современные материалы позволяют использовать кирпич разной консистенции. Использовать его как для облицовки, так и для возведения несущих конструкций. Предлагаем несколько проектов домов с 3 спальнями и гостиной для возведения из кирпича.

Собираясь строить дом, можно заказать его проектирование специалисту, а можно попытаться переделать один из имеющихся вариантов под свои требования. В любом случае, надо четко представлять чего вы хотите. Очень желательно, чтобы ваши желания были хорошо продуманными. Не все, что кажется привлекательным как идея, удобно в эксплуатации. И такие «мелочи» надо знать. Часть информации разберем, пытаясь найти подходящий проект одноэтажного дома с тремя спальнями. Почему так? Потому что это наиболее распространенный вариант, который подходит для семей из 4 человек. Именно таких большинство.

Общие принципы планировки

Когда вы ищите готовые проекты одноэтажных домов с тремя спальнями или пытаетесь создать на основе найденного свой, важно помнить несколько моментов.

Это те принципы, которых желательно придерживаться. Но и это не догма. Все можно решить (кроме требований к котельным). Решения, действительно существуют разные, под разные запросы и вкусы. Требуется только желание и определенная сумма.

Если все три спальни разместить рядом

Многие проекты одноэтажных домов с тремя спальнями спланированы таким образом, что все спальни находятся в одной стороне дома. С одной стороны это удобно. Относительно шумные помещения — гостиная и кухня оказываются в противоположной стороне. С другой стороны, не всем нравится такое расположение — опасаются что дети могут оказаться свидетелями ненужных сцен.

В приведенном выше проекте именно так планировка и сделана: все три спальни находятся в правой стороне дома и имеют примерно одинаковую площадь. Из положительных моментов — все спальни от гостиной далеко. При таком расположении комнат можно в гостиной спокойно смотреть телевизор, принимать гостей, не боясь помешать отдыху.

Из недостатков — туалет и ванная находятся далеко от кухни и котельной. Не самый удобный вариант для прокладки коммуникаций. Из других особенностей — длинный коридор со множеством дверей. Эту площадь никак не используешь, так как свободные простенки очень маленькие.

При планировании террасы, обращать внимание надо сразу на несколько моментов. Первый — для оптимальной освещенности лучше, если терраса выходит на юг или восток. Второе — из какого помещения будет выход. Чаще всего делают выход на террасу из гостиной. Это самый логичный случай. Второй вариант — выход из коридора, который, как правило, примыкает к гостиной или кухне (гораздо хуже, но возможно). Обратите внимание, что очень удобно, если рядом с входом на террасу находится кухня — заносить/выносить блюда, напитки и т.п. Ведь терраса часто используется именно для посиделок на открытом воздухе.

Эти два момента уже частично определяют планировку вашего дома — гостиная должна иметь выход на южную или восточную сторону. Значит ее положение определено. К гостиной должна примыкать кухня, а еще желательно все помещения, подключаемые к техническим коммуникациям «собирать» в одной зоне … То есть, вы практически решили, где находятся гостиная, кухня, технические помещения. Осталось расположить спальни и организовать удобный проход.

Но это еще не все, что надо учесть при планировании террасы. Есть третий момент — ее размер. Тут подход индивидуальный — кому-то требуется много места, кому-то достаточно поменьше. Интересный вариант — Г-образная терасса, которая охватывает южную и восточную стены строения. Если ее остеклить, можно превратить в летний сад… Если вам это интересно.

И четвертый момент, на который тоже стоит обратить внимание при разработке планировки дома. Терраса интенсивно используется и является любимым местом отдыха, если с нее открывается вид на сад, красиво оформленный задний двор, на речку и т.п. Если же взгляд упирается в забор соседа, никому это не интересно. При таком положении терраса не используется, постепенно превращается в «техническое помещение» — поставить газонокосилку, сушилку, и т.д. Это определяет еще и положение дома на участке. То есть, большую часть задач по планировке дома вы решили.

Вариант 1: с террасой вдоль всей короткой стены

Давайте рассмотрим несколько проектов одноэтажных домов с тремя спальнями и террасами. В представленном варианте выход на террасу сделан из гостиной. Сюда же выходит кухонное окно. Если сделать широкий подоконник, открывающееся полностью окно, можно передавать блюда через окно.

Все технические помещения собраны в одном месте и расположены возле кухни. Спальни находятся в противоположном конце дома, что, в общем-то, удобно — можно принимать гостей или смотреть телевизор в гостиной и не мешать тем, кто решил отдохнуть.

Дополнительная несущая стена в этом проекте одна — почти посередине вдоль длинной стороны дома. Кухня-гостиная едина, но можно установить перегородку и разделить помещения. В этом случае придется выделить часть гостиной, но, при данной площади — почти 17 метров — это не очень критично.

Спальни, в этом проекте, имеют разные размеры: 9, 11, 13 метров. Удобно это или нет — решать вам. При желании, размеры спален можно увеличить за счет уменьшения площади котельной (при 3-х метровых потолках достаточно площади в 5 квадратов, так что ресурс есть). Самую маленькую спальню можно увеличить, если перенести шкаф на другую стену, сдвинув перегородку, отгораживающую гостиную. Кстати, этот проект одноэтажного дома с тремя спальнями имеет еще один плюс — гардеробную при входе. Это действительно удобно.

Вариант 2: с короткой террасой вдоль длиной стороны дома

Рассмотрим еще один вариант планировки одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой. Он отличается положением «влажного» блока — кухни/ванной/котельной/туалета. Они перенесены на противоположную сторону. Площади спальных комнат «выровнены» за счет уменьшения площади кухни. Обратите внимание: тамбур сделан выносной. Это тоже внесло свой вклад в то, что при относительно небольших размерах дома — 10*14 метров (площадь 140 квадратных метров) — размеры всех комнат солидные, ширина коридора — 1,7 метра, что тоже неплохо.

Терраса имеет выход из гостиной, занимает только часть длинной стены. Если этот вариант обыграть, получится очень неплохо. Например, рядом можно поставить пруд, установить , разбить красивую клумбу.

С местом под или гараж

Если рядом с домом надо разместить навес для машины или гараж, можно изменить планировку так чтобы вход в дом был ближе к месту стоянки. Тогда есть возможность объединить навес стоянки и крыльца. Получится может очень даже интересно.

При планировании навеса лучше найти место под две машины. Даже если машина у вас одна, к вам будут приезжать гости и намного удобнее, если ее можно поставить под крышу. Расходы на обустройство не слишком отличаются, а всегда надо смотреть на перспективу. Может и у вас появится вторая машина.

Чем хорош еще навес для машины? Под ним можно оборудовать место для хранения всякого инвентаря: автомобильного, садового. Там же можно отгородить место под — чтобы иметь возле дома запас сухих дров. Вообще, использовать эту зону можно по-разному. И оптимальные размеры ее — 8*9 метров или около того. Это, если площадь участка позволяет. Если нет, можно исходить из минимальных габаритов — на 2 метра шире и на 1,5 длиннее вашего авто.

Представленный выше проект одноэтажного дома с тремя спальнями имеет площадь 100 квадратных метров, выполнен в виде прямоугольника со сторонами 8,8*12 метров. Расположение спален все такое-же — одним блоком, все технические помещения также сведены в одном месте. При такой планировке коридор получается совсем небольшим, что многих обрадует, но это будет «проходная» зона, в которой ничего не поставишь.

Если надо спальню родителей разместить отдельно

При выборе планировки многие считают, что спальню родителей надо располагать на некотором расстоянии от детских. В этом случае подход к планировке меняется — оптимальна вытянутая прямоугольная форма дома. Длинную сторону делят на три части две несущие стены.

Такой, дом с Г-образной планировкой по стоимости выходит более дорогим, чем прямоугольный или квадратный

Вариант 1: без коридора

Если разделить дом на три части, есть возможность разработать планировку дома с тремя спальнями без коридора. Одна треть дома делится на две спальни для детей, среднюю часть занимает совмещенная кухня/гостиная, последняя треть делится между входной группой/санузлом и спальней родителей.

Там где расположена спальня для родителей, из кухни/гостиной организован вход в санузел. Насколько удачно такое решение? Плюс тут видится такой — большая кухня/гостиная. Но она — полностью проходная. То есть, уединиться в ней точно не получится. Возможно, вам нравится такая идея. Хотя, чтобы оценить удобство/неудобство, стоит пожить в таком доме. Обычно это далеко не всем нравится, хотя на стадии «идеи» все казалось заманчивым.

Расположение комнат в одноэтажном доме с тремя спальнями — комната родителей расположена отдельно

Обратите внимание, что этот проект одноэтажного дома с тремя спальнями не имеет котельной. Если она необходима, выделить ее можно за счет уменьшения площади кухни/гостиной. Но тогда надо будет продумывать планировку, как организовать вход в нее. Возможный, но не очень удобный вариант — из кухни, если она будет расположена возле ванной. Второй — с улицы. Но тогда уж, можно сделать пристройку к дому. Хотя, это определяется размерами дома.

Вариант 2: с коридором

Планировку с двумя детскими и вынесенной подальше спальней родителей можно реализовать в квадратном доме (на рисунке ниже). Минимально возможные размеры — 12*12 метров. По площади это чуть больше 140 квадратов. В этом случае габариты всех помещения близки к оптимальным (квадратные, имеют площадь более 10 квадратных метров). Гостиная совмещена с кухней но не является проходной.

При возможности/желании можно сделать и в прямоугольном доме, просто квадрат более предпочтителен, так как стоимость квадратного метра жилья получается немного ниже. Надо сказать, что выигрыш совсем небольшой, так что не стоит на этом особо заморачиватсья. Лучше исходить из удобства, ведь проект одноэтажного дома с тремя спальнями выбираете для собственной жизни.

В данном варианте планировки спальня родителей вообще обособлена. Достоинство приведенного варианта — в детских есть место под . Есть тут и недостаток — «мокрые» помещения находятся на противоположных краях дома. Устройство инженерных систем будет сложнее (кроме канализации и водопровода придется думать еще и об отдельной вентиляции).

Не всем нравится идея объединения кухни и гостиной. В данном случае можно легко проблему решить, установив перегородку. Вход в кухню может быть как из коридора, так и из гостиной.

Но, если не вносить других изменений, вход в гостиную только через кухню, что неудобно. Решить проблему можно сделав некоторые трансформации. Первая — «утопленная» входная зона становится «нормальной», в площади стен, разделяющая коридор перегородка убирается. Образуется большая входная зона, но без теплого тамбура. Зато получаем дополнительное большое по площади помещение, которое можно неплохо оборудовать. Правда, это уже другой проект одноэтажного дома с тремя спальнями (смотрите ниже).

Из этой зоны можно сделать вход в гостиную. Он получается рядом со входом, что вполне логично. Правда, функциональной остается только часть помещения, но «ущерб» можно минимизировать, приблизив двери.

Можно пойти еще дальше — убрать перегородку, отделяющую гостиную от коридора. Стена тут несущая так что потребуется установка колон. Но планировка дома будет в современном стиле — от входа единое пространство, выполняющее роль гостиной и общей комнаты. Для многих это кажется удобным.

Ещё варианты

Имея определенный набор помещений и требования по их расположению, слишком много вариантов не получишь. Приведенные ниже планировки отличаются в некоторых деталях. Может, один из них вам и подойдет.